Immobilie verkaufen in 76456 Kuppenheim Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 76456 Kuppenheim Oberndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs profitiert von ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung, was das Interesse an Wohnimmobilien stetig wachsen lässt. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen in Kuppenheim Oberndorf ist hoch, wobei sowohl junge Familien als auch Berufspendler ideale Bedingungen vorfinden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kuppenheim Oberndorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends, Preisdynamiken und potenzielle Käufergruppen zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76456 Kuppenheim Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 76456 Kuppenheim Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 76456 Kuppenheim Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 76456 Kuppenheim Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76456 Kuppenheim Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76456 Kuppenheim Oberndorf
Haus verkaufen in 76456 Kuppenheim Oberndorf
In 76456 Kuppenheim Oberndorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. Die Architektur variiert und umfasst sowohl moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung als auch charmante, ältere Häuser, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Kuppenheim Oberndorf sind stark von Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig, wobei die Nachfrage aufgrund der attraktiven Wohnumgebung und der guten Anbindung an größere Städte tendenziell hoch ist. Interessenten sollten sich gründlich über den regionalen Immobilienmarkt informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen realistischen Eindruck von den aktuellen Marktbedingungen und Preistrends zu erhalten.
Hauspreise in 76456 Kuppenheim Oberndorf
Die Hauspreise in 76456 Kuppenheim Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kuppenheim Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76456 Kuppenheim Oberndorf
Der Verkauf einer Wohnung in 76456 Kuppenheim Oberndorf kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der malerischen Region. Der Wohnungsmarkt in Kuppenheim Oberndorf ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauwohnungen, was ein vielfältiges Angebot und eine breite Käuferschicht anzieht. Besonders begehrt sind die gut geschnittenen, familienfreundlichen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen kontinuierlich. Die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur und die entspannte, ländliche Atmosphäre machen Kuppenheim Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort, was den Immobilienmarkt in der Region insgesamt belebt.
Wohnungspreise in 76456 Kuppenheim Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76456 Kuppenheim liegt bei 3453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76456 Kuppenheim Oberndorf
In 76456 Kuppenheim Oberndorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine solide Nachfrage nach Grundstücken aus. Viele Menschen, angeregt durch die attraktive Lage in der Nähe der Natur und doch guter Anbindung an größere Städte, erwägen hier den Bau ihres Traumhauses. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es in der Region eine gewisse Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Bauherren und Investoren sollten sich darauf einstellen, rechtzeitig zu planen und gegebenenfalls auf die Konkurrenzdruck im Wettbewerb um die begehrten Bauflächen vorbereitet zu sein.
Grundstückspreise in 76456 Kuppenheim Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76456 Kuppenheim liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76456 Kuppenheim Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76456 Kuppenheim Oberndorf
Die Lage des Ortsteils Oberndorf in der Stadt 76456 Kuppenheim zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindung aus. Oberndorf liegt malerisch eingebettet in der oberrheinischen Tiefebene, umgeben von Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wintersport. Trotz der naturnahen Lage ist der Ort gut erschlossen und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberndorf liegen Städte und Orte wie Rastatt, Baden-Baden und Gaggenau, die alle in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler günstig. Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Oberndorf mit Kuppenheim und dem regionalen Bahnnetz verbinden, sodass auch öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Alternative darstellen.
Aktuell leben in Oberndorf 8488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76456 Kuppenheim Oberndorf
Kuppenheim Oberndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Landschaft des Schwarzwalds gelegen, ist die Umgebung ideal für Wanderungen und Radtouren. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Wälder und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und zur Erkundung der artenreichen Flora und Fauna. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch einen Besuch im örtlichen Fitnessstudio oder auf den Tennisplätzen. Die kulturellen Angebote des Ortes umfassen lokale Feste und Märkte, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Einkaufsbegeisterte können in den gut sortierten Supermärkten und den kleinen, charmanten Geschäften des Ortes alles Notwendige finden, während Cafés und Restaurants zu einem kulinarischen Zwischenstopp einladen.
Im weiteren Umfeld von Kuppenheim Oberndorf gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltagsstress vergessen lassen. Zum Beispiel lockt die historische Stadt Baden-Baden mit ihren weltberühmten Thermalbädern und einer beeindruckenden Kulturszene, die unter anderem das Festspielhaus und zahlreiche Museen umfasst. Der Mummelsee bietet eine malerische Kulisse für entspannte Ausflüge und Bootstouren, während das Hochseilgarten-Abenteuer im Bühlertal besonders bei Familien und Gruppen beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch Besuche in den nahegelegenen Städten Rastatt und Karlsruhe, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten eine große Auswahl bieten. Ergänzt wird die Vielfalt durch saisonale Märkte und Veranstaltungen, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse zur Schau stellen.
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