Immobilie verkaufen in 76571 Gaggenau Oberweier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76571 Gaggenau Oberweier bietet eine attraktive Gelegenheit im Herzen des nördlichen Schwarzwalds. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit einer florierenden Wirtschaft und einer exzellenten Anbindung an Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden, zählt Gaggenau zu den gefragtesten Wohngebieten in der Umgebung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Käuferpräferenzen und wertsteigernde Faktoren, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76571 Gaggenau Oberweier
- Wohnung verkaufen in 76571 Gaggenau Oberweier
- Grundstück verkaufen in 76571 Gaggenau Oberweier
- Ihr Immobilienmakler in 76571 Gaggenau Oberweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76571 Gaggenau Oberweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76571 Gaggenau Oberweier
Haus verkaufen in 76571 Gaggenau Oberweier
Wer sein Haus in 76571 Gaggenau Oberweier verkaufen möchte, kann sich auf eine lebhafte Immobilienlandschaft einstellen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Lage auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region sind im Vergleich zum landesweiten Durchschnitt tendenziell stabil, variieren jedoch je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Ein gut gepflegtes Objekt mit modernen Annehmlichkeiten kann deutlich höhere Preise erzielen und zieht oftmals kaufkräftige Interessenten an. Der Markt in Gaggenau Oberweier bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Chancen, die passenden Partner für ihre Immobiliengeschäfte zu finden.
Hauspreise in 76571 Gaggenau Oberweier
Die Hauspreise in 76571 Gaggenau Oberweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaggenau Oberweier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 76571 Gaggenau Oberweier
In der idyllischen Region von Gaggenau Oberweier, mit der Postleitzahl 76571, zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie stilvoll renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der Gegend mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der Nähe zur Natur und doch guter Verkehrsanbindung an größere Städte wie Karlsruhe, macht diese Lage besonders attraktiv. Familien und Berufstätige, die ein ruhiges Umfeld suchen, schätzen die gute Infrastruktur und das breite Freizeitangebot. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf reges Interesse sowohl von regionalen als auch von überregionalen Käufern zählen, was oft zu einem guten Verkaufserlös führt.
Wohnungspreise in 76571 Gaggenau Oberweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76571 Gaggenau liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gaggenau Oberweier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 76571 Gaggenau Oberweier
In 76571 Gaggenau Oberweier erfreut sich der Grundstücksmarkt einer gesteigerten Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile der ländlichen Idylle gepaart mit der Nähe zur Stadt suchen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht riesig ist, gibt es dennoch immer mal wieder attraktive Optionen, die besonders für private Bauherren und Investoren interessant sind. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine positive Entwicklung, wobei sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Mehrfamilienprojekte umgesetzt werden. Egal ob für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition, der Verkauf von Grundstücken in Gaggenau Oberweier hat somit viel Potenzial.
Grundstückspreise in 76571 Gaggenau Oberweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76571 Gaggenau liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76571 Gaggenau Oberweier
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gaggenau Oberweier suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76571 Gaggenau Oberweier
76571 Gaggenau Oberweier ist malerisch im nördlichen Schwarzwald gelegen und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Beschaulichkeit. Der Stadtteil gehört zur Stadt Gaggenau im Landkreis Rastatt und ist von Wäldern und Wiesen umgeben, was ihn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Oberweier ist geprägt von einem ländlichen Charme und einer überschaubaren Siedlungsstruktur, die das Leben hier besonders entspannt gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zu Oberweier befinden sich Städte und Orte wie Rastatt, Baden-Baden, Kuppenheim und Gernsbach. Die Verkehrsanbindung von Oberweier ist durch die Nähe zur Bundesstraße B462 und die Autobahn A5 sehr gut ausgebaut. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und in weitere Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Mobilitätsangebot und bieten eine bequeme Anbindung an das Umland sowie an die wichtigsten städtischen Einrichtungen und Bahnhöfe in der Nähe. Die Lage ist daher nicht nur für naturverbundene Bewohner attraktiv, sondern auch ideal für Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Aktuell leben in Oberweier 30250 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76571 Gaggenau Oberweier
Der idyllische Stadtteil Oberweier, gelegen im malerischen Gaggenau mit der Postleitzahl 76571, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die Schönheit des nördlichen Schwarzwalds, ist Oberweier ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in die umliegende Natur ein, während der Kurpark und die nahegelegenen Thermalbäder optimale Orte zur Entspannung und Regeneration bieten. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Die harmonische Kombination aus Naturerlebnis und moderner Infrastruktur macht Oberweier zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In der Region Gaggenau sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden. Beispielsweise kann man im benachbarten Schloss Rotenfels kulturelle Veranstaltungen besuchen oder die Ruhe bei einem Spaziergang im Schlosspark genießen. Der nahegelegene Murgtal-Radweg bietet eine ideale Strecke für Radfahrer, während die Gaggenauer Schwimmbäder ausgezeichnete Orte für Wassersport und Familienspaß sind. Für Shopping-Begeisterte hält der Stadtteil Bad Rotenfels ein abwechslungsreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften bereit. Zudem sorgen wöchentliche Märkte und regionale Feste für ein buntes Freizeitprogramm, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt und den Bewohnern wie auch Besuchern ein authentisches regionales Erlebnis bietet. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem lebendigen und attraktiven Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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