Immobilie verkaufen in 76316 Malsch Waldprechtsweier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76316 Malsch Waldprechtsweier kann eine lohnende, aber zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Malsch in Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds, bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Dies macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien ist es essenziell, sich gut vorzubereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Malsch Waldprechtsweier zu berücksichtigen sind, um erfolgreich abzuschließen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76316 Malsch Waldprechtsweier
- Wohnung verkaufen in 76316 Malsch Waldprechtsweier
- Grundstück verkaufen in 76316 Malsch Waldprechtsweier
- Ihr Immobilienmakler in 76316 Malsch Waldprechtsweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76316 Malsch Waldprechtsweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76316 Malsch Waldprechtsweier
Haus verkaufen in 76316 Malsch Waldprechtsweier
Der Verkauf eines Hauses in 76316 Malsch Waldprechtsweier bietet eine attraktive Möglichkeit für Interessenten, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Preise für Immobilien in Malsch Waldprechtsweier variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, liegen jedoch im Bereich, der für ländlich geprägte und naturnahe Gebiete typisch ist. Durch die ebenso gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Rastatt bleibt die Region auch für Berufspendler attraktiv, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 76316 Malsch Waldprechtsweier
Die Hauspreise in 76316 Malsch Waldprechtsweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malsch Waldprechtsweier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 76316 Malsch Waldprechtsweier
Der Wohnungsmarkt in Malsch Waldprechtsweier, einer charmanten Gemeinde in der Region 76316 Malsch, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Diese Mischung aus Idylle und Erreichbarkeit macht die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise sind weitere Faktoren, die die Nachfrage nach einer Wohnung steigern. Familientaugliche Wohnungen sowie barrierefreie Immobilien ziehen ebenfalls verstärkte Aufmerksamkeit auf sich, da sie den Bedürfnissen eines breiten Käuferspektrums gerecht werden.
Wohnungspreise in 76316 Malsch Waldprechtsweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76316 Malsch liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76316 Malsch Waldprechtsweier
In der Region 76316 Malsch Waldprechtsweier ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was durch die attraktive Lage im Grünen und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bebauungsdichte in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Bauaktivitäten sind regelmäßig zu beobachten, was auf eine stete Weiterentwicklung und den Zuzug neuer Bewohner hinweist. Immobilienberater und Bauunternehmen profitieren von dieser dynamischen Marktsituation.
Grundstückspreise in 76316 Malsch Waldprechtsweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76316 Malsch liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76316 Malsch Waldprechtsweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76316 Malsch Waldprechtsweier
Waldprechtsweier ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Malsch im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Dorf seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das benachbarte Karlsruhe und das Rheintal. Mit einer vielfältigen Landschaft, die durch Wälder, Wiesen und Felder geprägt ist, eignet sich Waldprechtsweier hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldprechtsweier liegen die Städte und Orte wie Malsch, Ettlingen, Rastatt und Karlsruhe. Diese sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Bundesstraße B3 und die Bundesautobahn A5 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine zügige Fahrt ins nahegelegene Karlsruhe sowie in andere größere Städte der Region. Der Anschluss an das Bahnnetz ist ebenfalls gegeben, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entsteht.
Aktuell leben in Waldprechtsweier 14929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76316 Malsch Waldprechtsweier
In der malerischen Ortschaft Waldprechtsweier, einem Ortsteil von Malsch mit der Postleitzahl 76316, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier bieten weitläufige Wanderwege und Radstrecken durch die idyllische Natur des Schwarzwalds Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Der örtliche Waldprechtsweiher lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Ein gut ausgestatteter Sportplatz und verschiedene Vereine bieten umfangreiche Angebote. Für die tägliche Versorgung stehen lokale Geschäfte und Supermärkte bereit, während Wochenmärkte frische und regionale Produkte bieten.
Neben dieser Fülle an Angeboten direkt in Waldprechtsweier, gibt es in der gesamten Region um Malsch noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden im benachbarten Ettlingen malerische Fußgängerzonen zum Bummeln ein und zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die Thermenlandschaft in Baden-Baden ist ideal für einen Wellness-Tag, während der Große Schwarzwald mit seinen Skigebieten und Freizeitparks im Sommer wie Winter für Spaß und Entspannung sorgt. Zudem bieten größere Einkaufszentren wie das Ettlinger Tor in Karlsruhe vielseitige Shoppingerlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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