Immobilie verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 76316 Malsch Völkersbach kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region rund um das beschauliche Völkersbach, geprägt durch ihren dörflichen Charme und die Nähe zur Natur, erfährt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Käufer sind vermehrt auf der Suche nach ruhigen Orten, abseits des städtischen Trubels, mit dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Malsch Völkersbach angesprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt und relevante Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach
- Wohnung verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach
- Grundstück verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach
- Ihr Immobilienmakler in 76316 Malsch Völkersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76316 Malsch Völkersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76316 Malsch Völkersbach
Haus verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach
Das Haus verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und Bautypen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Traditionelle Bauweisen mit Satteldächern und großzügigen Gärten prägen das Bild, ebenso wie moderne Architekturen mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Malsch Völkersbach variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Größere Grundstücke und hochwertig ausgestattete Immobilien sind tendenziell teurer. Der Markt zeigt sich insgesamt lebhaft, was auf eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lebensqualität in dieser Gegend hinweist.
Hauspreise in 76316 Malsch Völkersbach
Die Hauspreise in 76316 Malsch Völkersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malsch Völkersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach
Der Verkauf einer Wohnung in 76316 Malsch Völkersbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes und die Nähe zu Städten wie Karlsruhe aus. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach familienfreundlichen und naturnahen Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die entweder über einen Garten oder einen Balkon verfügen und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Altbauwohnungen mit Charme und energetisch sanierte Objekte stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Völkersbach, kombiniert mit der Annehmlichkeit, schnell in die benachbarten urbanen Zentren gelangen zu können. Angesichts der stabilen Nachfrage und des limitierten Angebots können Verkäufer in dieser Region oft mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 76316 Malsch Völkersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76316 Malsch liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76316 Malsch Völkersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 76316 Malsch Völkersbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Das idyllische Dorf Völkersbach, eingebettet in die sanften Hügel des Nordschwarzwalds, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie Karlsruhe schätzen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Völkersbach zeigt ein moderates Wachstum, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Durch die begrenzte verfügbare Fläche und die wachsende Beliebtheit der Region könnte der Verkauf eines Grundstücks hier eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen sein.
Grundstückspreise in 76316 Malsch Völkersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76316 Malsch liegt bei 429 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 858000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76316 Malsch Völkersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76316 Malsch Völkersbach
Völkersbach, ein Ortsteil der Gemeinde Malsch im Landkreis Karlsruhe, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Nordschwarzwald aus. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in einer herrlichen Naturlandschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Aufgrund der gewachsenen Strukturen und der ruhigen Umgebung bietet Völkersbach eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten und Ortschaften sowie eine gute Verkehrsanbindung machen den Ort zudem besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Völkersbach befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Karlsruhe, Ettlingen und Rastatt. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 verfügt Völkersbach über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Buslinien und Regionalbahnen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was das Pendeln und die Erreichbarkeit der Region erleichtert.
Aktuell leben in Völkersbach 14929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76316 Malsch Völkersbach
In der beschaulichen Gemeinde Malsch im Ortsteil Völkersbach finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Entspannung und aktiven Erholung beitragen. Der Ort ist von malerischen Wanderwegen und naturnahen Radstrecken umgeben, die durch die idyllische Landschaft des Schwarzwalds führen und zu ausgiebigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch der nahegelegene Wald bietet die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben und dabei den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für kulturell Interessierte gibt es lokale Vereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, wobei man neben kleinen, familiengeführten Geschäften im Ortskern auch bequem die größeren Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Gemeinden nutzen kann. So lässt sich ein erholsames und abwechslungsreiches Leben in Völkersbach führen, das Naturerlebnisse mit einem entspannten Alltag kombiniert.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Wanderfreunde kommen bei ausgedehnten Touren durch das malerische Murgtal oder entlang des bekannten Westwegs voll auf ihre Kosten. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Ettlingen und Baden-Baden entdecken, die neben architektonischen Sehenswürdigkeiten auch interessante Museen und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bieten. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Karlsruhe eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet in der Region zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Freizeitparks. So wird die Region rund um Malsch zu einem Ort, in dem Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischer Vielfalt geboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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