Immobilie verkaufen in 76359 Marxzell Burbach
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Der Verkauf von Immobilien in 76359 Marxzell Burbach kann ein komplexes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, die durch ihre attraktive Lage und naturnahe Umgebung besticht, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sowohl Verkäufern als auch Käufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Marxzell Burbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick in den Prozess zu geben und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76359 Marxzell Burbach
- Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Burbach
- Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Burbach
- Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Burbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Burbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Burbach
Haus verkaufen in 76359 Marxzell Burbach
Im idyllischen Örtchen 76359 Marxzell Burbach erfreuen sich Immobilienkäufer und Verkäufer an einer Vielzahl von Haustypen, die dem regionaltypischen Charme entsprechen. Hier finden Sie großzügige Einfamilienhäuser, die perfekt für Familien geeignet sind, sowie charmante Doppelhaushälften, die ideal für Paare oder kleinere Familien sind. Auch frei stehende Bungalows und modernisierte Bauernhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit und tragen zu einem vielfältigen Immobilienmarkt bei. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage erheblich, wobei sich das Preisniveau in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage bemerkbar entwickelt hat. Verkehrsgünstige Anbindungen, eine naturnahe Umgebung und die beschauliche Ruhe von Marxzell Burbach tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei und machen den Verkauf eines Hauses hier besonders reizvoll.
Hauspreise in 76359 Marxzell Burbach
Die Hauspreise in 76359 Marxzell Burbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Burbach
Der Wohnungsmarkt in 76359 Marxzell Burbach zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, geprägt von der ländlichen Idylle und der Nähe zu Karlsruhe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind besonders begehrt, insbesondere moderne Neubauten mit Energieeffizienz und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, wenn sie den Charme traditioneller Architektur mit modernen Wohnstandards verbinden. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und wirken sich positiv auf die Verkaufschancen aus.
Wohnungspreise in 76359 Marxzell Burbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76359 Marxzell liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Burbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 76359 Marxzell Burbach gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region äußerst vielversprechend. Aufgrund ihrer Naturnähe und der guten Verkehrsanbindung ist die Region bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Der Baustellenbetrieb ist in Marxzell Burbach vergleichsweise rege, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Bauherren schätzen die gute Infrastruktur und kurzen Wege zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Pforzheim, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 76359 Marxzell Burbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76359 Marxzell liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Burbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Burbach
Die Ortschaft 76359 Marxzell Burbach liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Als Teil der Gemeinde Marxzell gehört Burbach zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, kleinen Flussläufen und sanften Hügeln, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ländlichen Idylle bietet die Lage von Burbach eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Direkt angrenzende Orte an Marxzell Burbach sind beispielsweise Ettlingen, Waldbronn und Karlsbad. In der näheren Umgebung findet man auch Städte wie Karlsruhe und Pforzheim, die jeweils nur etwa 20-30 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundesstraßen sowie die nahe gelegene Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu den urbanen Zentren und weiter entfernten Regionen ermöglicht. Zudem ist die Ortschaft gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und Bahnhöfen in den umliegenden Städten, die das Pendeln nach Karlsruhe und Pforzheim erleichtern.
Aktuell leben in Burbach 4997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Burbach
76359 Marxzell Burbach bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis garantieren. In dem idyllischen Ort im Herzen des Albtals laden weitläufige Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturparks bietet zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder gemütliche Spaziergänge. Für die Erholung stehen zudem verschiedene Wellness-Einrichtungen und gemütliche Lokale zur Verfügung, wo man regionale Köstlichkeiten probieren kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum, das zu abwechslungsreichen Tagesgestaltungen einlädt. Ein Beispiel ist das Auto- und Technikmuseum in Sinsheim, welches Technikenthusiasten beeindruckende Exponate aus der Welt der Mobilität bietet. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Albtal und die umliegenden Wälder an, wo man Mountainbiken und Wandern kann. Außerdem lädt das Thermalbad in Bad Herrenalb zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Shopping-Begeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Karlsruhe eine Vielzahl kleiner Boutiquen sowie große Einkaufszentren, wie das Ettlinger Tor, das ein breites Sortiment an Mode, Technik und Lifestyle-Produkten bietet. Die Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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