Immobilie verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot
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Der Verkauf einer Immobilie in 76359 Marxzell Pfaffenrot kann eine lukrative, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer idyllischen Lage im Nordschwarzwald und der Nähe zu Karlsruhe. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, sowohl seitens junger Familien als auch von Investoren, die den Charme und die Lebensqualität des ländlichen Raums schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marxzell Pfaffenrot zu berücksichtigen sind. Von der richtigen Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vertriebsstrategien – hier finden Sie wertvolle Hinweise und Tipps zur erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot
- Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot
- Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot
- Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Pfaffenrot
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Pfaffenrot
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Pfaffenrot
Haus verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot
Haus verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Region für ihre unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. In Marxzell Pfaffenrot findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Fachwerkhäusern. Die Gegend bietet eine attraktive Wohnqualität, da sie ländlich geprägt ist und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise aufgrund der wachsenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit tendenziell ansteigen. Interessenten sollten daher den aktuellen Markt sorgfältig beobachten und sich gegebenenfalls von einem Immobilienexperten beraten lassen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 76359 Marxzell Pfaffenrot
Die Hauspreise in 76359 Marxzell Pfaffenrot sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot
Der Wohnungsmarkt in 76359 Marxzell Pfaffenrot zeigt eine stabile Nachfrage, was das Gebiet besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. In dieser ländlich geprägten und ruhig gelegenen Gegend suchen viele nach Rückzugsorten vom städtischen Trubel, während gleichzeitig die Anbindung an Karlsruhe und Pforzheim von Vorteil ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die sowohl gute Energieeffizienz als auch zeitgemäße Wohnstandards bieten. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenfalls sehr gesucht, ideal für Familien und Menschen, die sich nach mehr Platz und Privatsphäre sehnen. Insgesamt profitieren Verkäufer von der Kombination aus idyllischem Umfeld und guter Infrastruktur, die das Interesse vieler Käufer auf sich zieht.
Wohnungspreise in 76359 Marxzell Pfaffenrot
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76359 Marxzell liegt bei 2200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Pfaffenrot
In 76359 Marxzell Pfaffenrot ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in den wachsenden Immobilienpreisen und der regen Bautätigkeit widerspiegelt. Besonders attraktiv ist die Region für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Karlsruhe und Pforzheim schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, da Bauplätze schnell vergriffen sind. Infolgedessen werden sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bestehender Immobilien intensiv vorangetrieben, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Viele Bauträger und private Bauherren investieren in neue Wohnprojekte, die das Ortsbild von Marxzell Pfaffenrot zukünftig prägen und modernisieren werden.
Grundstückspreise in 76359 Marxzell Pfaffenrot
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76359 Marxzell liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Pfaffenrot
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Pfaffenrot
76359 Marxzell Pfaffenrot liegt malerisch eingebettet im Nordschwarzwald und ist Teil der Gemeinde Marxzell im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Der Ort genießt eine idyllische Lage mit viel Natur, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende macht. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Pfaffenrot selbst ist historisch gewachsen und zeigt einen charmanten Mix aus traditioneller Architektur und modernen Elementen, was dem Ort ein einzigartiges Flair verleiht.
In unmittelbarer Nähe zu Marxzell Pfaffenrot liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie Städte wie Karlsbad, Waldbronn und Ettlingen. Diese sind bequeme Nahversorgungs- und Freizeitziele für die Einwohner Pfaffenrots. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraßen B3 und B463 sowie die Autobahn A8 schnell erreichbar sind und eine zügige Verbindung zu den nahegelegenen größeren Städten Karlsruhe und Pforzheim ermöglichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut; mit Buslinien und der Albtalbahn (S-Bahn-Linie S1/S11) ist man zügig in der Region unterwegs. Diese gute Infrastruktur macht Pfaffenrot zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe des Landlebens schätzen und trotzdem die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Aktuell leben in Pfaffenrot 4997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Pfaffenrot
Marxzell Pfaffenrot, eine malerische Gemeinde im nördlichen Schwarzwald, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beeindruckende Naturlandschaft rund um Pfaffenrot lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man an klaren Bächen und beeindruckenden Wäldern vorbeikommt. Der nahe gelegene Kurort Bad Herrenalb zieht Wellness-Suchende mit seinen Thermalbädern und Spa-Einrichtungen an. Auch Geschichtsinteressierte können in der Region faszinierende Ausflugsziele entdecken, wie etwa das Umweltbahnhof-Museum, welches interessante Einblicke in die lokale Bahngeschichte bietet. Eine Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants ermöglicht es Genießern, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu erleben.
Die Region um Marxzell Pfaffenrot bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wanderer den Premiumwanderweg auf dem Karlsruher Grat erkunden, der spektakuläre Aussichten und abenteuerliche Kletterpassagen bereithält. Für Familien eignet sich das Naturfreundhaus Bad Herrenalb, das nicht nur schöne Übernachtungsmöglichkeiten, sondern auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Groß und Klein bereithält. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Ettlingen, einem charmanten Städtchen mit einer historischen Altstadt, in der man diverse Boutiquen, Feinkostläden und regelmäßige Wochenmärkte findet. So bietet die Region um Marxzell Pfaffenrot ein ideales Zusammenspiel aus Natur, Entspannung und urbaner Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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