Immobilie verkaufen in 76359 Marxzell Schielberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 76359 Marxzell Schielberg erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet, erlebt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach Ruhe und Naturverbundenheit, die Marxzell Schielberg in Hülle und Fülle bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser malerischen Ortschaft erläutert und wertvolle Tipps gegeben, um den Prozess optimal zu gestalten. Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf beginnt hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76359 Marxzell Schielberg
- Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Schielberg
- Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Schielberg
- Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Schielberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Schielberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Schielberg
Haus verkaufen in 76359 Marxzell Schielberg
Ein Haus in 76359 Marxzell Schielberg zu verkaufen, ist eine attraktive Option für viele, die die idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre dieser Region zu schätzen wissen. In Schielberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Reihenhäuser gebaut, die das idyllische Ortsbild prägen. Viele der Häuser verfügen über großzügige Gärten und traditionelle Baustile, die der Region ihren charmanten Charakter verleihen. Die Preise für Immobilien in der Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Schielberg. Trotzdem kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Marxzell Schielberg im Vergleich zu den städtischen Gebieten tendenziell moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 76359 Marxzell Schielberg
Die Hauspreise in 76359 Marxzell Schielberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxzell Schielberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Schielberg
Der Wohnungsmarkt in 76359 Marxzell Schielberg ist geprägt von einer anhaltend hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung an Karlsruhe. Der Mix aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt macht die Region für viele Käufer interessant. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur erzielen oft höhere Preise. Zudem sind barrierefreie Wohnungen wegen der zunehmenden Alterung der Bevölkerung stark nachgefragt, was sie zu einer lohnenden Investition für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 76359 Marxzell Schielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76359 Marxzell liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Schielberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 76359 Marxzell Schielberg kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe machen Schielberg besonders für Pendler und Naturliebhaber interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird vermehrt gebaut, insbesondere Wohnimmobilien, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der naturnahe Charakter der Gegend bisher weitgehend erhalten, was weiterhin zahlreiche Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 76359 Marxzell Schielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76359 Marxzell liegt bei 421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Schielberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Schielberg
Marxzell Schielberg liegt idyllisch eingebettet im Nordschwarzwald und gehört zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Das malerische Dorf bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die durch die umliegenden Wälder und Hügel geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Schielberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und die Autobahn A8 sehr gut. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und weiter entfernten Regionen. Zudem wird die Ortschaft von einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, was auch Pendlern zugute kommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxzell Schielberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die durch ihre Nähe zur Autobahn und Bundesstraße gut erreichbar sind. Zu den bedeutenderen Nachbarorten zählen Ettlingen und Bad Herrenalb, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Karlsruhe als nächstgelegene Großstadt bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ist durch die gute Anbindung der Region leicht zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage von Marxzell Schielberg sind auch Pforzheim und Stuttgart über die Autobahn A8 in relativ kurzer Zeit erreichbar, was diese Region für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Schielberg 4997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Schielberg
Marxzell Schielberg, eine malerische Ortschaft in Baden-Württemberg, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Nordschwarzwalds, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch dichte Wälder und über sanfte Hügel ein. Die klare Luft und die unberührte Natur machen Schielberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus finden sich in und um Marxzell zahlreiche kleine Läden und regional typische Geschäfte, die alles von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu lokalen Spezialitäten bieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass frische, regionale Produkte leicht erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord zahlreiche Wander- und Radwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, die durch beeindruckende Landschaften führen. Für Familien gibt es Erlebnispfade und Naturlehrpfade, die Kindern spielerisch die heimische Flora und Fauna näher bringen. In Ettlingen, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher in der historischen Altstadt flanieren, die malerische Architektur bestaunen und in kleinen Boutiquen sowie gemütlichen Cafés verweilen. Besonders erwähnenswert ist der Karlsruher Zoo, der als Ausflugsziel für Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Als Ergänzung zu den natürlichen Erholungsangeboten gibt es in der Region auch Thermen und Wellnesscenter wie die Albtherme in Waldbronn, die sowohl Entspannung als auch gesundheitsfördernde Anwendungen bieten. Die regelmäßigen Flohmärkte und saisonalen Feste in der Umgebung tragen ebenfalls zur kulturellen Vielfalt bei und bieten Gelegenheit, Einblicke in das lokale Brauchtum zu gewinnen und regionale Köstlichkeiten zu genießen.
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