Immobilie verkaufen in 76359 Marxzell Marxzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 76359 Marxzell erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Gelegen in einer idyllischen Gegend, kombiniert Marxzell ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Marxzell berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Preistrends und spezifische Tipps für den optimalen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76359 Marxzell Marxzell
- Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Marxzell
- Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Marxzell
- Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Marxzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Marxzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Marxzell
Haus verkaufen in 76359 Marxzell Marxzell
Das Haus zu verkaufen in 76359 Marxzell kann eine lohnende Gelegenheit sein, um von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region zu profitieren. In Marxzell und den umliegenden Gebieten werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, was das Angebot vielfältig und für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv gestaltet. Die Preise für Häuser in Marxzell haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, was den Immobilienmarkt hier sehr dynamisch und attraktiv für Verkäufer macht. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an Karlsruhe und andere umliegende Städte, wodurch sich die Region besonders für Familien und Pendler anbietet.
Hauspreise in 76359 Marxzell Marxzell
Die Hauspreise in 76359 Marxzell Marxzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxzell Marxzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Marxzell
Die Gemeinde Marxzell im Landkreis Karlsruhe zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Albtal und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was den Wohnungsmarkt in 76359 Marxzell besonders lebendig macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region wird durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Wohnungen in historischen Gebäuden, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, zugleich aber auch auf eine gute Anbindung an das nahe gelegene Karlsruhe nicht verzichten möchten. Marxzell bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Naturfreunde, die auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie sind.
Wohnungspreise in 76359 Marxzell Marxzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76359 Marxzell liegt bei 2159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Marxzell
In der Region um 76359 Marxzell besteht eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, da die malerische Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren viele Käufer anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt. Dies führt oft zu steigenden Grundstückspreisen, da viele Familien und Investoren das ländliche Flair und die gute Infrastruktur von Marxzell schätzen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region bemerkenswert viel gebaut. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude tragen zur steigenden Attraktivität und Entwicklung der Gegend bei. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild der Bautätigkeit und sorgen für eine kontinuierliche Modernisierung der Wohnstrukturen.
Grundstückspreise in 76359 Marxzell Marxzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76359 Marxzell liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Marxzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Marxzell
Der Ort Marxzell liegt malerisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald, unweit der Kurstadt Ettlingen und etwa 20 Kilometer südlich von Karlsruhe. Dank seiner idyllischen Lage bietet Marxzell sowohl die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Ort ist über die Bundesstraße 3 und Burbachwegbahn gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) bedient, was die Verbindung zu anderen wichtigen Orten in der Region sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxzell befinden sich neben Ettlingen auch Städte und Gemeinden wie Karlsbad, Waldbronn und Bad Herrenalb. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungsdienste. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Marxzell und den umliegenden Städten pendeln. Für Autofahrer sind sowohl die Bundesstraßen als auch die nahgelegenen Autobahnen A5 und A8 leicht erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.
Aktuell leben in Marxzell 4997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Marxzell
Marxzell, idyllisch gelegen im Nordschwarzwald, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Naturliebhaber können die wunderschöne Landschaft durch ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren genießen, während die entspannten Wanderwege entlang von Flüssen und durch dichte Wälder führen. Besonders beliebt ist das Albtal, das nicht nur mit seiner atemberaubenden Natur, sondern auch mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Klosterruine Frauenalb beeindruckt. Familien schätzen das örtliche Freizeitbad, das sowohl Spaß als auch Entspannung bietet. Kulturliebhaber kommen in Marxzell ebenfalls auf ihre Kosten, beispielsweise im Fahrzeugmuseum, das eine faszinierende Reise durch die Geschichte der Mobilität bietet. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der nahegelegenen Stadt Ettlingen kann man durch charmante Altstadtgassen bummeln und in zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften shoppen. Karlsruhe, nur eine kurze Fahrt entfernt, lockt mit großen Einkaufszentren wie den Ettlinger Tor und einer belebten Innenstadt, die zum Einkaufen einlädt. Für Erholungssuchende ist das Thermalbad in Bad Herrenalb ein ideales Ziel, wo man in den heilenden Thermalquellen und großzügigen Spa-Bereichen entspannen kann. Wanderer und Naturfreunde schätzen das Wandergebiet rund um den Klotzberg, das beeindruckende Panoramablicke und gut markierte Wanderwege bietet. So vereint die Region um Marxzell auf ideale Weise naturnahe Erlebnisse, kulturelle Entdeckungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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