Immobilie verkaufen in 76359 Marxzell Frauenalb
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Der Verkauf einer Immobilie in 76359 Marxzell Frauenalb erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Baden-Württemberg, eingebettet in die Natur des Nordschwarzwaldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die nach Ruhe und naturnaher Lebensqualität suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Marxzell Frauenalb ist stabil, was positive Bedingungen für Verkäufe schafft.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Marxzell Frauenalb zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppen und strategische Ansätze, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und das Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76359 Marxzell Frauenalb
- Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Frauenalb
- Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Frauenalb
- Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Frauenalb
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Frauenalb
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Frauenalb
Haus verkaufen in 76359 Marxzell Frauenalb
Beim Hausverkauf in 76359 Marxzell Frauenalb spielt die Vielfalt der vorhandenen und potenziellen Immobilien eine große Rolle. In dieser malerischen Region sind unterschiedlichste Haustypen zu finden, angefangen bei klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser in Marxzell Frauenalb variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Haustyp, die Größe des Grundstücks, das Alter sowie der Zustand der Immobilie. Generell bewegen sich die Immobilienpreise hier im regionalen Durchschnitt, wobei die naturnahe Lage und die historische Kulisse von Frauenalb einen besonderen Reiz für viele Käufer darstellen und die Verkäuflichkeit positiv beeinflussen können.
Hauspreise in 76359 Marxzell Frauenalb
Die Hauspreise in 76359 Marxzell Frauenalb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxzell Frauenalb verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 76359 Marxzell Frauenalb
Der Wohnungsmarkt in 76359 Marxzell Frauenalb ist geprägt von einer idyllischen Lage im nördlichen Schwarzwald, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. In dieser malerischen Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen begehrt, die oft durch großzügige Grundrisse und helle Räume überzeugen. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Markt insgesamt sehr gefragt macht. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine gute Anbindung an Karlsruhe und Ettlingen, was auch Pendler anzieht. Ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Verkäufer ist das steigende Interesse an Immobilien zur Kapitalanlage, da stabile Wertsteigerungen in dieser Region prognostiziert werden.
Wohnungspreise in 76359 Marxzell Frauenalb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76359 Marxzell liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76359 Marxzell Frauenalb
In der Region Marxzell Frauenalb gestaltet sich der Grundstücksmarkt als durchaus lebendig, was auf eine gute Nachfrage insbesondere durch Familien und Berufspendler hinweist, die die ländliche Idylle und dennoch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was den Markt weiter anheizt und zu teilweise steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren lässt sich eine spürbare Zunahme der Bautätigkeit beobachten, vor allem im Bereich von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Dies ist ein Hinweis auf das lokale Wachstum und die Attraktivität der Region für potenzielle Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 76359 Marxzell Frauenalb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76359 Marxzell liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76359 Marxzell Frauenalb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76359 Marxzell Frauenalb
76359 Marxzell Frauenalb liegt malerisch im nördlichen Schwarzwald und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und historische Klosteranlage. Der Ortsteil Frauenalb gehört zur Gemeinde Marxzell im Landkreis Karlsruhe. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Marxzell Frauenalb profitiert zudem von seiner Nähe zu anderen sehenswerten Regionen und Städten in Baden-Württemberg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxzell Frauenalb befinden sich mehrere Städte und Orte wie Ettlingen, Bad Herrenalb, Waldbronn und Karlsbad. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B3 und der B294 günstig. Über diese Straßen sind auch die größeren Städte Karlsruhe und Pforzheim schnell erreichbar, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; es gibt Verbindungen mit Bus und S-Bahn, die Marxzell an das Verkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbunds anschließen und so eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Frauenalb 4997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76359 Marxzell Frauenalb
Die Region um 76359 Marxzell Frauenalb bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes, können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Frauenalb laden zu kulturellen Entdeckungen ein und bieten eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge oder Picknicks. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. In der nahen Umgebung können Familien etwa den Karlsruher Zoo oder das Waldklassenzimmer besuchen, während Wellness-Enthusiasten die zahlreichen Thermen und Spa-Angebote in und um Baden-Baden finden. Für Einkaufsbegeisterte bietet die Region sowohl Shoppingmalls als auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Besonders beliebt ist der Ettlinger Markt, der für seine Vielfalt und die hohe Qualität der angebotenen Waren bekannt ist. Diese facettenreiche Region hält für jeden Geschmack etwas bereit und macht Marxzell Frauenalb zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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