Immobilie verkaufen in 76275 Ettlingen Schöllbronn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76275 Ettlingen Schöllbronn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Schöllbronn, als charmante Ortschaft der Stadt Ettlingen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig stadtnaher Lage, die viele Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stetige Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien aus, was eine vorteilhafte Verkaufsposition für Eigentümer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den erfolgreichen Abschluss Ihrer Transaktion vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Schöllbronn
- Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Schöllbronn
- Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Schöllbronn
- Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Schöllbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Schöllbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Der Verkauf eines Hauses in 76275 Ettlingen Schöllbronn erfordert genaue Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bautypen. In Schöllbronn, einem idyllischen Ortsteil von Ettlingen, trifft man häufig auf freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großen Gärten und Blick ins Grüne. Modernere Neubauten im Bauhausstil sind ebenso vertreten wie charmante Altbauten aus den vergangenen Jahrhunderten, die durch ihren traditionellen Charakter bestechen. Die Immobilienpreise in der Region zeigen eine deutliche Variation, abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand und Lage des Hauses. Tendenziell liegen die Preise im oberen Mittelfeld, was auch die hohe Lebensqualität und die exzellente Anbindung an das nahegelegene Karlsruhe widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die Marktentwicklungen genau beobachten und eine fundierte Bewertung des Objekts in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Die Hauspreise in 76275 Ettlingen Schöllbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1303800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Der Wohnungsmarkt in 76275 Ettlingen Schöllbronn zeigt sich dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen, die sich durch eine gehobene Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage auszeichnen. Familien schätzen das idyllische Umfeld und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe zu schätzen wissen. Auch barrierefreie Wohnungen und Altersresidenzen gewinnen zunehmend an Bedeutung aufgrund der demografischen Entwicklung. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer stabilen Marktlage mit attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76275 Ettlingen liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Der Verkauf eines Grundstücks in 76275 Ettlingen Schöllbronn erweist sich angesichts der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots als äußerst vorteilhaft. Die attraktive Lage und die Nähe zur Natur machen den Ort zu einem begehrten Wohngebiet, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken kontinuierlich hoch hält. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ knapp, da freie Flächen zunehmend seltener werden und vielen bereits bebaut oder in Besitz von Familien sind, die das ländliche Leben schätzen. In der Region wird regelmäßig neue Bauprojekte umgesetzt, jedoch ist die Anzahl der Neubauten durch verfügbare Flächen und lokale Bauvorschriften begrenzt. Dies führt zu einer hohen Wertstabilität der vorhandenen Grundstücke und oft zu einem schnellen Verkaufsprozess, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76275 Ettlingen liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Schöllbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Ettlingen Schöllbronn liegt idyllisch am Nordrand des Schwarzwaldes und bietet somit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Der Ortsteil gehört zur Stadt Ettlingen im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, die von Waldflächen und kleinen Bächen durchzogen ist, was Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Gleichzeitig befindet sich Schöllbronn in verkehrsgünstiger Lage und ist über die nahegelegene Autobahn A5 sowie mehrere Bundesstraßen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettlingen Schöllbronn liegen die Städte und Orte Karlsruhe, Rastatt, und Baden-Baden, die alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Karlsruhe, als nächstgrößere Stadt, bietet umfassende Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Bildung. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen, die Ettlingen mit dem öffentlichen Nahverkehrssystem von Karlsruhe und Umgebung vernetzen, ergänzt. Für Pendler ist dies besonders vorteilhaft, da sowohl die Städte der Umgebung als auch größere Verkehrsknotenpunkte unkompliziert zu erreichen sind.
Aktuell leben in Schöllbronn 39699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Schöllbronn
Der idyllische Ortsteil Schöllbronn ist ein wahres Kleinod für Freizeit, Erholung und Einkaufen in der Region 76275 Ettlingen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes, bietet Schöllbronn eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch dichte Wälder und blühende Wiesen führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen, sei es beim Spaziergang entlang des historischen Schöllbachs oder bei einem entspannenden Nachmittag im örtlichen Naturbad. Einkaufsbegeisterte finden in den charmanten Läden und Boutiquen des Ortes alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu handgefertigten Schmuckstücken. Schöllbronn verbindet die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
Neben Schöllbronn bietet die Region rund um Ettlingen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lädt der Watthaldenpark in Ettlingen zum gemütlichen Verweilen ein, während die Albgauhalle verschiedene Sportveranstaltungen und Konzerte beherbergt. Naturliebhaber können den nahegelegenen Schwarzwald erkunden, der zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Aussichtspunkte bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Ettlinger Schloss mit seinen regelmäßigen Ausstellungen und Theateraufführungen sowie diverse Museen und Galerien. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet Ettlingen mit einer lebendigen Innenstadt, in der neben großen Kaufhäusern auch viele kleine, individuelle Geschäfte und Wochenmärkte zu finden sind. So wird die Region zu einem idealen Ziel für alle, die Abwechslung und Qualität in ihrer Freizeitgestaltung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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