Immobilie verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach
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Der Verkauf von Immobilien in 76275 Ettlingen Schluttenbach bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet im Grünen und doch nah an urbanen Zentren wie Karlsruhe, zieht Käufer an, die nach einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Der Immobilienmarkt in Ettlingen Schluttenbach ist geprägt von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schluttenbach beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Informationen und Tipps an die Hand zu geben. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach
- Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach
- Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Schluttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Schluttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Schluttenbach
Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach
Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach: In der idyllischen Ortschaft Schluttenbach, die zur Stadt Ettlingen gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften im traditionellen Baustil. Auch stilvolle Reihenhäuser und großzügige Villen sind in dieser attraktiven Wohngegend keine Seltenheit. Die Preisspanne für Immobilien in Schluttenbach variiert stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Häuser. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region ist hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die tendenziell höher sind als in weniger beliebten Gegenden.
Hauspreise in 76275 Ettlingen Schluttenbach
Die Hauspreise in 76275 Ettlingen Schluttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettlingen Schluttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach
Im ruhigen und charmanten Stadtteil Schluttenbach in Ettlingen, der unter der Postleitzahl 76275 bekannt ist, gestaltet sich der Wohnungsmarkt zunehmend dynamisch. Der Ortsteil, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Karlsruhe auszeichnet, hat in den letzten Jahren vermehrt an Attraktivität gewonnen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für Familien als auch für Singles ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten finden aufgrund ihres historischen Charmes und der oft zentralen Lage großes Interesse. Der stetige Zuzug, vor allem von Berufspendlern und jungen Familien, treibt die Nachfrage weiter in die Höhe, sodass Eigentümer aktuell gute Chancen haben, ihre Immobilie schnell und zu lukrativen Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 76275 Ettlingen Schluttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76275 Ettlingen liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Schluttenbach
In 76275 Ettlingen Schluttenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu Karlsruhe und ihrer ländlichen Idylle sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Der Bauboom in der Region hält weiterhin an, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser beliebt sind. Diese dynamische Bautätigkeit spiegelt das allgemeine Interesse an einer Wohngegend wider, die Lebensqualität und gute Infrastruktur vereint. Käufer sollten sich daher darauf einstellen, schnell zu handeln und sich gut zu informieren, um ein geeignetes Grundstück erwerben zu können.
Grundstückspreise in 76275 Ettlingen Schluttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76275 Ettlingen liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Schluttenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Schluttenbach
76275 Ettlingen Schluttenbach liegt in der malerischen Umgebung von Baden-Württemberg, etwa südlich der Stadt Karlsruhe. Der Ort ist von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe geprägt. Eingebettet in die Ausläufer des Schwarzwaldes, bietet Schluttenbach reizvolle Landschaften und Naherholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung ist gut, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bundesstraße B3, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen.
Direkt im Umkreis von Ettlingen Schluttenbach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Karlsruhe, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine zentrale Rolle in der Region spielt. Weitere benachbarte Orte sind Rheinstetten, Malsch und Waldbronn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsadern exzellent. Neben der Autobahn A5, die eine schnelle Nord-Süd-Verbindung gewährleistet, sorgt auch ein ausgebautes Netz von Landes- und Kreisstraßen sowie gute ÖPNV-Verbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl der Stadt Karlsruhe als auch der umliegenden Gemeinden. Dies macht Schluttenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Aktuell leben in Schluttenbach 39699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Schluttenbach
Der malerische Ortsteil Schluttenbach in Ettlingen bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Schwarzwalds, ermöglichen zahlreiche Wander- und Radwege eine naturnahe Erholung. Der Schluttenbacher Wald ist ideal für entspannende Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen. Familien schätzen den örtlichen Spielplatz und das Gemeinschaftshaus, das regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten anbietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor allem im nahen Ettlingen, das mit seinem charmanten Ortskern und diversen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
In der Region rund um Ettlingen und Schluttenbach bieten sich weitere vielseitige Freizeit- und Erholungsoptionen an. Etwa die Albtherme in Waldbronn ermöglicht Wellness und Entspannung in Thermalwasser, während der nahe gelegene Golfclub Hofgut Scheibenhardt Golfern aller Spielstärken erstklassige Bedingungen bietet. Einkaufslustige können in der Ettlinger Altstadt auf Entdeckungstour gehen, wo Boutiquen, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Der nahe gelegene Baggersee in Karlsruhe ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport und Erholung im Sommer. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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