Immobilie verkaufen in 76316 Malsch Sulzbach
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Der Immobilienmarkt in 76316 Malsch Sulzbach bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend Interessenten an. Besonders Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind hier sehr gefragt, was die Ausgangsbedingungen für einen erfolgreichen Verkauf deutlich verbessert.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Malsch Sulzbach prägen. Von den aktuellen Preisentwicklungen bis hin zu den bevorzugten Immobilientypen: Wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps, damit Ihr Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 76316 Malsch Sulzbach
Wenn Sie in 76316 Malsch Sulzbach ein Haus verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows reichen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für nahezu jeden Geschmack und jede Lebenssituation die passende Immobilie vorhanden ist. Die Preise für Häuser in Malsch Sulzbach variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter und Zustand der Immobilien sowie der jeweiligen Ausstattung und Grundstücksgröße. In der Regel sind jedoch die Preise aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur vergleichsweise hoch, was den Verkauf einer Immobilie hier zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit macht.
Hauspreise in 76316 Malsch Sulzbach
Die Hauspreise in 76316 Malsch Sulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76316 Malsch Sulzbach
In 76316 Malsch Sulzbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein relativ stabiles Preisniveau aus. Besonders gefragt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls beliebt sind moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Karlsruhe und Rastatt, entscheiden sich viele Käufer für diesen idyllischen Standort. Zudem tragen das gute soziale Umfeld und die ruhige Wohnlage zur Attraktivität des Immobilienmarkts in Malsch Sulzbach bei.
Wohnungspreise in 76316 Malsch Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76316 Malsch liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76316 Malsch Sulzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76316 Malsch Sulzbach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Karlsruhe und die gute Anbindung an die Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dies führt dazu, dass Bauflächen schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend anziehen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte im Fokus stehen, um den dörflichen Charakter von Malsch Sulzbach zu bewahren.
Grundstückspreise in 76316 Malsch Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76316 Malsch liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76316 Malsch Sulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76316 Malsch Sulzbach
Malsch Sulzbach, gelegen im westlichen Teil Baden-Württembergs, befindet sich in einer malerischen Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch eine günstige Lage nahe urbaner Zentren bietet. Der Ort profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, dank seiner Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B36, die ihn mit wichtigen Verkehrsachsen verbinden. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendelstrecken zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine problemlose Mobilität gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Malsch Sulzbach liegen mehrere interessante Städte und Orte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Karlsruhe, eine bedeutende Stadt in der Region, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso nah liegen Ettlingen und Rastatt, die beide vielzählige kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend: Neben den bereits erwähnten Bundesstraßen und Autobahnen, machen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel das Pendeln einfach und effizient. Das Umland von Malsch Sulzbach zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Nähe und idyllischer Natur aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Sulzbach 14929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76316 Malsch Sulzbach
Malsch Sulzbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die malerischen Wanderwege und Radstrecken durch die umliegenden Wälder und Felder erkunden, während das nahegelegene Naturschutzgebiet idyllische Orte für Entspannung und Naturbeobachtung bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Sportbegeisterte finden in Malsch Sulzbach zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen inhabergeführten Laden bis hin zum gut sortierten Supermarkt, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung laden Städte wie Karlsruhe mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot, Museen und einem pulsierenden Nachtleben zu Besuchen ein. Für Wellness und Entspannung bieten sich die Thermen und Schwimmbäder in der Region an, wie zum Beispiel die AlbTherme in Waldbronn. Familien können zudem Ausflüge in den Wildparkstadion oder den Zoo Karlsruhe unternehmen. Bekannte Einkaufszentren wie das Ettlinger Tor in Karlsruhe bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher in der Region rund um Malsch Sulzbach stets passende Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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