Immobilie verkaufen in 76316 Malsch Malsch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Immobilienverkäufe in 76316 Malsch Malsch erfordern ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu Karlsruhe, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Immobilienwerten. Wer seine Immobilie in Malsch verkaufen möchte, sollte die regionalen Markttrends und entscheidenden Verkaufsstrategien kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Malsch zu beachten sind, einschließlich Marktanalyse, Preisbewertung und Vermarktungstechniken.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 76316 Malsch Malsch
Malsch, im Postleitzahlgebiet 76316 gelegen, ist eine charmante Gemeinde im Kreis Karlsruhe, die sich durch ihre attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt auszeichnet. In dieser Region werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten das Ortsbild prägen. Der Immobilienmarkt in Malsch spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Einzugsgebiet von Karlsruhe wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage, Ausstattung und Baujahr, aber generell kann man von einem stabilen bis leicht ansteigenden Preisniveau sprechen. Käufer und Verkäufer profitieren von einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität, die Malsch bietet.
Hauspreise in 76316 Malsch Malsch
Die Hauspreise in 76316 Malsch Malsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76316 Malsch Malsch
Der Wohnungsmarkt in 76316 Malsch zeigt sich derzeit als recht dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung. Dazu zählen beispielsweise Neubauten oder kürzlich renovierte Objekte, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Tiefgaragenstellplätze und Fußbodenheizung verfügen. Auch die Lage spielt eine wesentliche Rolle: Wohnungen im Zentrum von Malsch, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten, sind besonders gefragt. Familien und Pendler schätzen zudem Immobilien in ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine schnelle Anbindung an Städte wie Karlsruhe oder Rastatt bieten. Ein weiterer Pluspunkt für den Verkauf von Wohnungen in dieser Region ist die naturnahe Umgebung, die viele Käufer anspricht, die einen hohen Erholungswert und Outdoor-Aktivitäten suchen.
Wohnungspreise in 76316 Malsch Malsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76316 Malsch liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76316 Malsch Malsch
In 76316 Malsch Malsch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die gesamte Situation für potenzielle Verkäufer besonders lukrativ macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den wachsenden Wohnraumbedarf zu decken, was sich auch in einem steigenden Interesse seitens der Investoren und Bauherren widerspiegelt. Neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind im Gange, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf Mehrfamilienhäusern liegt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 76316 Malsch Malsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76316 Malsch liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76316 Malsch Malsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76316 Malsch Malsch
Malsch liegt im Nordwesten Baden-Württembergs im Landkreis Karlsruhe und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Rhein. Die Gemeinde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch ihre Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und weiter Richtung Frankfurt am Main oder Basel ermöglicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B3 und B36 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßige Regionalzugverbindungen und Buslinien, die Malsch an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) anschließen.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Malsch gehören Rheinstetten, Ettlingen, Rastatt und Durmersheim. Besonders Karlsruhe als nächstgelegene Großstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze, während kleinere Orte wie Muggensturm und Ötigheim weitere Annehmlichkeiten und landschaftliche Reize zur Erholung bieten. Die gute Verkehrsinfrastruktur, die Autobahn- und Bundesstraßennähe sowie der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz machen Malsch zu einem attraktiven Wohnort mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung und beruflichen Vernetzung.
Aktuell leben in Malsch 14929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76316 Malsch Malsch
In der Gemeinde Malsch im Landkreis Karlsruhe gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Besonders der nahe gelegene Schwarzwald bietet atemberaubende Landschaften und Aussichtspunkte, die ideal für Erholungssuchende sind. Für Sportbegeisterte gibt es in Malsch verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Freibad, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Geschäften im Ortskern als auch in größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um Malsch gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise der Schwarzwald, der zu Wanderungen und Radtouren einlädt, oder der nahe gelegene Hardtwald, der ideal für Spaziergänge ist. Für kulturelle Abwechslung sorgt das vielfältige Angebot an Museen und Theatern in der nahegelegenen Stadt Karlsruhe. Zudem bietet Karlsruhe umfassende Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren wie der Postgalerie bis hin zu den zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt. Weiterhin laden die umliegenden Badeseen und Thermalbäder wie die Therme in Bad Herrenalb zu einem entspannenden Tag im Wasser ein. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche servieren.
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