Immobilie verkaufen in 76275 Ettlingen Bruchhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76275 Ettlingen Bruchhausen ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen erfordert. Die Region rund um Ettlingen Bruchhausen profitiert von einer attraktiven Lage in der Nähe von Karlsruhe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen, was durchaus positive Auswirkungen für Verkäufer haben kann.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer erläutert, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsablauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Bruchhausen
- Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Bruchhausen
- Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Bruchhausen
- Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Bruchhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Bruchhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Bruchhausen
Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Bruchhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 76275 Ettlingen Bruchhausen spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine große Rolle. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Viele dieser Häuser sind durch Gartengrundstücke und hochwertige Ausstattungen gekennzeichnet, was sie für Familien und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen attraktiv macht. Auch historische Altbauten mit großem Renovierungspotenzial sind gelegentlich im Angebot und bieten interessante Investitionsmöglichkeiten. Was die Preise betrifft, so bewegen sich die Immobilienkosten in Ettlingen Bruchhausen in einem Niveau, das die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region reflektiert. Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr können den Preis erheblich beeinflussen, weshalb eine marktgerechte Bewertung vorab immer ratsam ist.
Hauspreise in 76275 Ettlingen Bruchhausen
Die Hauspreise in 76275 Ettlingen Bruchhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Bruchhausen
Der Wohnungsmarkt in 76275 Ettlingen Bruchhausen zeigt eine rege Nachfrage, die durch die attraktive Lage der Region untermauert wird. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die hohe Lebensqualität bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Naturgebieten und Freizeiteinrichtungen, was Wohnungen mit Zugang zu Grünflächen zusätzlich attraktiv macht. Zudem spielt die hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung von Neubauwohnungen eine große Rolle bei potenziellen Käufern. Insgesamt spiegelt sich der Wert der Immobilien in der kontinuierlich steigenden Nachfrage wider, was den Verkaufsmöglichkeiten in dieser Region sehr zugutekommt.
Wohnungspreise in 76275 Ettlingen Bruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76275 Ettlingen liegt bei 4228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Bruchhausen
In 76275 Ettlingen Bruchhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region durch ihre Nähe zu Karlsruhe sowie durch ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend knapp, was zu einer starken Konkurrenz unter Käufern führt. Zahlreiche Neubauprojekte zeugen davon, dass in der Region viel gebaut wird, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Bauplätze in dieser Gegend werden daher häufig zügig verkauft, sobald sie auf den Markt kommen. Die stabile wirtschaftliche Lage und die natürlichen Gegebenheiten der Region fördern zudem kontinuierlich die Bautätigkeit und machen Ettlingen Bruchhausen zu einem begehrten Ort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 76275 Ettlingen Bruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76275 Ettlingen liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Bruchhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Bruchhausen
76275 Ettlingen Bruchhausen liegt im westlichen Teil des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Dieser charmante Ortsteil von Ettlingen bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Orte. Die idyllische Lage zwischen den sanften Hügeln des nördlichen Schwarzwaldes und den Rheinauen ermöglicht eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettlingen Bruchhausen liegen Städte wie Karlsruhe, das als nächstgrößere Stadt in nur etwa 10 Kilometern Entfernung schnell erreichbar ist. Weitere benachbarte Orte sind Rheinstetten, Malsch und Waldbronn, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Ettlingen Bruchhausen ist exzellent: Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bundesstraßen B3 und B10 sind sowohl die nördlichen als auch südlichen Richtungen gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Zudem ist der nahegelegene Bahnhof von Ettlingen ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Bruchhausen 39699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Bruchhausen
Im charmanten Ortsteil Bruchhausen der Stadt Ettlingen, mit der PLZ 76275, finden Einwohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage nahe dem Albtal bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege durch malerische Landschaften, ideal für naturverbundene Aktivitäten und Spaziergänge. Zudem sorgen gepflegte Grünanlagen und nahegelegene Wälder für willkommene Erholungsmomente. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Bruchhausen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Fachgeschäfte. Diese Infrastruktur wird durch gastronomische Angebote ergänzt, von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants, die sowohl regionale als auch internationale Küche bieten.
In der Region rund um Ettlingen Bruchhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Ein beliebtes Ziel ist das Albtal, bekannt für seine malerischen Wanderwege und idyllischen Plätze wie den Schlossgarten Ettlingen, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die nahegelegene Stadt Karlsruhe bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Attraktionen, darunter das Badische Staatstheater und das ZKM Zentrum für Kunst und Medien. Für Shoppingbegeisterte bietet die Karlsruher Innenstadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Kaufhäusern wie dem Ettlinger Tor bis hin zu gemütlichen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften. Entspannung pur findet man in den Thermen und Schwimmbädern der Umgebung, wie dem Albgaubad in Ettlingen oder der Caracalla Therme in Baden-Baden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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