Immobilie verkaufen in 76275 Ettlingen Spessart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76275 Ettlingen Spessart kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region, die sich durch ihre idyllische Lage und zugleich gute Anbindung an Karlsruhe auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt in Ettlingen Spessart ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu bewährten Strategien für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Spessart
- Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Spessart
- Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Spessart
- Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Spessart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Spessart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Spessart
Haus verkaufen in 76275 Ettlingen Spessart
Beim Verkauf eines Hauses in 76275 Ettlingen Spessart lohnt es sich, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In dieser malerischen Gegend findet man eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten für jede Lebenslage und jeden Geschmack das richtige Zuhause. Auch energiesparende Passivhäuser und architektonisch anspruchsvolle Neubauten sind vermehrt anzutreffen. Die Preise für Häuser in Ettlingen Spessart variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Im Allgemeinen können Käufer und Verkäufer jedoch davon ausgehen, dass aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität in dieser Region ein stabiles und eher tendenziell ansteigendes Preisniveau vorherrscht.
Hauspreise in 76275 Ettlingen Spessart
Die Hauspreise in 76275 Ettlingen Spessart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettlingen Spessart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76275 Ettlingen Spessart
Die Wohnungsmarkt-Situation in 76275 Ettlingen Spessart zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein beschränktes Angebot aus, was oft zu höheren Preisen führt. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl über ansprechende Außenanlagen als auch innenliegende Features wie offene Grundrisse, hochwertige Badezimmer und zeitgemäße Küchen verfügen. Aufgrund der beschaulichen Lage und der Nähe zur Natur sind außerdem Objekte mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Hinzu kommt, dass Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bei potenziellen Käufern besonders gut ankommen. Investoren und Selbstnutzer schätzen gleichermaßen das ruhige Wohnumfeld in Verbindung mit einer schnellen Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Wohnungspreise in 76275 Ettlingen Spessart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76275 Ettlingen liegt bei 3618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76275 Ettlingen Spessart
Wer ein Grundstück in 76275 Ettlingen Spessart verkaufen möchte, kann mit einer guten Nachfrage rechnen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Karlsruhe als attraktiver Wohnort gilt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer hohen Wettbewerbsintensität führt. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Käufer schätzen besonders die Naturnähe und die gut ausgebaute Infrastruktur des Ortsteils Spessart.
Grundstückspreise in 76275 Ettlingen Spessart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76275 Ettlingen liegt bei 496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76275 Ettlingen Spessart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76275 Ettlingen Spessart
Ettlingen Spessart liegt malerisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald und gehört zum Stadtteil Ettlingen in Baden-Württemberg. Die ländliche Idylle zeichnet sich durch ihre dichte Waldnähe und die hügelige Landschaft aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der naturverbundenen Lage ist der Ort durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz attraktiver, als man auf den ersten Blick erwarten könnte.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettlingen Spessart finden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Direkt nördlich erstreckt sich die Stadt Karlsruhe, die durch ihre kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Stärke besticht. Ebenfalls in Reichweite liegen die Gemeinden Rheinstetten, Malsch und Waldbronn, die fortwährend von der günstigen Lage im Karlsruher Einzugsgebiet profitieren. Die Verkehrsanbindung von Ettlingen Spessart ist durch die Nähe zur Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sowie eine zügige Verbindung nach Norden Richtung Frankfurt und Süden Richtung Basel ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei Buslinien regelmäßig Verbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe bieten.
Aktuell leben in Spessart 39699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76275 Ettlingen Spessart
Der idyllische Ortsteil Spessart von Ettlingen, mit der Postleitzahl 76275, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher erfreuen. Eingebettet in die malerische Landschaft am Rande des Schwarzwalds, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Zudem bietet der nahegelegene Wald mit seinen klaren Bächen und weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge und Picknicks in ruhiger Atmosphäre. Für sportlich Begeisterte gibt es mehrere Vereine und Anlagen, darunter Tennis- und Fußballplätze. Das charmante Ortszentrum von Spessart lockt mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants, die nach einem aktiven Tag zur Einkehr verleiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Boutiquen bis zu Lebensmittelgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Umgebung des Ettlinger Ortsteils finden sich noch vielseitigere Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Karlsruhe bietet als Großstadt ein breites Spektrum an kulturellen Einrichtungen wie Theater, Museen und Konzerthallen. Sportbegeisterte können sich im Karlsruher Wildparkstadion, dem Heimstadion des KSC, oder in den zahlreichen Fitnessstudios und Schwimmbädern austoben. Zudem hat Ettlingen selbst eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einlädt. Für Shopping-Enthusiasten ist das Ettlinger Tor, ein großes Einkaufszentrum in Karlsruhe, der perfekte Ort zum Stöbern und Einkaufen. Auch Wochenmärkte und regionale Feste beleben das Angebot und bieten eine schöne Gelegenheit, lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk zu entdecken. Kortom, die Region rund um Ettlingen Spessart hält für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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