Immobilie verkaufen in 88637 Leibertingen Thalheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Leibertingen Thalheim, gelegen im malerischen Landkreis Sigmaringen, erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen bei Käufern beliebter werden. Die einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und gut ausgebauter Infrastruktur macht Leibertingen Thalheim zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 88637 Leibertingen Thalheim beachtet werden sollten. Faktoren wie die Preisentwicklung, Käuferinteressen und spezifische Marktbedingungen werden erörtert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88637 Leibertingen Thalheim
- Wohnung verkaufen in 88637 Leibertingen Thalheim
- Grundstück verkaufen in 88637 Leibertingen Thalheim
- Ihr Immobilienmakler in 88637 Leibertingen Thalheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88637 Leibertingen Thalheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88637 Leibertingen Thalheim
Haus verkaufen in 88637 Leibertingen Thalheim
Wenn es darum geht, ein Haus in 88637 Leibertingen Thalheim zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser idyllischen Region gebaut werden. In Leibertingen Thalheim sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser zu finden. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen und historischen Charme der Schwäbischen Alb wider. Die Preise für Häuser in der Region können variieren, beeinflusst durch Faktoren wie die Lage, das Alter des Hauses, die Grundstücksgröße und den allgemeinen Zustand der Immobilie. Insgesamt tendieren die Immobilienpreise in Leibertingen Thalheim dazu, günstiger zu sein als in städtischen Gebieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Käufer und Verkäufer sollten jedoch aktuelle Marktentwicklungen und Preisbewertungen berücksichtigen, um einen fairen Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 88637 Leibertingen Thalheim
Die Hauspreise in 88637 Leibertingen Thalheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88637 Leibertingen Thalheim
Der Wohnungsmarkt in 88637 Leibertingen Thalheim zeigt sich in den letzten Jahren bemerkenswert stabil, was auf die idyllische Lage im Südwesten Deutschlands und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem Eigentumswohnungen mit guten Verkehrsanbindungen sowie einem Ausblick auf die umliegende Natur. Zudem ziehen barrierefreie und gut geschnittene Wohnungen verstärkt die Aufmerksamkeit von Käufern auf sich, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Familien suchen häufig nach geräumigen Objekten, die genügend Platz bieten und in der Nähe von Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen übersteigt oft das Angebot, weshalb verkaufsbereite Eigentümer durchaus auf ein reges Interesse stoßen können.
Wohnungspreise in 88637 Leibertingen Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88637 Leibertingen liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88637 Leibertingen Thalheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 88637 Leibertingen Thalheim kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem durch Menschen, die das ruhige und naturnahe Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sowohl die Bebauungspläne als auch der bestehende Flächenbestand keinen großen Spielraum bieten. Es wird zunehmend darauf geachtet, neue Baugebiete zu erschließen und Baulücken zu schließen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Bauaktivitäten finden in moderatem Umfang statt, mit einem Fokus auf Einfamilien- und Doppelhäuser, die den Charakter des Dorfes bewahren. Insgesamt kann der Verkauf eines Grundstücks in Leibertingen Thalheim derzeit von einer positiven Marktlage profitieren, wobei Geduld und geeignete Vermarktung entscheidend sind.
Grundstückspreise in 88637 Leibertingen Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88637 Leibertingen liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88637 Leibertingen Thalheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88637 Leibertingen Thalheim
Leibertingen Thalheim, eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, besticht durch seine idyllische Lage im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Thalheim Teil der größeren Gemeinde Leibertingen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Die Umgebung wird geprägt von einer malerischen Naturkulisse, die von bewaldeten Hügeln und idyllischen Tälern durchzogen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalheim liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zusammen eine harmonische Gemeinschaft bilden. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Meßkirch, das etwa 10 Kilometer südlich liegt, und Sigmaringen, welches in etwa 20 Kilometern erreicht werden kann. Die Verkehrsanbindung an Thalheim ist trotz seiner ländlichen Lage relativ gut entwickelt. Über die Landstraße L277 ist der Ort an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch auch die Bundesstraße B313 schnell erreichbar ist. Diese verbindet Thalheim mit Sigmaringen im Norden und Stockach im Süden, wo man Anschluss an die Autobahn A98 hat. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten und somit eine praktische Ergänzung zum privaten Verkehr darstellen.
Aktuell leben in Thalheim 2169 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88637 Leibertingen Thalheim
Leibertingen Thalheim, ein idyllischer Ort in der Region 88637, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet an den ruhigen Plätzen entlang der Donau perfekte Erholungsmöglichkeiten, ideal für ein Picknick oder einfach zum Abschalten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Burg Wildenstein, die faszinierende Einblicke in die Vergangenheit bietet.
In der Region rund um Leibertingen Thalheim gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus zum Stöbern einladen. In den Nachbarorten wie Sigmaringen und Pfullendorf finden sich zahlreiche Geschäfte, von Supermärkten über Bekleidungsläden bis hin zu gemütlichen kleinen Boutiquen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und Spezialitäten an, bei denen sich ein Besuch immer lohnt. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, mit urigen Gasthäusern und Restaurants, die traditionelle schwäbische Küche und moderne Gerichte servieren, sodass für Abwechslung und tollen Genuss gesorgt ist.
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