Immobilie verkaufen in 71397 Leutenbach Steinächle
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Der Verkauf einer Immobilie in 71397 Leutenbach Steinächle erfordert nicht nur Fingerspitzengefühl, sondern auch fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis erfreut sich zunehmender Beliebtheit und ist besonders bei Familien und Pendlern gefragt. Aktuell zeigen Immobilien in der Region eine stabile Wertentwicklung, die durch die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte Stuttgart und Ludwigsburg begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Leutenbach Steinächle nähergebracht und wertvolle Tipps geliefert, um den besten Preis sowie seriöse Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71397 Leutenbach Steinächle
- Wohnung verkaufen in 71397 Leutenbach Steinächle
- Grundstück verkaufen in 71397 Leutenbach Steinächle
- Ihr Immobilienmakler in 71397 Leutenbach Steinächle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71397 Leutenbach Steinächle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71397 Leutenbach Steinächle
Haus verkaufen in 71397 Leutenbach Steinächle
Beim Hausverkauf in 71397 Leutenbach Steinächle gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser charmanten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die aufgrund ihrer naturnahen Lage und der meist großzügigen Grundstücke großes Interesse wecken. Auch Reihenhäuser sind in dieser Gegend beliebt, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Preise für Häuser in Leutenbach Steinächle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind sie in den letzten Jahren angestiegen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region hoch ist. Käufer sollten sich daher auf unterschiedliche Preisspannen einstellen, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und spezielle Ausstattungsmerkmale eine Rolle spielen.
Hauspreise in 71397 Leutenbach Steinächle
Die Hauspreise in 71397 Leutenbach Steinächle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71397 Leutenbach Steinächle
Die Immobilienlandschaft in 71397 Leutenbach Steinächle ist geprägt von einer anhaltenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stabil, getrieben von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, was ihn besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Versorgung bieten. Familien und Berufspendler sind oft auf der Suche nach Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkonen oder Gärten, während Singles und junge Paare kompakte, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Wertbeständigkeit und moderate Preissteigerungen aus, was ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 71397 Leutenbach Steinächle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71397 Leutenbach liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71397 Leutenbach Steinächle
In der Region 71397 Leutenbach Steinächle zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die durch ihre attraktive Lage und die ländliche Idylle begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen verwendet werden. Dies führt dazu, dass freie Baugrundstücke relativ schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen. Trotz des knappen Angebots ist eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, da bestehende Wohngebäude häufig saniert oder erweitert werden und hier und da kleinere Neubauprojekte realisiert werden. Interessierte Käufer sollten daher schnell handeln und sich gut informieren, um die passende Immobilie rechtzeitig zu sichern.
Grundstückspreise in 71397 Leutenbach Steinächle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71397 Leutenbach liegt bei 835 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71397 Leutenbach Steinächle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71397 Leutenbach Steinächle
Der Ortsteil Steinächle gehört zur Gemeinde Leutenbach und liegt malerisch eingebettet in der Region Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur und die gute Anbindung an größere Verkehrswege. Von Steinächle aus erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Winnenden, Backnang und Waiblingen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Nähe zur Bundesstraße B14 und die Anbindung an das regionale Busnetz sorgen dafür, dass Steinächle trotz seiner ruhigen Lage nicht abgeschieden ist. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und machen Steinächle zu einem attraktiven Standort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinächle liegen mehrere gut angebundene Orte, darunter Winnenden, das nur wenige Kilometer entfernt ist und als nächstgrößere Stadt gilt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Gemeinden Weiler zum Stein und Nellmersbach, die jeweils ihre eigenen charmanten Eigenschaften bieten. Auch Großaspach und Allmersbach im Tal sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Steinächle ist durch die Nähe zur B14, welche die Region mit Waiblingen und Stuttgart verbindet, als hervorragend zu bezeichnen. Zudem bieten Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, sodass sowohl Pendler als auch Schüler und Senioren mobil bleiben. Weiterhin ist der Bahnhof in Winnenden ein wichtiger Knotenpunkt, von dem aus man schnell und bequem auch weiter entfernte Ziele erreichen kann.
Aktuell leben in Steinächle 4494 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71397 Leutenbach Steinächle
In der malerischen Region 71397 Leutenbach Steinächle geht das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot Hand in Hand mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Die nahe gelegenen Grünanlagen und Parks bieten entspannende Rückzugsorte für Menschen jeden Alters. Die regionale Gastronomie verwöhnt Besucher mit einer Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten in gemütlichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für den Einkaufsbummel bieten sich sowohl charmante kleine Läden mit handgefertigten Produkten als auch moderne Einkaufspassagen an, die eine breite Palette an Artikeln von Mode bis Technik bereithalten.
Ein weiteres Highlight der Region ist der nahe gelegene Stausee, der perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Angeln und Stand-Up-Paddling bietet. Familien schätzen besonders die gepflegten Spielplätze sowie die gut ausgestatteten Freibäder, die an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgen. Kulturinteressierte können sich an regelmäßigen Veranstaltungen in der örtlichen Kulturhalle oder bei den vielen traditionellen Festen erfreuen, die das abwechslungsreiche Programm abrunden. Ob bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch den Wochenmarkt, bei einem Erholungstag in der Natur oder bei sportlichen Aktivitäten – in 71397 Leutenbach Steinächle kommen sowohl Ruhesuchende als auch Abenteuerlustige auf ihre Kosten.
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