Immobilie verkaufen in 68163 Mannheim Neuhermsheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 68163 Mannheim Neuhermsheim erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Neuhermsheim, ein begehrtes Wohngebiet in Mannheim, besticht durch seine modernen Wohnobjekte und eine hervorragende Infrastruktur. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine beständige Nachfrage, was durch die Nähe zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf in Neuhermsheim entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und die gezielte Ansprache potenzieller Käufer. Mit der richtigen Vorbereitung und Strategie lässt sich der optimale Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68163 Mannheim Neuhermsheim
- Wohnung verkaufen in 68163 Mannheim Neuhermsheim
- Grundstück verkaufen in 68163 Mannheim Neuhermsheim
- Ihr Immobilienmakler in 68163 Mannheim Neuhermsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68163 Mannheim Neuhermsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Haus verkaufen in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Beim Verkauf eines Hauses in 68163 Mannheim Neuhermsheim haben Eigentümer gute Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Wohngegend beständig hoch ist. In Neuhermsheim sind vor allem moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften vertreten, die durch ihre attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur punkten. Typische Bauten in der Gegend zeichnen sich durch ihre zeitgemäße Architektursprache und funktionale Grundrisse aus und bieten oft großzügige Gärten oder Terrassen. Die Immobilienpreise in Neuhermsheim variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses, befinden sich jedoch generell auf einem hohen Niveau, was auf die Beliebtheit des Stadtteils und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hauspreise in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Die Hauspreise in 68163 Mannheim Neuhermsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mannheim Neuhermsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Der Wohnungsverkauf in 68163 Mannheim Neuhermsheim stellt derzeit eine lukrative Gelegenheit dar, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer konstant hohen Nachfrage geprägt ist. Neuhermsheim zeichnet sich durch eine ruhige, aber zentrale Lage sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn aus, was es besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind stark begehrt. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Grünanlagen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität weiter und sorgt für eine stabile Preissituation auf dem Markt.
Wohnungspreise in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68163 Mannheim liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 68163 Mannheim Neuhermsheim ist derzeit von dynamischer Nachfrage geprägt. Neuhermsheim, welches als attraktives Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur und einer nahen Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum gilt, zieht zahlreiche Interessenten an, die nach Bau- oder Investitionsmöglichkeiten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird derzeit eine Vielzahl von Bauprojekten realisiert, sowohl durch private als auch durch gewerbliche Bauträger, was den urbanen und modernen Charakter des Stadtteils weiter unterstrichen hat. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Frage nach ausreichendem Bauland eine Herausforderung, was zukünftige Entwicklungen im Immobiliensektor spannend macht.
Grundstückspreise in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68163 Mannheim liegt bei 1207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 603500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1086300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68163 Mannheim Neuhermsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Neuhermsheim, ein Stadtteil von Mannheim mit der Postleitzahl 68163, liegt im südlichen Bereich der Stadt und besticht durch seine angenehme und ruhige Wohnlage. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus modernen Wohngebieten, Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Neuhermsheim direkt an wichtige Verkehrsachsen wie die A656 und die B38 angebunden ist. Zudem bieten der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhermsheim liegen mehrere Städte und Orte, welche die Lage noch attraktiver machen. Dazu zählen unter anderem die Stadtteile Neuostheim, Lindenhof und Neckarau, die ebenfalls Teile von Mannheim sind. Darüber hinaus sind Heidelberg, Ludwigshafen am Rhein und Edingen-Neckarhausen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr günstig: Neben den bereits erwähnten Autobahnen und Bundesstraßen gibt es gut ausgebaute Radwegenetze sowie zahlreiche Nahverkehrsverbindungen, die schnelle und bequeme Verbindungen in die benachbarten Städte und Orte gewährleisten. Der nahegelegene Hauptbahnhof Mannheim bietet zudem hervorragende Fernverkehrsanbindungen.
Aktuell leben in Neuhermsheim 4334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68163 Mannheim Neuhermsheim
Neuhermsheim, ein Stadtteil von Mannheim mit der Postleitzahl 68163, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Stadtbereich vereint moderne Stadtentwicklung mit idyllischen Grünflächen, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet macht. In den großzügigen Parks und Grünanlagen können Bewohner und Besucher gleichermaßen entspannen und sich erholen. Sportbegeisterte finden hier verschiedene Angebote, von gut ausgestatteten Fitnessstudios bis hin zu freien Sportflächen im Freien. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, sodass keine Wünsche offenbleiben.
In der Region Mannheim finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der Luisenpark zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein und bietet zudem einen Zoo und exotische Gartenanlagen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Rhein bezaubert durch seine weitläufigen, naturbelassenen Uferbereiche und ist ideal für Radtouren oder gemütliche Picknicks. Für Einkaufslustige lockt die Innenstadt von Mannheim mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten, darunter das bekannte Einkaufszentrum Q6Q7. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants, welche die unterschiedlichsten Gaumenfreuden bedienen.
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