Immobilie verkaufen in 68199 Mannheim Neckarau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 68199 Mannheim-Neckarau spielen nicht nur persönliche Umstände eine Rolle, sondern auch der dynamische Immobilienmarkt in dieser aufstrebenden Region. Mannheim-Neckarau zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, was zunehmend Käufer und Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mannheim-Neckarau berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskonzepts – hier finden Sie alle wichtigen Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68199 Mannheim Neckarau
- Wohnung verkaufen in 68199 Mannheim Neckarau
- Grundstück verkaufen in 68199 Mannheim Neckarau
- Ihr Immobilienmakler in 68199 Mannheim Neckarau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68199 Mannheim Neckarau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68199 Mannheim Neckarau
Haus verkaufen in 68199 Mannheim Neckarau
Wenn man ein Haus in 68199 Mannheim Neckarau verkaufen möchte, profitiert man von einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch moderne Mehrparteienhäuser, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in Mannheim Neckarau variieren stark, basierend auf Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend sorgt jedoch generell für stabile bis wachsende Preise, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Käufer schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim, die zahlreichen Erholungsgebiete und die ausgezeichnete Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 68199 Mannheim Neckarau
Die Hauspreise in 68199 Mannheim Neckarau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mannheim Neckarau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 68199 Mannheim Neckarau
Der Wohnungsmarkt in 68199 Mannheim Neckarau zeigt sich solide und dynamisch, wobei insbesondere Wohnungen in zentralen und gut erschlossenen Lagen auf großes Interesse stoßen. Diese Gegend verbindet urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Hervorstechend sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauten mit Balkonen oder Terrassen, die besonders begehrt sind. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bleibt die Nachfrage konstant hoch, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Stadtteil von Mannheim äußerst lukrativ macht.
Wohnungspreise in 68199 Mannheim Neckarau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68199 Mannheim liegt bei 3882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68199 Mannheim Neckarau
Der Immobilienmarkt in Mannheim Neckarau, Postleitzahl 68199, ist in ständiger Bewegung, und die Nachfrage nach Grundstücken bleibt beständig hoch. In dieser lebendigen Region, die durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage besticht, sind Grundstücke besonders begehrt. Das Angebot kann jedoch oft nicht mit der Nachfrage mithalten, was zu einer spürbaren Verknappung führt. Infolgedessen steigen die Grundstückspreise kontinuierlich an. Der Bauboom in der Region ist ungebrochen, und sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte nehmen stetig zu. Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen prägen das Stadtbild und steigern die Attraktivität von Mannheim Neckarau weiter. Käufer und Investoren sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen und gegebenenfalls schnelle Entscheidungen treffen.
Grundstückspreise in 68199 Mannheim Neckarau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68199 Mannheim liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68199 Mannheim Neckarau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mannheim Neckarau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68199 Mannheim Neckarau
68199 Mannheim Neckarau liegt im Süden der Stadt Mannheim in Baden-Württemberg und ist durch eine hervorragende Infrastruktur geprägt. Die Nähe zum Rhein und verschiedenen Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem bietet Neckarau eine gute Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut angeschlossen, was die Mobilität innerhalb Mannheims erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B38 und B44 sowie der Autobahn A656 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mannheim Neckarau liegen mehrere Städte und Orte, darunter Ludwigshafen am Rhein, Heidelberg, Schwetzingen und Viernheim. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Mannheim Neckarau ist ausgezeichnet, was die Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz angeht. Der Hauptbahnhof Mannheim, ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen Zugnetz, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ICE-Verbindungen in verschiedene große Städte. Zudem ist der Hafen Mannheim einer der größten Binnenhäfen Europas, was für wirtschaftliche Aktivitäten von großer Bedeutung ist.
Aktuell leben in Neckarau 16002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68199 Mannheim Neckarau
In Mannheim Neckarau, Stadtteil 68199, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber bietet sich der Waldpark an, der mit seinen weitläufigen Wegen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Auch der Neckar lässt sich wunderbar erkunden, sei es bei einer gemütlichen Bootsfahrt oder einem entspannten Nachmittag am Ufer. Sportliebhaber finden im Sportpark Süd vielfältige Angebote, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und ein Fitnessstudio. Wer gerne einkauft, wird in Neckarau ebenfalls fündig: Die Rheingoldstraße und die Niederfeldstraße bieten verschiedenste Geschäfte von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu kleinen Handwerksbetrieben. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung für kulinarische Vielfalt und gemütliche Stunden.
Abseits der Hektik des Stadtlebens lädt der Naherholungsbereich am Stollenwörthweiher in der Region Mannheim zu entspannenden Stunden im Grünen und am Wasser ein. Der dortige Badesee bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung. Im benachbarten Stadtteil Lindenhof wartet der Waldpark ebenfalls mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf, darunter ausgedehnte Spazierwege und Picknickplätze. Für Kulturinteressierte öffnet das Technoseum in der Nähe seine Türen und bietet spannende Einblicke in die Technikgeschichte. Einkaufen kann man auch gut im Zentrum von Mannheim mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren wie den Planken und dem Quadrat, die jede Menge Shoppingmöglichkeiten bieten. Wochenmärkte in den umliegenden Stadtteilen ergänzen das Angebot mit frischen Produkten aus der Region und tragen zur Attraktivität bei.
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