Immobilie verkaufen in 68169 Mannheim Industriehafen
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Der Verkauf einer Immobilie in 68169 Mannheim Industriehafen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und gezielte Vermarktungsstrategien. Diese Industriezone bietet eine einzigartige Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Hafenanlagen äußerst attraktiv sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer konstanten Nachfrage nach vielseitig nutzbaren Flächen und Wohnraum, was für potenzielle Verkäufer zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Mannheim Industriehafen beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68169 Mannheim Industriehafen
- Wohnung verkaufen in 68169 Mannheim Industriehafen
- Grundstück verkaufen in 68169 Mannheim Industriehafen
- Ihr Immobilienmakler in 68169 Mannheim Industriehafen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68169 Mannheim Industriehafen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68169 Mannheim Industriehafen
Haus verkaufen in 68169 Mannheim Industriehafen
Im Gebiet 68169 Mannheim Industriehafen finden sich verschiedene Arten von Wohnimmobilien, die vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Da die Region eine industrielle Vergangenheit hat, sind auch umgebaute Lofts und moderne Stadtwohnungen in ehemaligen Industriegebäuden keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage ab. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Mannheim Industriehafen auf einem stabilen Niveau liegen, was die Gegend für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 68169 Mannheim Industriehafen
Die Hauspreise in 68169 Mannheim Industriehafen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mannheim Industriehafen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 68169 Mannheim Industriehafen
Der Wohnungsmarkt in 68169 Mannheim Industriehafen ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, besonders aufgrund der strategischen Lage zwischen industriellen und urbanen Gebieten. Wohnungen in dieser Region, die modernisiert und gut angebunden sind, erfreuen sich einer besonderen Beliebtheit. Gut ausgestattete Apartmentwohnungen sowie Immobilien mit Wasserblick am Hafen sind besonders begehrt. Die Infrastruktur in Mannheim Industriehafen bietet durch die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Industrie und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum zusätzlich attraktive Lebensbedingungen. Käufer suchen hier bevorzugt nach Wohnungen, die neben einer modernen Ausstattung auch energieeffizient sind und über Balkone oder Terrassen verfügen.
Wohnungspreise in 68169 Mannheim Industriehafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68169 Mannheim liegt bei 3211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68169 Mannheim Industriehafen
Der Verkauf eines Grundstücks in 68169 Mannheim Industriehafen gestaltet sich derzeit als attraktive Möglichkeit sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, insbesondere aufgrund der industriellen Bedeutung des Hafengebiets und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Logistik- und Industrieunternehmen Projekte realisieren, um von der strategischen Lage zu profitieren. Diese Baumaßnahmen unterstreichen das wirtschaftliche Potenzial des Gebiets und machen Grundstücke im Industriehafen zu begehrten Objekten für Investitionszwecke.
Grundstückspreise in 68169 Mannheim Industriehafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68169 Mannheim liegt bei 726 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 653400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68169 Mannheim Industriehafen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68169 Mannheim Industriehafen
Im Nordwesten von Mannheim liegt der Stadtteil 68169 Mannheim Industriehafen, der sich durch seine strategisch günstige Lage am Rhein und seine Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt auszeichnet. Der Industriehafen ist ein wichtiger Umschlagplatz für Waren und Güter jeglicher Art. Die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn und die Nähe zur Autobahn A6 ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl auf dem Landweg als auch auf dem Wasserweg. Diese gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Im unmittelbaren Umkreis von 68169 Mannheim Industriehafen liegen Städte und Ortschaften wie Ludwigshafen am Rhein, Viernheim, Lampertheim und Frankenthal. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz leicht erreichbar. Die Bundesautobahnen A6 und A61 sorgen für eine direkte Verbindung in verschiedene Richtungen: nach Norden in Richtung Mainz und Koblenz sowie nach Süden in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Buslinien und Straßenbahnen, die den Industriehafen an das übrige Stadtgebiet von Mannheim und die umliegenden Orte anbinden. Die Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof, einem wichtigen Knotenpunkt im deutschen Bahnnetz, ergänzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Gebiets.
Aktuell leben in Industriehafen 20371 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68169 Mannheim Industriehafen
Im Stadtteil 68169 Mannheim Industriehafen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Trotz der industriellen Prägung der Gegend finden sich grüne Oasen und Freizeitangebote, die zum Verweilen einladen. Beispielsweise bieten der nahegelegene Waldpark und das Naturschutzgebiet Reißinsel erholsame Spaziergänge in der Natur. Sportbegeisterte kommen im Rick-Cafe Beachvolleyballfeld und auf verschiedenen Radwegen auf ihre Kosten. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte ergänzen die Freizeitmöglichkeiten ideal. Einkaufsmöglichkeiten finden sich insbesondere im angrenzenden Viertel, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte zu finden sind.
Die Region um 68169 Mannheim Industriehafen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Luisenpark Zeit im Grünen verbringen, während der Rheinauer See im Sommer eine beliebte Anlaufstelle für Wassersportler und Sonnenanbeter ist. Einkaufszentrum wie der Stadtquartier Q6Q7 und die Planken laden zum Bummeln und Shoppen ein, während Wochenmärkte wie der Mannheimer Marktplatz frische und regionale Produkte anbieten. Für kulturelle Unterhaltung sorgen Einrichtungen wie das Nationaltheater Mannheim und diverse Museen, die regelmäßig Ausstellungen und Events präsentieren. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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