Immobilie verkaufen in 68169 Mannheim Neckarstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 68169 Mannheim Neckarstadt bietet zahlreiche Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese aufstrebende Region zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Mannheim Neckarstadt ist aufgrund seiner zentralen Lage und exzellenten Verkehrsanbindung eine begehrte Wohngegend, in der Immobilienwerte stetig steigen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Mannheim Neckarstadt beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68169 Mannheim Neckarstadt
- Wohnung verkaufen in 68169 Mannheim Neckarstadt
- Grundstück verkaufen in 68169 Mannheim Neckarstadt
- Ihr Immobilienmakler in 68169 Mannheim Neckarstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68169 Mannheim Neckarstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68169 Mannheim Neckarstadt
Haus verkaufen in 68169 Mannheim Neckarstadt
In 68169 Mannheim Neckarstadt, einer beliebten und lebendigen Gegend der Quadratestadt, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potentielle Käufer ansprechen. Die Wohnlandschaft reicht von historischen Altbauten und charmanten Gründerzeithäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Reihenhäusern und komfortablen Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt bietet für fast jeden Geschmack und Bedarf das passende Domizil. Die Immobilienpreise in dieser Region sind wie in vielen städtischen Gebieten unterschiedlich und stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Objekte beeinflusst. Der Markt zeichnet sich durch eine insgesamt starke Nachfrage aus, was insbesondere in beliebten Vierteln zu einer dynamischen Preisentwicklung führen kann.
Hauspreise in 68169 Mannheim Neckarstadt
Die Hauspreise in 68169 Mannheim Neckarstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 68169 Mannheim Neckarstadt
Der Verkauf einer Wohnung in 68169 Mannheim Neckarstadt kann sich als lohnende Investition herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine lebendige Nachfrage erlebt. Mannheim Neckarstadt ist ein beliebtes Wohnviertel, bekannt für seine gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und die Nähe zum Stadtzentrum. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse sowie Blick auf den Neckar. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die starke Nachfrage, gepaart mit einer begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien, macht es zu einem günstigen Zeitpunkt, eine Wohnung in diesem Stadtteil zu verkaufen.
Wohnungspreise in 68169 Mannheim Neckarstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68169 Mannheim liegt bei 3498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68169 Mannheim Neckarstadt
Der Stadtteil Mannheim Neckarstadt mit der Postleitzahl 68169 ist ein begehrter Ortsteil sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der urbanen Lage nahe dem Stadtzentrum und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sehr hoch. Insbesondere junge Familien und Investoren erkennen das Potenzial der lebensfreundlichen Umgebung und der vielfältigen Dienstleistungen vor Ort. Allerdings steht dieses hohe Interesse einem relativ geringen Angebot gegenüber. Das begrenzte Platzangebot und die Dichte der bereits bestehenden Bebauung lassen nur wenige neue Grundstücke frei werden. Es wird dennoch kontinuierlich an verschiedenen Bauprojekten gearbeitet. Neben der Verdichtung bestehender Strukturen durch Wohnungsneubauten und Gewerbeimmobilien, wird auch in die Modernisierung und Umnutzung alter Bausubstanz investiert, um den wachsenden Bedarf zu decken. Insgesamt befindet sich die Region in einem sichtbaren Aufwärtstrend, wobei sowohl private als auch kommerzielle Bauvorhaben eine zentrale Rolle spielen.
Grundstückspreise in 68169 Mannheim Neckarstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68169 Mannheim liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68169 Mannheim Neckarstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68169 Mannheim Neckarstadt
Die Lage im Stadtteil Neckarstadt, 68169 Mannheim, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Neckarstadt liegt im nördlichen Teil Mannheims direkt am Neckar, was sowohl eine malerische Kulisse als auch entspannende Freizeitmöglichkeiten direkt am Fluss bietet. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum Mannheims als auch die angrenzenden Stadtteile gut erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Außerdem profitieren die Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die Mannheim zu einer lebendigen und vielfältigen Stadt machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mannheim Neckarstadt liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt benachbart sind die Mannheimer Stadtteile Waldhof, Käfertal und die Innenstadt. Im weiteren Umfeld befinden sich Ludwigshafen am Rhein auf der anderen Seite des Flusses, sowie Viernheim und Lampertheim. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neckarstadt ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die sowohl den innerstädtischen Bereich als auch die umliegenden Regionen bedienen. Zudem ist der Hauptbahnhof Mannheim ein wichtiger Knotenpunkt im Fernverkehr und bietet schnelle Anbindungen in Großstädte wie Frankfurt am Main, Stuttgart und Karlsruhe. Für den Autoverkehr ist die Nähe zu den Autobahnen A6 und A5 von Vorteil, die schnelle Verbindungen quer durch das Bundesland Baden-Württemberg und darüber hinaus garantieren.
Aktuell leben in Neckarstadt 20371 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68169 Mannheim Neckarstadt
Im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West, der postalisch unter der Nummer 68169 firmiert, lässt sich eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Neben den grünen Oasen, wie dem Herzogenriedpark, der zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten einlädt, gibt es auch zahlreiche kulturelle Angebote. Das Forum der Jugendkultur und die verschiedenen Theater und Kinos bieten eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Shopping-Begeisterte erstreckt sich entlang der Einkaufspassagen ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Supermärkten und Spezialgeschäften, das nahezu jeden Wunsch erfüllt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie facettenreich. In Mannheim-Neckarstadt gibt es beispielsweise den Herzogenriedpark, einen weitläufigen Park, der sich perfekt für Spaziergänge und Picknicks eignet. Kulturell Interessierte können das Capitol, ein ehemaliges Kino, das heute als Veranstaltungsort für Konzerte und Theaterstücke genutzt wird, besuchen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Geschäfte wie der Wochenmarkt auf dem Neumarkt frische Produkte, während das Einkaufszentrum im Stadtteil ein breites Spektrum an Läden beherbergt, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachgeschäften. Auch Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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