Immobilie verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt
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Immobilie verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt: Der dynamische Immobilienmarkt in Mannheim hat in den letzten Jahren verstärkt an Attraktivität gewonnen, besonders im Stadtteil 68167 Neckarstadt. Diese Region überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine umfassende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anlockt. Wer seine Immobilie in Mannheim Neckarstadt verkaufen möchte, findet hier optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in dieser beliebten Mannheimer Region beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt
- Wohnung verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt
- Grundstück verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt
- Ihr Immobilienmakler in 68167 Mannheim Neckarstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68167 Mannheim Neckarstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68167 Mannheim Neckarstadt
Haus verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt
Der Immobilienmarkt in Mannheim Neckarstadt, speziell im Postleitzahlgebiet 68167, bietet vielfältige Möglichkeiten beim Hausverkauf. In dieser urbanen und lebendigen Region werden hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Zudem gibt es vereinzelt freistehende Einfamilienhäuser und Stadthäuser, die sich besonders durch ihren Charme und individuelle Architekturen auszeichnen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark und ist von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes abhängig. Durch die zentralen Anbindungen und das kulturelle Angebot ist zu beobachten, dass die Hauspreise in der Neckarstadt tendenziell eine steigende Tendenz aufweisen. Käufer schätzen die Nähe zum Stadtzentrum, den Rhein und die zahlreichen Parks und Grünflächen, sodass die Nachfrage in dieser Region konstant hoch ist.
Hauspreise in 68167 Mannheim Neckarstadt
Die Hauspreise in 68167 Mannheim Neckarstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt
Der Wohnungsmarkt in 68167 Mannheim Neckarstadt ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, dank seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur. Besonders gefragte Wohnungen sind modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den typischen Charme der Neckarstadt widerspiegeln. Aber auch Neubauten und sanierten Wohnkomplexe mit zeitgemäßer Ausstattung sind bei Käufern sehr beliebt. Die Nähe zum Neckar und die guten Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohngegend bei und machen Wohnungseigentum in 68167 Mannheim Neckarstadt zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 68167 Mannheim Neckarstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68167 Mannheim liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68167 Mannheim Neckarstadt
In der Postleitzahlregion 68167 Mannheim Neckarstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Diese Gegend erfreut sich insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit, da sie sowohl städtischen Komfort als auch eine vergleichsweise gute Erreichbarkeit bietet. Das Angebot ist hingegen begrenzt, da freie Bauflächen rar sind und bestehende Immobilien oft bewohnt und genutzt werden. Dies führt zu einer anhaltenden Wettbewerbssituation bei der Grundstückssuche. In den letzten Jahren wurde in Mannheim Neckarstadt zwar einiges gebaut, vor allem im Bereich moderner Wohnkomplexe und Mehrfamilienhäuser, dennoch reichen die Neubauten nicht aus, um die hohe Nachfrage vollends zu decken. Das führt zu tendenziell steigenden Grundstückspreisen und einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region.
Grundstückspreise in 68167 Mannheim Neckarstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68167 Mannheim liegt bei 751 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 375500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 675900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68167 Mannheim Neckarstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68167 Mannheim Neckarstadt
Der Stadtteil Neckarstadt in Mannheim mit der Postleitzahl 68167 liegt nördlich des Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des Neckars. Aufgrund seiner zentralen Lage ist er gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Hauptverkehrswegen, die durch den Stadtteil führen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit diversen Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten. Eine Vielzahl von Parkanlagen und Grünflächen, wie der Neckarvorland-Park, laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, was die Wohnqualität in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von 68167 Mannheim Neckarstadt liegen unter anderem die Städte Ludwigshafen und Viernheim sowie die Mannheimer Stadtteile Käfertal und Feudenheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B38 und B44 wichtige Verbindungstraßen darstellen, die sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele gut erreichbar machen. Der Hauptbahnhof Mannheim ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen zu vielen nationalen und internationalen Metropolen. Neben der Anbindung an Straßen- und Bahnverkehr, erleichtern auch gut ausgebaute Radwege die Fortbewegung innerhalb Mannheims und in die Nachbarorte.
Aktuell leben in Neckarstadt 15351 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68167 Mannheim Neckarstadt
Der Stadtteil Neckarstadt in Mannheim mit der Postleitzahl 68167 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Neckar lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flussufers ein. Grünflächen wie der Herzogenriedpark bieten nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist das Technoseum in der näheren Umgebung besonders zu empfehlen. In Sachen Shopping geizt Neckarstadt nicht: Mit verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen ist alles für den täglichen Bedarf sowie das besondere Einkaufserlebnis vorhanden. Als Abschluss eines Tages können die vielen Restaurants und Cafés besucht werden, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten und zum Verweilen einladen.
In der Region um Mannheim-Neckarstadt gibt es zahlreiche andere Orte, die zu Freizeit und Erholung einladen. Der Luisenpark ist ein berühmter Anziehungspunkt in Mannheim mit botanischen Gärten, Seen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Familien, wie zum Beispiel Bootsfahrten und ein Schmetterlingshaus. Wer es sportlich mag, dem bietet der Käfertaler Wald zahlreiche Wander- und Radwege. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Mannheim, die mit großen Einkaufszentren wie dem “Q6Q7” sowie belebten Einkaufsstraßen wie den Planken aufwartet. Hier findet man von internationalen Marken bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften alles, was das Herz begehrt. Auch Wochenmärkte, wie der auf dem Marktplatz, bieten frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.
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