Immobilie verkaufen in 74545 Michelfeld Molkenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 74545 Michelfeld Molkenstein bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum entwickelt sich der Markt dynamisch, was die Chancen für Immobilienverkäufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Michelfeld Molkenstein beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten. Dabei wird auf regionale Besonderheiten und aktuelle Markttrends eingegangen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74545 Michelfeld Molkenstein
- Wohnung verkaufen in 74545 Michelfeld Molkenstein
- Grundstück verkaufen in 74545 Michelfeld Molkenstein
- Ihr Immobilienmakler in 74545 Michelfeld Molkenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74545 Michelfeld Molkenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74545 Michelfeld Molkenstein
Haus verkaufen in 74545 Michelfeld Molkenstein
Beim Verkauf eines Hauses in 74545 Michelfeld Molkenstein ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Das Angebot umfasst sowohl charmante Bestandsimmobilien, oft mit historischen Merkmalen, als auch Neubauten, die den aktuellen Baunormen und energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in Michelfeld Molkenstein variieren erheblich, was von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängt. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage die Preise beeinflusst und dabei auch die regionale Entwicklung und die Nähe zu städtischen Zentren eine Rolle spielen. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen geeigneten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 74545 Michelfeld Molkenstein
Die Hauspreise in 74545 Michelfeld Molkenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74545 Michelfeld Molkenstein
Der Verkauf einer Wohnung in 74545 Michelfeld Molkenstein kann für Eigentümer eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, angesichts der stabilen Nachfrage in der Region. Michelfeld Molkenstein, ein beschaulicher Ort im Landkreis Schwäbisch Hall, ist bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren wie Heilbronn und Stuttgart. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme verbinden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur bieten, stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Immobilien und energieeffiziente Neubauten verzeichnen eine gesteigerte Nachfrage. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Qualität des Lebens in Michelfeld Molkenstein, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktur- und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 74545 Michelfeld Molkenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74545 Michelfeld liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74545 Michelfeld Molkenstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74545 Michelfeld Molkenstein ist relativ hoch, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben im ländlichen Raum schätzen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da in der Region nur wenige Grundstücke verfügbar sind. Dies verstärkt den Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Bauprojekte sind in Michelfeld Molkenstein nicht in großer Anzahl zu finden, was einerseits den Ortscharakter bewahrt, andererseits aber auch zu Engpässen beim Erwerb von Baumöglichkeiten führen kann. Immobilienentwickler und Privatpersonen müssen mitunter längere Zeit suchen, um ein geeignetes Stück Land zu finden, auf dem sie ihre Baupläne verwirklichen können. Daher bleibt der Markt für Grundstücke in Michelfeld Molkenstein angespannt, was sich in den Preisen und der Schnelligkeit von Kaufabschlüssen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 74545 Michelfeld Molkenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74545 Michelfeld liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74545 Michelfeld Molkenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74545 Michelfeld Molkenstein
74545 Michelfeld Molkenstein liegt idyllisch im nördlichen Baden-Württemberg und gehört zur Gemeinde Michelfeld im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Lage besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Feldern. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Molkenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Regionen. Diese geographische Lage macht Molkenstein zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen.
In unmittelbarer Nähe von Michelfeld Molkenstein liegen die Städte Schwäbisch Hall, das etwa 9 Kilometer entfernt ist, und Öhringen, das in rund 20 Kilometern erreichbar ist. Auch Heilbronn ist mit einer Distanz von ca. 40 Kilometern gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene B14 sowie die Autobahn A6, die für Fernreisende eine wichtige Verbindung darstellt, zusätzlich unterstützt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Mobilität innerhalb der Region sorgen, und der nächste Bahnhof befindet sich in Schwäbisch Hall, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Molkenstein 3874 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74545 Michelfeld Molkenstein
In der Region 74545 Michelfeld Molkenstein gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den umliegenden Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Picknicks einladen. Für Kinder und Familien bieten Spielplätze und Freizeitanlagen in der Nähe Abwechslung und Spaß. Zudem sind lokale, familiengeführte Cafés und Restaurants ideale Orte, um regionale Spezialitäten zu probieren und gesellige Stunden zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Michelfeld Molkenstein vorhanden; kleine Geschäfte und lokale Märkte bieten frische, regionale Produkte und handgemachte Waren an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten erreichbar sind.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet um den Breitenauer See bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Wanderfreunde gibt es den beliebten Schwäbisch-Fränkischen Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen. Kulturinteressierte können das Hohenloher Freilandmuseum in Wackershofen besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte und das ländliche Leben vergangener Zeiten gibt. Einkaufen kann man im nahegelegenen Schwäbisch Hall, das mit einer charmanten Altstadt und zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften sowie Wochenmärkten lockt. Auch die Städte Heilbronn und Künzelsau bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu vielseitigen Kultur- und Freizeitangeboten, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
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