Immobilie verkaufen in 74821 Mosbach Nüstenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74821 Mosbach Nüstenbach, einem charmanten Stadtteil von Mosbach im Neckar-Odenwald-Kreis, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv macht. Mosbach Nüstenbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, viele Grünflächen und eine enge Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 74821 Mosbach Nüstenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Die steigende Nachfrage und die einzigartige Lage Ihrer Immobilie machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74821 Mosbach Nüstenbach
- Wohnung verkaufen in 74821 Mosbach Nüstenbach
- Grundstück verkaufen in 74821 Mosbach Nüstenbach
- Ihr Immobilienmakler in 74821 Mosbach Nüstenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74821 Mosbach Nüstenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74821 Mosbach Nüstenbach
Haus verkaufen in 74821 Mosbach Nüstenbach
Wer ein Haus in 74821 Mosbach Nüstenbach verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den in der Region üblichen Haustypen vertraut machen. In Nüstenbach, einem idyllischen Stadtteil von Mosbach, findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften. Auch moderne Reihenhäuser und ältere Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und die Lebensqualität wider, wobei die tatsächlichen Werte je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie variieren. Generell herrscht in Mosbach Nüstenbach eine große Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Es lohnt sich daher, den Markt sorgfältig zu sondieren und eventuell die Unterstützung eines lokalen Experten in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 74821 Mosbach Nüstenbach
Die Hauspreise in 74821 Mosbach Nüstenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74821 Mosbach Nüstenbach
In 74821 Mosbach Nüstenbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als lebhaft und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier stetig hoch, da die Region eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten, die den historischen Charakter des Ortes bewahren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in Mosbach Nüstenbach für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 74821 Mosbach Nüstenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74821 Mosbach liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74821 Mosbach Nüstenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 74821 Mosbach Nüstenbach kann aufgrund der spezifischen lokalen Marktbedingungen eine vielversprechende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was durch die Attraktivität der landschaftlich reizvollen und ruhig gelegenen Ortschaft erklärt werden kann. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg oder Heilbronn schätzen, zeigen vermehrtes Interesse. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. In Bezug auf Bautätigkeiten hat Mosbach Nüstenbach in den letzten Jahren eine moderate Bautätigkeit verzeichnet. Es gibt regelmäßige Neubauprojekte, jedoch wird durch die strengen Bauvorschriften und die Bemühungen, den ländlichen Charme der Region zu bewahren, die Ausweitung des Baubooms in Grenzen gehalten. Diese Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise positiv und können für Verkäufer von Vorteil sein, da sie auf eine kurz- bis mittelfristige Wertsteigerung hoffen können.
Grundstückspreise in 74821 Mosbach Nüstenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74821 Mosbach liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74821 Mosbach Nüstenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74821 Mosbach Nüstenbach
Mosbach Nüstenbach liegt idyllisch eingebettet im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Stadtteil gehört zur Großen Kreisstadt Mosbach und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von bewaldeten Hügeln und sanften Weinbergen geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Mosbach Nüstenbach befinden sich unter anderem die Städte Neckarelz, Obrigheim und Binau. Diese Nachbarorte sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Region besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut. Über die B27 ist Mosbach zügig an die umliegenden größeren Städte wie Heidelberg und Heilbronn angebunden. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der Region und eine gute Vernetzung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Aktuell leben in Nüstenbach 23484 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74821 Mosbach Nüstenbach
74821 Mosbach Nüstenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Hügel ziehen. Diese Routen bieten nicht nur sportliche Betätigung, sondern auch atemberaubende Aussichtspunkte und Ruheplätze für entspannte Stunden in der Natur. Für kulturell Interessierte öffnet das nahe gelegene Mosbach seine historischen Stadttore und lädt zu Besichtigungen mittelalterlicher Bauwerke und Stadtführungen ein. Wer es lieber etwas lebhafter mag, der findet in Mosbach auch diverse Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Boutiquen und heimischen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Auch außerhalb von 74821 Mosbach Nüstenbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Zum Beispiel zieht der Kurpark in Bad Rappenau Erholungssuchende mit seinen weitläufigen Grünflächen und heilsamen Solequellen an. Für Sportbegeisterte bietet der Odenwald mit seinen Kletterfelsen, Mountainbike-Strecken und Wintersportmöglichkeiten jede Menge Abenteuer und Abwechslung. Heidelberg, bekannt für seine renommierte Universität und die malerische Altstadt, ist ein weiteres Highlight und bietet zusätzlich eine lebendige Einkaufsstraße mit einer Mischung aus internationalen Markengeschäften und regionalen Spezialitäten. Auch das Erlebniszentrum Sinsheim mit dem Auto- und Technikmuseum und die Thermen- und Badewelt sind beliebte Ausflugsziele, die für jeden Geschmack etwas bieten.
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