Immobilie verkaufen in 75245 Neulingen Nußbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 75245 Neulingen Nußbaum verkaufen möchte, befindet sich in einer attraktiven und stetig wachsenden Region. Neulingen Nußbaum, eingebettet in die schöne Landschaft Baden-Württembergs und in der Nähe von Pforzheim gelegen, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Mit zunehmender Nachfrage nach Wohnraum steigt auch das Interesse an Immobilienverkäufen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Neulingen Nußbaum beleuchtet, um Verkäufern wie Käufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Informationen zu bieten. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufstipps wird alles abgedeckt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75245 Neulingen Nußbaum
- Wohnung verkaufen in 75245 Neulingen Nußbaum
- Grundstück verkaufen in 75245 Neulingen Nußbaum
- Ihr Immobilienmakler in 75245 Neulingen Nußbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75245 Neulingen Nußbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75245 Neulingen Nußbaum
Haus verkaufen in 75245 Neulingen Nußbaum
Der Verkauf eines Hauses in 75245 Neulingen Nußbaum eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Haustypen, die in dieser Region verbreitet sind. Die Gebäudevielfalt reicht von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über Reihenhäuser bis hin zu größeren, oft traditionell gestalteten Landhäusern. In den letzten Jahren sind auch moderne, energieeffiziente Neubauten immer beliebter geworden. Die Preise für Häuser in Neulingen Nußbaum variieren stark in Abhängigkeit von der Art des Hauses, dessen Lage innerhalb des Ortes sowie dem Baujahr und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet, was sich sowohl auf die Nachfrage als auch auf die Preisgestaltung positiv auswirkt.
Hauspreise in 75245 Neulingen Nußbaum
Die Hauspreise in 75245 Neulingen Nußbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1073100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neulingen Nußbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 75245 Neulingen Nußbaum
Der Wohnungsmarkt in 75245 Neulingen Nußbaum zeigt sich derzeit als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Durch die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Pforzheim und Karlsruhe zieht der Ort sowohl Pendler als auch Familien an. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und eigenem Gartenanteil oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in ruhiger Lage mit naturnahem Umfeld erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der attraktiven Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur bieten sich hier lukrative Chancen für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 75245 Neulingen Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75245 Neulingen liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75245 Neulingen Nußbaum
In 75245 Neulingen Nußbaum ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt tendenziell eine leichte Steigerung, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens in unmittelbarer Nähe zu Pforzheim und Karlsruhe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was es für Interessenten schwierig machen kann, ein passendes Baugrundstück zu finden. Der Bebauungsdruck in der Region ist moderat; es werden kontinuierlich neue Wohnbauprojekte initiiert, allerdings in einem Umfang, der die Charakteristik des idyllischen Ortskerns und der landschaftlichen Umgebung bewahren soll. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke relativ begehrt sind und oft zu attraktiven Preisen angeboten werden.
Grundstückspreise in 75245 Neulingen Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75245 Neulingen liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75245 Neulingen Nußbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75245 Neulingen Nußbaum
Neulingen Nußbaum, gelegen im Postleitzahlengebiet 75245, befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Ortschaft ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und bietet eine idyllische Wohnlage zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Neulingen Nußbaum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Bundesstraße B294 und die nahegelegene Autobahn A8 sorgen für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Neulingen Nußbaum befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Direkt benachbart liegen Pforzheim, Bretten, und Maulbronn. Pforzheim mit seiner Lage am Rande des Schwarzwalds bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof. Bretten, bekannt für seine historische Altstadt und das Melanchthonhaus, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Maulbronn, berühmt für sein UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Neulingen Nußbaum ist durch gut ausgebaute Landstraßen und den nahegelegenen Autobahnanschluss optimal, wodurch auch größere Städte wie Karlsruhe und Stuttgart innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar sind. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen zudem für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ohne Pkw.
Aktuell leben in Nußbaum 6711 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75245 Neulingen Nußbaum
Der charmante Ortsteil Nußbaum in der Gemeinde Neulingen mit der Postleitzahl 75245 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Kraichgau zahlreiche Naturerlebnisse bietet. Für Erholungssuchende sind die gut gepflegten Grünanlagen und der Zugang zu verschiedenen Wellness-Angeboten in benachbarten Gemeinden attraktiv. Das rege Vereinsleben in Nußbaum, wie zum Beispiel der örtliche Sportverein, fördert zudem ein starkes Gemeinschaftsgefühl und sorgt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter kleine von Familien geführte Läden und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Neulingen Nußbaum hat vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So gibt es für Naturfreunde die Möglichkeit, die Wander- und Fahrradrouten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg zu erkunden oder Ausflüge zu den nahegelegenen Weinbergen zu unternehmen, die sich besonders zur Weinlesezeit als beliebtes Ziel anbieten. Für Entspannung und Erholung sorgen Thermalbäder und Wellnessanlagen wie die Mineraltherme in Bad Liebenzell. Shopping-Begeisterte können in den Einkaufspassagen der nahegelegenen Städte Pforzheim und Karlsruhe fündig werden, wo neben großen Kaufhäusern auch zahlreiche Boutiquen und Geschäfte für jeden Geschmack etwas bieten.
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