Immobilie verkaufen in 75245 Neulingen Göbrichen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 75245 Neulingen Göbrichen kann viele Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Ortschaft in Baden-Württemberg bietet eine attraktive Lebensqualität, was den Immobilienmarkt stetig belebt und zugleich konkurrenzfähig macht. Da die Nachfrage in dieser Region relativ stabil ist, profitieren Verkäufer oftmals von günstigen Verkaufsbedingungen und attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Neulingen Göbrichen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Themen wie Markttrends, Preisdynamiken und Käuferinteressen werden dabei besonders berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75245 Neulingen Göbrichen
- Wohnung verkaufen in 75245 Neulingen Göbrichen
- Grundstück verkaufen in 75245 Neulingen Göbrichen
- Ihr Immobilienmakler in 75245 Neulingen Göbrichen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75245 Neulingen Göbrichen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75245 Neulingen Göbrichen
Haus verkaufen in 75245 Neulingen Göbrichen
Beim Verkauf eines Hauses in 75245 Neulingen Göbrichen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten das Bild prägen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Allgemeinen könnte man sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderate Preise aufweist, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, was die Nachfrage nach Häusern in Göbrichen zusätzlich steigert.
Hauspreise in 75245 Neulingen Göbrichen
Die Hauspreise in 75245 Neulingen Göbrichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75245 Neulingen Göbrichen
Der Wohnungsmarkt in 75245 Neulingen Göbrichen zeigt eine positive Entwicklung, dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Pforzheim und Karlsruhe. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und renovierten Interieurs finden aufgrund des historischen Flairs und der gemütlichen Dorfatmosphäre großen Anklang. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, die dennoch alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite bietet. Insbesondere Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum zur Erholung bieten und die Lebensqualität erheblich steigern.
Wohnungspreise in 75245 Neulingen Göbrichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75245 Neulingen liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75245 Neulingen Göbrichen
Der Verkauf eines Grundstücks in 75245 Neulingen Göbrichen kann aufgrund der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Göbrichen liegt in einer landschaftlich reizvollen Region und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch sowohl Familien als auch Pendler angelockt werden. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, was zu einem hohen Konkurrenzdruck und steigenden Preisen führt. In Neulingen Göbrichen wird derzeit auch viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch durch kleinere Gewerbebetriebe, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Die Bautätigkeit zeigt, dass die Gegend in den Fokus von Investoren gerückt ist, die das Potential des Ortes erkannt haben. Für Grundstückseigentümer kann dies eine gute Gelegenheit sein, ihr Land gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 75245 Neulingen Göbrichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75245 Neulingen liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75245 Neulingen Göbrichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75245 Neulingen Göbrichen
Göbrichen, ein Teilort der Gemeinde Neulingen mit der Postleitzahl 75245, liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Die Region ist geprägt durch weitläufige Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel, was sie besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Historische Bauwerke und ein idyllischer Ortskern zeugen von einer langen Geschichte und verleihen Göbrichen einen charmanten, traditionellen Charakter. Aufgrund der abgeschiedenen Lage des Ortes ist er ideal für all jene, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten.
In der näheren Umgebung von Göbrichen befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Ortschaften, darunter Bretten, Pforzheim und die beschaulichen Nachbardörfer der Gemeinde Neulingen wie Nussbaum und Bauschlott. Die Verkehrsanbindung Göbrichens erfolgt hauptsächlich über die L 562, die den Ort nach kurzer Fahrtzeit mit den Bundesstraßen B35 und B294 verbindet. Von dort aus ist die Autobahn A8 schnell zu erreichen, die eine direkte Verbindung sowohl nach Karlsruhe als auch nach Stuttgart bietet. In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine Anbindung an die umliegenden Bahnhöfe und eine Weiterreise in die größeren Städte der Region ermöglichen. Diese Infrastruktur erleichtert sowohl den täglichen Pendlerverkehr als auch spontane Wochenendausflüge in die Nachbarschaft.
Aktuell leben in Göbrichen 6711 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75245 Neulingen Göbrichen
Neulingen Göbrichen bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Gemeinde, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Baden-Württembergs, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten naturnahe Erholung. Zudem gibt es attraktive Sportmöglichkeiten, wie ein lokales Schwimmbad und verschiedene Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Der Wochenmarkt und kleine, charmante Geschäfte im Ortskern bieten regionale Produkte und handgemachte Waren, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region, zu der Neulingen Göbrichen gehört, sind vielfältig und facettenreich. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Erholungsgebiete, wie zum Beispiel der Enzkreis mit seinen abwechslungsreichen Wanderwegen und Naturparks. Kulturinteressierte können in den historischen Städten Pforzheim oder Bretten Museen, Theater und traditionelle Feste besuchen. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben lokalen Einzelhändlern auch größere Einkaufszentren wie die Arcaden in Pforzheim, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Gastronomie bieten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
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