Immobilie verkaufen in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Pforzheim, was den Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend äußerst dynamisch macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Immobilienpreisen sind viele Eigentümer bestrebt, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ölbronn-Dürrn Dürrn erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
- Wohnung verkaufen in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
- Grundstück verkaufen in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
- Ihr Immobilienmakler in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
Haus verkaufen in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
In der Region 75248 Ölbronn-Dürrn, insbesondere im Ortsteil Dürrn, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Die Gegend ist bekannt für ihre einladende ländliche Atmosphäre, die bei vielen Bauherren und Käufern beliebt ist. Preislich variieren die Angebote stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, und Zustand der Immobilie. Die Preise spiegeln die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung wider, die dennoch eine angemessene Anbindung an größere Städte bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in Dürrn ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den allgemeinen Preisentwicklungen der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
Die Hauspreise in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ölbronn-Dürrn Dürrn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
In 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn gestaltet sich der Wohnungsmarkt als relativ dynamisch, wobei insbesondere eine gesteigerte Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen festzustellen ist. Diese ruhige und idyllische Region zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und moderner Ausstattung, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten und gleichzeitig das Bedürfnis nach naturnaher und dennoch gut erschlossener Lage erfüllen. Da das Angebot jedoch begrenzt ist, können Verkäufer in dieser Region häufig mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75248 Ölbronn-Dürrn liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
In 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Karlsruhe viele Menschen anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dabei sind sowohl private Bauherren als auch Investoren gleichermaßen interessiert. Die Bautätigkeit in der Region hat dementsprechend zugenommen, wobei insbesondere moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot bemühen sich die örtlichen Behörden, die Bautätigkeit durch neue Baugebiete und Nachverdichtung zu fördern, um den Wohnraum zu erweitern und den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75248 Ölbronn-Dürrn liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
Ölbronn-Dürrn Dürrn liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und ist eine charmante kleine Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Das Dorf selbst bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise und profitiert von einer gut erhaltenen historischen Bausubstanz, die das Ortsbild prägt.
Das Umland von Dürrn umfasst mehrere Orte und Städte, die schnell und bequem erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis liegen beispielsweise Knittlingen, Maulbronn und Bretten. Auch die größeren Städte Pforzheim und Karlsruhe sind nicht weit entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dürrn ist über die Bundesstraße B35 gut erreichbar, die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe. Zudem gibt es eine Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter regelmäßige Busverbindungen, die eine zuverlässige Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Dürrn 3469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75248 Ölbronn-Dürrn Dürrn
Ölbronn-Dürrn und speziell der Ortsteil Dürrn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der sanften Hügel und durch die weiten Wälder ein. Für Sportbegeisterte steht der örtliche Sportverein bereit, der ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball bis hin zu Fitnesskursen anbietet. Erholungsuchende finden im nahegelegenen Naturbad eine Oase der Ruhe, während Familien den liebevoll gestalteten Spielplatz im Ortszentrum und die gut ausgebauten Radwege schätzen. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie das Dorffest oder die Konzerte im Gemeindehaus stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten willkommene Abwechslung.
In der Region um Ölbronn-Dürrn gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem nördlich gelegenen Naturpark Stromberg-Heuchelberg steht ein weiteres reizvolles Gebiet für Wanderer und Naturfreunde zur Verfügung. Shopping-Enthusiasten erreichen in nur kurzer Fahrzeit die lebhaften Innenstädte von Pforzheim und Bretten, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Ein Beispiel ist das Einkaufszentrum Scheck-In-Center in Bretten, das neben einer Vielzahl von Läden auch gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten wie ein Kino beherbergt. Daneben sorgen die regelmäßigen Wochenmärkte in Bretten und Pforzheim für frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Auch kulturell Interessierte werden fündig: Die Museen und Theater in Pforzheim bieten abwechslungsreiche Programme, während die historische Altstadt von Maulbronn mit dem berühmten Kloster, einem UNESCO-Weltkulturerbe, ein Highlight darstellt.
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