Immobilie verkaufen in 97996 Niederstetten Pfitzingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97996 Niederstetten Pfitzingen erfordert sorgfältige Vorbereitung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im Landkreis Main-Tauber-Kreis zeichnet sich durch ihren malerischen Charme und die attraktive Lage inmitten von Natur und Ruhe aus, was sie sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch das stetige Interesse an ländlichen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederstetten Pfitzingen beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und nützlicher Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97996 Niederstetten Pfitzingen
- Wohnung verkaufen in 97996 Niederstetten Pfitzingen
- Grundstück verkaufen in 97996 Niederstetten Pfitzingen
- Ihr Immobilienmakler in 97996 Niederstetten Pfitzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97996 Niederstetten Pfitzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97996 Niederstetten Pfitzingen
Haus verkaufen in 97996 Niederstetten Pfitzingen
Der Verkauf eines Hauses in 97996 Niederstetten Pfitzingen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und Besonderheiten. In dieser idyllischen Gemeinde im Taubertal werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Altbauten gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten sowohl Familien als auch Paaren und Einzelnutzern eine große Bandbreite an Möglichkeiten. Die Immobilienpreise in Niederstetten Pfitzingen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung des Objekts. In der Regel bewegen sich die Preise im mittleren bis gehobenen Segment, wobei gut erhaltene und modern ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen. Der charmante Charakter der Region und die ruhige, naturnahe Lage steigern zusätzlich die Attraktivität der Immobilien, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 97996 Niederstetten Pfitzingen
Die Hauspreise in 97996 Niederstetten Pfitzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97996 Niederstetten Pfitzingen
Der Wohnungsmarkt in Niederstetten Pfitzingen, 97996, spiegelt die typische Struktur einer ländlichen Region wider, in der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser den Markt dominieren. Die Nachfrage ist besonders bei modernen und gut ausgestatteten Wohnungen hoch, da viele Käufer Wert auf zeitgemäße Annehmlichkeiten und komfortable Wohnbedingungen legen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnraum und Kontakt zur Natur bieten. Im Allgemeinen sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die flexibles Wohnen und Arbeiten ermöglichen, im Trend, zumal immer mehr Menschen Wert auf ein Zuhause legen, das gleichzeitig als Arbeitsplatz fungieren kann. Der Verkaufserfolg in dieser Region hängt daher stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie ab.
Wohnungspreise in 97996 Niederstetten Pfitzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97996 Niederstetten liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97996 Niederstetten Pfitzingen
In der Region 97996 Niederstetten Pfitzingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Besonders für Familien und Ruhesuchende wird das idyllische und ländliche Pfitzingen immer attraktiver. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nur eine begrenzte Anzahl an Neubauflächen bereitstellt. Trotz der gestiegenen Nachfrage fällt die Bautätigkeit verhältnismäßig moderat aus, da viele Bauplätze bereits existierende Wohngebiete erweitern und größere Bauprojekte selten sind. Dies führt dazu, dass die verfügbaren Grundstücke oft schnell verkauft werden und potenzielle Käufer geduldig sein müssen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 97996 Niederstetten Pfitzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97996 Niederstetten liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97996 Niederstetten Pfitzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97996 Niederstetten Pfitzingen
97996 Niederstetten Pfitzingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Taubertal aus, umgeben von malerischer Natur und sanften Hügellandschaften. Das kleine Dorf besticht durch seine Ruhe und seinen ursprünglichen Charme, eingebettet in die weite Naturkulisse des südlichen Main-Tauber-Kreises in Baden-Württemberg. Die Ortschaften rund um Pfitzingen sind geprägt von einer ländlichen und agrarwirtschaftlich geprägten Umgebung, die zum Wandern und Erholen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederstetten Pfitzingen liegen kleinere Städte und Orte wie Niederstetten selbst, Weikersheim, Creglingen und Igersheim. Diese Städte sind gut über das regional ausgebaute Straßennetz erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Pfitzingen erfolgt vornehmlich über Landstraßen, die die Ortschaft mit umliegenden Gemeinden und der Bundesstraße B290 verbinden, welche eine zentrale Verkehrsader im Taubertal darstellt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Niederstetten, etwa 4 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Crailsheim und Lauda-Königshofen, wo Anschlüsse an das überregionale Schienennetz bestehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Pfitzingen mit Nachbargemeinden und größeren Zentren verbinden.
Aktuell leben in Pfitzingen 4941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97996 Niederstetten Pfitzingen
Pfitzingen, ein idyllischer Teil des Städtchens Niederstetten im Main-Tauber-Kreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege Radfahrer ermutigen, die charmante Landschaft zu erkunden. Für Ruhe und Entspannung sorgen die gepflegten Grünflächen und das nahegelegene Taubertal, das für seine unberührte Natur bekannt ist. Obwohl Pfitzingen selbst eher ländlich geprägt ist, gibt es in Niederstetten zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die eine bequeme Versorgung mit allen nötigen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren.
In der weiteren Region um Niederstetten bieten sich noch vielfältigere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Rothenburger Weihnachtsmarkt in Rothenburg ob der Tauber ein überregional bekanntes Highlight, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Erholungssuchende können sich im Kurpark von Bad Mergentheim von ihrem Alltag erholen oder im Wildpark die einheimische Tierwelt hautnah erleben. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den örtlichen Supermärkten und Fachgeschäften, sondern auch in den größeren Einkaufszentren in Würzburg und Heilbronn, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und städtischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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