Immobilie verkaufen in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität aus, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Die Nähe zu Pforzheim und die gute Anbindung an die A8 machen sie besonders für Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die besten Verkaufsstrategien zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
- Wohnung verkaufen in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
- Grundstück verkaufen in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
- Ihr Immobilienmakler in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Haus verkaufen in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Der Verkauf eines Hauses in 75223 Niefern-Öschelbronn, speziell im Ortsteil Niefern, bietet verschiedene Möglichkeiten je nach den individuellen Anforderungen und Wünschen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre idyllische Lage und familienfreundliche Umgebung punkten. Zudem erfreuen sich Reihenhäuser wachsender Beliebtheit, besonders bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim schätzen. Die Immobilienpreise in Niefern-Öschelbronn variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung stark. Der Markt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, sodass Eigentümer gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf haben. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sich durch die spezifischen Merkmale und die Lage der Immobilien ergibt.
Hauspreise in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Die Hauspreise in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niefern-Öschelbronn Niefern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Der Wohnungsmarkt in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch die reizvolle Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte wie Pforzheim und Karlsruhe. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig einen bezahlbaren Preis haben. Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls großen Anklang, vor allem bei Käufern, die den besonderen Flair und die individuelle Gestaltung schätzen. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht den Standort zudem attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Als Verkäufer kann man daher von einer stabilen Nachfrage ausgehen, insbesondere wenn sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder eine gute Energieeffizienz zu bieten hat.
Wohnungspreise in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75223 Niefern-Öschelbronn liegt bei 4233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch bei mehrgeschossigen Wohnanlagen. Der Bauboom ist nicht nur ein Zeichen der wachsenden Bevölkerung, sondern auch ein Hinweis auf die hohe Attraktivität der Umgebung für Familien und Pendler.
Grundstückspreise in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75223 Niefern-Öschelbronn liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Niefern-Öschelbronn im Ortsteil Niefern liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Enzkreises in Baden-Württemberg. Die Lage ist geprägt durch eine idyllische Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen durchzogen ist. Der Ortsteil Niefern genießt dabei eine günstige Verkehrsanbindung, da er in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt. Insbesondere die Autobahn A8, die Stuttgart und Karlsruhe verbindet, ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Niefern-Öschelbronn ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung des Schienenverkehrs, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Niefern-Öschelbronn befinden sich Städte und größere Orte wie Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Wurmberg. Pforzheim ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Niefern-Öschelbronn ist als sehr gut zu bewerten, da die Nähe zur Autobahn A8 schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Karlsruhe ermöglicht. Der regionale Bahnverkehr ergänzt diese Mobilitätsinfrastruktur, wodurch sich der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien und Senioren als attraktiver Wohnort präsentiert.
Aktuell leben in Niefern 12562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75223 Niefern-Öschelbronn Niefern
Niefern-Öschelbronn, ein malerischer Ort im Enzkreis, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Nordschwarzwaldes führen und Erholung inmitten der Natur bieten. Besonders beliebt sind der Paradies-Tour-Rundweg sowie der Radweg entlang der Enz, die gleichermaßen für Freizeitsportler und Familien geeignet sind. Ergänzend dazu gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die vom Tennisspielen bis hin zum Schwimmen im örtlichen Hallenbad reichen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Niefern-Öschelbronn sind ebenfalls vielfältig und decken den täglichen Bedarf ab. Im Zentrum von Niefern finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, in denen man von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren alles findet. Für größere Shopping-Ausflüge bieten sich die nahegelegenen Städte Pforzheim und Karlsruhe an, die mit ihren Einkaufszentren und Fußgängerzonen eine breite Auswahl und ein attraktives Einkaufserlebnis bieten. So verbindet Niefern-Öschelbronn das Beste aus entspanntem Landleben und städtischer Vielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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