Immobilie verkaufen in 75038 Oberderdingen Großvillars
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 75038 Oberderdingen Großvillars erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Bauten aus, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Großvillars ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden relevante Markttrends, potenzielle Käufergruppen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Oberderdingen Großvillars beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75038 Oberderdingen Großvillars
- Wohnung verkaufen in 75038 Oberderdingen Großvillars
- Grundstück verkaufen in 75038 Oberderdingen Großvillars
- Ihr Immobilienmakler in 75038 Oberderdingen Großvillars
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75038 Oberderdingen Großvillars
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75038 Oberderdingen Großvillars
Haus verkaufen in 75038 Oberderdingen Großvillars
Der Verkauf eines Hauses in 75038 Oberderdingen Großvillars kann eine lohnende Erfahrung sein, wenn man die richtige Unterstützung und das nötige Wissen hat. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Großvillars variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, spiegeln jedoch im Allgemeinen die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und gut angebundenen Gegend wider. Wer sein Haus in Großvillars verkaufen möchte, sollte sich über den aktuellen Immobilienmarkt informieren und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 75038 Oberderdingen Großvillars
Die Hauspreise in 75038 Oberderdingen Großvillars sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberderdingen Großvillars verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 75038 Oberderdingen Großvillars
Der Wohnungsmarkt in 75038 Oberderdingen Großvillars zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage mit einem leichten Anstieg bei den Immobilienpreisen in den letzten Jahren aus. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz sind besonders begehrt, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Auch Wohnungen mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Bruchsal und Karlsruhe haben einen hohen Stellenwert. Gepflegte Altbauten mit historischem Charme und Neubauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten ziehen diverse Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu berufstätigen Pendlern.
Wohnungspreise in 75038 Oberderdingen Großvillars
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75038 Oberderdingen liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75038 Oberderdingen Großvillars
Das Verkaufen von Grundstücken in 75038 Oberderdingen Großvillars ist geprägt von einer relativ hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Viele Interessenten, vor allem Familien und berufstätige Pendler, schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu verschiedenen Wirtschaftszentren, was die Region attraktiv macht. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken sorgt zudem dafür, dass die Preise stabil bis leicht steigend sind. In den letzten Jahren beobachtet man in Großvillars einen moderaten, aber kontinuierlichen Anstieg der Bautätigkeit. Es entstehen neue Einfamilienhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser, dennoch bleibt das Bauniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Dieses Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage sowie die gemächliche Entwicklung des Baugeschehens sichern eine nachhaltige und qualitativ wertvolle Ausdehnung der Region.
Grundstückspreise in 75038 Oberderdingen Großvillars
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75038 Oberderdingen liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75038 Oberderdingen Großvillars
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75038 Oberderdingen Großvillars
Oberderdingen Großvillars liegt malerisch in der Region Kraichgau im Bundesland Baden-Württemberg. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist durchaus günstig. Über die Bundesstraße B293 ist Großvillars gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Nachbarorten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberderdingen Großvillars befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Bretten, Knittlingen und Maulbronn sowie die Industriezentren Pforzheim und Karlsruhe, die durch kurze Fahrzeiten ebenfalls in Reichweite liegen. Durch die Nähe zur A8 und A5 sind auch längere Fahrten bequem zu bewältigen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, stellen die Verbindung zu den umliegenden Bahnhöfen sicher, von denen aus weiter entfernte Ziele leicht zu erreichen sind.
Aktuell leben in Großvillars 11804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75038 Oberderdingen Großvillars
In Großvillars, einem charmanten Teil der Gemeinde Oberderdingen, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren durch die Weinberge und Wälder der Region. Der nahe gelegene Naturpark Stromberg-Heuchelberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem örtliche Sportvereine und Anlagen zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann in den stillen Ecken am Waldrand und an den kleinen Seen zur Ruhe kommen. Ein Highlight für Kulturinteressierte ist das örtliche Heimatmuseum, das faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls ausreichend, von kleinen Fachgeschäften und Bäckereien bis hin zu einem gemütlichen Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet.
In der weiteren Region von Oberderdingen und seinen Ortsteilen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispiele hierfür sind die Wanderwege und Radstrecken im Kraichgau, die für ihre Vielfalt und Schönheit bekannt sind. Für Familien bieten sich Ausflüge in den Erlebnispark Tripsdrill oder in das Wildparadies Stromberg an, wo Kinder und Erwachsene gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die Thermen- und Saunalandschaften in der näheren Umgebung, wie beispielsweise die Saunawelt im Heuchelberg, laden zu Wellness-Tagen und Entspannung ein. Was das Einkaufen betrifft, gibt es in der Region mehrere Einkaufszentren und Märkte, beispielsweise in Bretten oder in der nahegelegenen Stadt Bruchsal, wo ein umfassendes Angebot an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht. So verbindet die Region rund um Oberderdingen und Großvillars geschickt natürliche Schönheit, Erholung und komfortable Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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