Immobilie verkaufen in 77704 Oberkirch Ödsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 77704 Oberkirch Ödsbach erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Oberkirch, bekannt für seine malerischen Weinberge und charmanten Fachwerkhäuser, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Mit einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen bietet der Immobilienmarkt in dieser Region attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberkirch Ödsbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren den Verkaufspreis positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77704 Oberkirch Ödsbach
- Wohnung verkaufen in 77704 Oberkirch Ödsbach
- Grundstück verkaufen in 77704 Oberkirch Ödsbach
- Ihr Immobilienmakler in 77704 Oberkirch Ödsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77704 Oberkirch Ödsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77704 Oberkirch Ödsbach
Haus verkaufen in 77704 Oberkirch Ödsbach
Der Verkauf eines Hauses in 77704 Oberkirch Ödsbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Ödsbach, einem idyllischen Teil von Oberkirch, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Baustile, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die mit zeitgenössischer Architektur aufwarten. Auch größere Anwesen und Mehrfamilienhäuser sind in dieser ländlich geprägten Umgebung keine Seltenheit, da viele Grundstücke ausreichend Platz bieten. Die Preise für Häuser in Oberkirch Ödsbach variieren stark je nach Lage, Typ und Zustand der Immobilie. Während historische Bauten und exklusive Einfamilienhäuser tendenziell höhere Preise erzielen können, gibt es auch erschwinglichere Optionen, insbesondere weiter außerhalb des Stadtkerns. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Oberkirch Ödsbach eine interessante Mischung aus hochwertiger Bauweise und abwechslungsreicher Architektur, was ihn für potentielle Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 77704 Oberkirch Ödsbach
Die Hauspreise in 77704 Oberkirch Ödsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77704 Oberkirch Ödsbach
Der Wohnungsmarkt in 77704 Oberkirch Ödsbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach Eigentumswohnungen. Die Region zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Naturgebieten viele Käufer an, die eine ruhige Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegenden Weinberge und Wälder bieten. Altbauwohnungen mit charmanten Details und renovierte Immobilien, die historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort verbinden, finden ebenfalls großen Anklang. Zudem hat die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu Karlsruhe und Freiburg die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Oberkirch Ödsbach in den letzten Jahren gesteigert.
Wohnungspreise in 77704 Oberkirch Ödsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77704 Oberkirch liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77704 Oberkirch Ödsbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 77704 Oberkirch Ödsbach kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine interessante Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da Oberkirch Ödsbach als attraktiver Wohnort gilt, der sowohl von der ruhigen, ländlichen Umgebung als auch von der Nähe zu größeren Städten wie Offenburg profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls zu beobachten, da zahlreiche private Bauherren und Investoren nach neuen Möglichkeiten suchen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dabei halten sich Neubauprojekte und Renovierungen älterer Immobilien die Waage, was auf eine ausgewogene Entwicklung hinweist. Insgesamt kann es sich durchaus lohnen, ein Grundstück in dieser Gegend zu verkaufen, da stetig Interesse sowohl von Privatkäufern als auch von Bauträgern besteht.
Grundstückspreise in 77704 Oberkirch Ödsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77704 Oberkirch liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77704 Oberkirch Ödsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77704 Oberkirch Ödsbach
Ödsbach, ein idyllischer Ortsteil von Oberkirch im Ortenaukreis, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes. Die reizvolle Lage bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Weinberge und Wälder, sondern überzeugt auch durch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit dem Auto ist Ödsbach bequem über die Bundesstraßen B28 und B33 erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oberkirch, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Offenburg und Straßburg bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödsbach liegen mehrere charmante Städte und Dörfer. Oberkirch selbst ist der nächste größere Ort und bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und das Schloss Gaisbach. Weiterhin in der Nähe ist die Stadt Achern, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bietet. Richtung Südosten erstreckt sich die Stadt Offenburg, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an die Autobahn A5 und direkten Zugverbindungen in alle größeren Städte der Region. Kappelrodeck und Oppenau sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und laden mit ihren malerischen Ortskernen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten zu Ausflügen ein.
Aktuell leben in Ödsbach 20092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77704 Oberkirch Ödsbach
Oberkirch Ödsbach im Herzen des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Für Naturliebhaber gibt es wunderschöne Wander- und Radwege, die durch malerische Weinberge und dichte Wälder führen. Besonders reizvoll ist der Besuch der vielen Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke über die Landschaft ermöglichen. Wer Entspannung sucht, findet Erholung in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Thermen der Region. Zudem laden charmante Cafés und Gasthäuser dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls gut: Kleine, lokale Geschäfte bieten regionale Produkte und handgefertigte Kunstwerke an, perfekt für ein einzigartiges Souvenir.
In der Region um Oberkirch und Ödsbach finden sich zahlreiche Freizeitparks und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Der Europa-Park in Rust etwa ist ein beliebtes Ziel für Familien und Adrenalinjunkies. Kulturell Interessierte können historische Burgen und Schlösser erkunden, wie das Schloss Staufenberg oder die Ruine Schauenburg. In den nahegelegenen Städten wie Offenburg und Freiburg gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und andere regionale Produkte direkt vom Erzeuger. So lässt sich ein entspannter Tag in der Natur ideal mit einem Bummel durch die Geschäfte kombinieren.
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