Immobilie verkaufen in 77704 Oberkirch Bottenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 77704 Oberkirch Bottenau erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Oberkirch, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen, was auf die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wir untersuchen, welche Faktoren beim Verkauf einer Immobilie in Oberkirch Bottenau besonders zu beachten sind und wie Sie den Prozess optimal gestalten können, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77704 Oberkirch Bottenau
- Wohnung verkaufen in 77704 Oberkirch Bottenau
- Grundstück verkaufen in 77704 Oberkirch Bottenau
- Ihr Immobilienmakler in 77704 Oberkirch Bottenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77704 Oberkirch Bottenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77704 Oberkirch Bottenau
Haus verkaufen in 77704 Oberkirch Bottenau
Ein Haus in 77704 Oberkirch Bottenau zu verkaufen, kann eine spannende wie auch lukrative Möglichkeit sein. In dieser malerischen Region, die mitten im Schwarzwald liegt, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das landschaftliche Bild prägen. Typisch sind hier sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre Architektur die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Landhäuser gehören zum Angebot, oftmals auf großzügigen Grundstücken gelegen, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die Immobilienpreise in Oberkirch Bottenau zeichnen sich durch eine breit gefächerte Spannweite aus, die sich nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser bemisst. Käufer in dieser Region schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 77704 Oberkirch Bottenau
Die Hauspreise in 77704 Oberkirch Bottenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberkirch Bottenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77704 Oberkirch Bottenau
In der malerischen Region Oberkirch Bottenau, Postleitzahl 77704, präsentiert sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und Obstgärten bieten. Aber auch moderne Neubauten mit energetisch effizienten Standards ziehen viele Interessenten an. Familien und Berufstätige bevorzugen zudem Objekte, die in unmittelbarer Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher auf ein vielfältiges Spektrum an potenziellen Käufern treffen, die den einzigartigen Charme und die hohe Lebensqualität von Oberkirch Bottenau zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 77704 Oberkirch Bottenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77704 Oberkirch liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77704 Oberkirch Bottenau
In der Region 77704 Oberkirch Bottenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Naturnähe, gute Infrastruktur und die attraktive Lage im Schwarzwald machen Bottenau zu einer gefragten Wohnlage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Es wird viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Bottenau hart umkämpft, da viele Menschen die idyllische und gleichzeitig zentrale Lage schätzen. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können daher auf einen soliden Markt treffen, der von einer hohen Käufernachfrage und einem stabilen Preisniveau gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 77704 Oberkirch Bottenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77704 Oberkirch liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77704 Oberkirch Bottenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77704 Oberkirch Bottenau
Bottenau ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Oberkirch im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds bietet Bottenau eine ruhige, naturnahe Umgebung und guten Zugang zu Wander- und Radwegen. Die sanften Hügel, üppigen Weinberge und dichten Wälder ringsum machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Bottenau liegen die Städte und Orte Oberkirch, Renchen, Appenweier und Lautenbach. Oberkirch selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Bottenau ist gut, obwohl der Ort ländlich liegt. Die Bundesstraße 28 (B28) und die Autobahn 5 (A5) sind schnell erreichbar, wodurch sich eine unkomplizierte Verbindung nach Offenburg und in Richtung Straßburg ergibt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den Nahverkehr gewährleisten, und der Bahnhof in Oberkirch bietet weitere Optionen für Reisen mit dem Zug.
Aktuell leben in Bottenau 20092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77704 Oberkirch Bottenau
In der malerischen Gegend von Oberkirch Bottenau, die im Herzen des Schwarzwaldes liegt, finden Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und Weinberge führen und unvergessliche Ausblicke garantieren. Für Erholungssuchende laden gemütliche Gasthäuser und Weinstuben zum Verweilen ein, wo regionaler Wein und kulinarische Spezialitäten der Ortenau genossen werden können. Kleinere Geschäfte und Hofläden in Bottenau bieten lokalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen an, wodurch das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird. Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Tennis, Schwimmen im nahegelegenen Freibad oder ein Besuch des Naherholungsgebiets schaffen eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität.
In der weiteren Region von Oberkirch erstreckt sich das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten noch weiter. Die Stadt Oberkirch selbst bietet mit dem Stadtgarten, den historischen Sehenswürdigkeiten und dem beliebten Renchtalsteig zahlreiche Erholungsorte und Freizeitangebote. Im Sommer lockt eine Abkühlung im örtlichen Schwimmbad, während kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. Die umliegenden Städte wie Offenburg und das nur eine kurze Autofahrt entfernte Straßburg erweitern das Einkaufsangebot erheblich mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Auch das Freizeitangebot wird durch Kinos, Theater und zahlreiche Sporteinrichtungen ergänzt. So findet jeder in der Region eine passende Möglichkeit zur Freizeitgestaltung, sei es in der Natur, bei sportlichen Aktivitäten oder beim entspannten Bummeln durch die Einkaufsstraßen.
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