Immobilie verkaufen in 77767 Appenweier Nesselried
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Der Immobilienmarkt in Appenweier Nesselried, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Ortenaukreises, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht den Verkauf einer Immobilie besonders interessant. Ob historische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder geräumige Grundstücke – die Vielfalt an Immobilien spricht eine breite Käuferschicht an.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 77767 Appenweier Nesselried beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77767 Appenweier Nesselried
- Wohnung verkaufen in 77767 Appenweier Nesselried
- Grundstück verkaufen in 77767 Appenweier Nesselried
- Ihr Immobilienmakler in 77767 Appenweier Nesselried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77767 Appenweier Nesselried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77767 Appenweier Nesselried
Haus verkaufen in 77767 Appenweier Nesselried
In der idyllischen Region 77767 Appenweier Nesselried werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Neubauten zeichnen sich durch moderne Architektur sowie energieeffiziente Bauweisen aus und bieten oftmals großzügige Gärten und ansprechende Freiflächen. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Umgebung variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Insgesamt verzeichnet die Region eine stetige Nachfrage durch Familien und Pendler, was sich in einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 77767 Appenweier Nesselried
Die Hauspreise in 77767 Appenweier Nesselried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Appenweier Nesselried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 77767 Appenweier Nesselried
Der Wohnungsverkauf in 77767 Appenweier Nesselried kann sich als vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt hat. In dieser idyllischen, naturnahen Umgebung sind besonders moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Verkehrsanbindung gefragt. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die Schwarzwaldlandschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem modernen Grundriss stehen oft auf der Wunschliste der Interessenten. Die Nähe zu den größeren Städten Offenburg und Achern sowie die gute Anbindung an die Autobahn erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Appenweier Nesselried. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region.
Wohnungspreise in 77767 Appenweier Nesselried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77767 Appenweier liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Appenweier Nesselried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 77767 Appenweier Nesselried
In der idyllischen und ländlich gelegenen Gemeinde 77767 Appenweier Nesselried herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die besonders von Familien und Ruhestandssuchenden geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, ist jedoch insgesamt begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der Flächen weiter erhöht. Bauaktivitäten sind in der Region spürbar, jedoch nicht in einem übermäßigen Maß. Statt massiver Neubauprojekte dominiert hier eher der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Diese ausgewogene Entwicklung trägt dazu bei, den dörflichen Charme von Nesselried zu bewahren und gleichzeitig das Interesse von potenziellen Grundstückskäufern zu wecken.
Grundstückspreise in 77767 Appenweier Nesselried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77767 Appenweier liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77767 Appenweier Nesselried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77767 Appenweier Nesselried
Das malerische Dorf Nesselried im Postleitzahlenbereich 77767 gehört zur Gemeinde Appenweier im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Nesselried liegt idyllisch eingebettet in die Hügellandschaft der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Wäldern, was die Region sowohl für Bewohner als auch für Touristen attraktiv macht. Das Klima ist mild und die landwirtschaftlichen Flächen werden intensiv genutzt, was der Ortschaft einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht.
Nesselried ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sind größere Städte wie Offenburg und Baden-Baden schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Appenweier, der vom Regional- sowie Fernverkehr angefahren wird, bietet eine hervorragende Verbindung nach Stuttgart und Freiburg. Im unmittelbaren Umkreis von Nesselried liegen Ortschaften wie Renchen, Oberkirch und Achern, die schnell erreichbar sind und weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Nesselried 10320 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77767 Appenweier Nesselried
Im malerischen Ortsteil Nesselried der Gemeinde Appenweier mit der Postleitzahl 77767 bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die herrliche Natur und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Weinberge und Wälder und bieten beeindruckende Panoramen. Für zusätzliche Erholung sorgen die gemütlichen Gasthäuser und Straussenwirtschaften, die regionale Spezialitäten und Weine aus lokaler Produktion anbieten, eine perfekte Gelegenheit, um zu entspannen und die badische Lebensart zu genießen.
In der Region um Nesselried findet man eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Langlauf und Schneeschuhwandern ein. Kulturinteressierte können Sehenswürdigkeiten wie die Ruine Schauenburg oder die historische Altstadt von Offenburg besuchen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Offenburg, wo zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte eine große Auswahl an Produkten anbieten. In Nesselried selbst laden kleine, aber feine Handwerksbetriebe und Hofläden zum gemütlichen Stöbern ein und bieten regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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