Immobilie verkaufen in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
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Eine Immobilie in 89611 Obermarchtal Gütelhofen zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Der malerische Ort verbindet ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was potenzielle Käufer anzieht. Besonders attraktiv sind die naturnahe Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, warum der Immobilienverkauf in Obermarchtal Gütelhofen eine vorteilhafte Option ist. Von der Marktanalyse über die Zielgruppe bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – hier finden Sie alle wesentlichen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
- Wohnung verkaufen in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
- Grundstück verkaufen in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
- Ihr Immobilienmakler in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Haus verkaufen in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
In 89611 Obermarchtal Gütelhofen ist der Immobilienmarkt vielseitig und bietet eine breite Palette an Haustypen. Die Region kennzeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Zudem findet man auch einige neu gebaute Reihenhäuser und stilvolle Bungalows, welche die Architekturvielfalt der Region bereichern. Die Immobilienpreise in Obermarchtal Gütelhofen variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Häuser. Grundsätzlich spiegelt der Markt ein stetiges Wachstum wider, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Potenzielle Hausverkäufer können mit einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise rechnen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und ruhigen Gegend weiterhin hoch ist.
Hauspreise in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Die Hauspreise in 89611 Obermarchtal Gütelhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Der Wohnungsmarkt in 89611 Obermarchtal Gütelhofen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der idyllischen und ruhigen Lage der Gemeinde profitiert. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an größere Städte macht den Standort attraktiv für Familien und Berufspendler. Zudem spielen energetische Sanierungen und Energieeffizienz eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung, was den Wohnungsmarkt weiter belebt.
Wohnungspreise in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89611 Obermarchtal liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89611 Obermarchtal Gütelhofen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich hoch ist. Dies ist vor allem auf die idyllische Landschaft und die ruhige Lage zurückzuführen, die viele Menschen aus den umliegenden urbanen Gebieten anzieht. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in Obermarchtal Gütelhofen vergleichsweise begrenzt, da die Gemeinde sich bemüht, den ländlichen Charme und das harmonische Dorfbild zu bewahren. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ebenfalls eine moderate Entwicklung, wobei eine Vielzahl an Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, zu beobachten ist. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Obermarchtal Gütelhofen eine stabile Investition darstellen und bei richtiger Preisgestaltung schnell einen Käufer finden können.
Grundstückspreise in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89611 Obermarchtal liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Obermarchtal Gütelhofen ist ein idyllischer Ortsteil, der sich in der malerischen Region Oberschwaben im Bundesland Baden-Württemberg befindet. Die Lage in dieser ländlichen Gegend ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Dennoch ist Obermarchtal Gütelhofen gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, schnell größere Städte oder Gemeinden zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine unkomplizierte Verbindung zu den nahen städtischen Zentren gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermarchtal Gütelhofen befinden sich Städte und Orte wie Ehingen (Donau), Munderkingen und Riedlingen. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten des städtischen Lebens an. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B311 sehr günstig, die eine schnelle und direkte Verbindung nach Ulm und Sigmaringen ermöglicht. Darüber hinaus sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Gemeinden und eine komfortable Anbindung, auch ohne Auto. Das macht Obermarchtal Gütelhofen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Gütelhofen 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89611 Obermarchtal Gütelhofen
Im charmanten Ort 89611 Obermarchtal Gütelhofen geht es nicht nur beschaulich zu, sondern es bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft um den Ort herum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Donau-Radtouren sportlich aktive Besucher begeistern. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten, denn die nahegelegenen Naturschutzgebiete bieten Ruhe und Erholung. Gastronomische Angebote und gemütliche Cafés sorgen für das leibliche Wohl und bieten Gelegenheiten für gesellige Stunden.
Die Region bietet vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der Nähe von Obermarchtal Gütelhofen befindet sich der Federsee, ein einmaliges Naturerlebnis, ideal für Vogelbeobachtungen und entspannte Bootsfahrten. Für kulturelle Erlebnisse bieten die Klosteranlage Obermarchtal und das Kloster Zwiefalten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Riedlingen und Ehingen, wo vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren alles vorhanden ist. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Angeln sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe möglich, so dass für jeden Geschmack etwas geboten ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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