Immobilie verkaufen in 78727 Oberndorf Aistaig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 78727 Oberndorf Aistaig kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und ihre charmante Atmosphäre, die sie besonders für Familien attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Oberndorf Aistaig zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders bei Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und es wird gezeigt, worauf Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78727 Oberndorf Aistaig
- Wohnung verkaufen in 78727 Oberndorf Aistaig
- Grundstück verkaufen in 78727 Oberndorf Aistaig
- Ihr Immobilienmakler in 78727 Oberndorf Aistaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78727 Oberndorf Aistaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78727 Oberndorf Aistaig
Haus verkaufen in 78727 Oberndorf Aistaig
Der Verkauf eines Hauses in 78727 Oberndorf Aistaig erfordert ein grundlegendes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region am Rande des Schwarzwalds werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die Immobilienpreise in Oberndorf Aistaig variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sich eine Tendenz zu stabilen und leicht ansteigenden Preisen im Vergleich zu anderen ländlichen Gegenden Baden-Württembergs abzeichnet. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung.
Hauspreise in 78727 Oberndorf Aistaig
Die Hauspreise in 78727 Oberndorf Aistaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberndorf Aistaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78727 Oberndorf Aistaig
Der Wohnungsmarkt in 78727 Oberndorf Aistaig erweist sich aktuell als stabil und tendenziell wachsend. In der Region sind insbesondere gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen von jungen Berufstätigen und kleinen Familien stark nachgefragt. Diese Wohnungsarten bieten meist eine optimale Kombination aus bezahlbarem Preis und genügend Wohnraum. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage von Aistaig sind auch Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besonders begehrt. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigern zudem die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. Für Verkäufer ist es daher empfehlenswert, solche Merkmale herauszustellen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 78727 Oberndorf Aistaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78727 Oberndorf liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78727 Oberndorf Aistaig
Der Verkauf eines Grundstücks in 78727 Oberndorf Aistaig kann sich als lukrative Möglichkeit herausstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Baden-Württembergs kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung zu den größeren Städten in der Umgebung machen Oberndorf Aistaig zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten anheizt und potenziell höhere Verkaufspreise zur Folge hat. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls intensiviert, wobei vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt, dass Investitionen in Grundstücke hier zukunftssicher und profitabel sein können.
Grundstückspreise in 78727 Oberndorf Aistaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78727 Oberndorf liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78727 Oberndorf Aistaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78727 Oberndorf Aistaig
Oberndorf-Aistaig, mit der Postleitzahl 78727, befindet sich im südwestlichen Teil Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Schwarzwalds. Das Umfeld von Oberndorf-Aistaig bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und ländlicher Idylle, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Durch die Nähe zur Bundesstraße B14 ist Aistaig verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Zu den Städten und Orten, die sich in unmittelbarer Nähe von 78727 Oberndorf-Aistaig befinden, gehören Dornhan, Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar selbst. Die Verkehrsanbindung von Aistaig ist durch die nahegelegene Bundesstraße B14 hervorragend, wodurch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Rottweil und Stuttgart gut erreichbar sind. Zudem erleichtert die Nähe zur Autobahn A81 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was für Pendler und Reisende gleichermaßen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Aistaig 14662 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78727 Oberndorf Aistaig
Im charmanten Stadtteil Aistaig von Oberndorf bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Für Naturfreunde und Erholungssuchende laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Routen entlang des Neckars, die herrliche Ausblicke und frische Luft bieten. In Aistaig selbst findet man einige kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern sorgt für ein angenehmes und entspanntes Ambiente.
In der weiteren Region um 78727 Oberndorf Aistaig gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zum Beispiel den Neckartal-Radweg, der sich hervorragend für Radtouren eignet. Für Sportbegeisterte steht das Oberndorfer Freibad bereit, das in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung verspricht. Im Winter locken nahegelegene Langlaufloipen und Rodelhänge Wintersportfreunde in die Natur. Besonders erwähnenswert sind auch die verschiedenen Kulturveranstaltungen und Feste, die regelmäßig in Oberndorf stattfinden und Einheimische sowie Besucher gleichermaßen begeistern. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet das nahegelegene Oberndorf am Neckar ein umfassenderes Angebot mit Supermärkten, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. So findet jeder, was das Herz begehrt und kann gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen und erholsamen Umgebung genießen.
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