Immobilie verkaufen in 77709 Oberwolfach Walke
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Der Verkauf einer Immobilie in 77709 Oberwolfach Walke erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Schwarzwald ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit ländlicher Regionen, insbesondere bei städtischen Auswanderern, verzeichnet die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies hat die Preise in den letzten Jahren steigen lassen, was für Verkäufer eine günstige Marktlage bedeutet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 77709 Oberwolfach Walke beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77709 Oberwolfach Walke
- Wohnung verkaufen in 77709 Oberwolfach Walke
- Grundstück verkaufen in 77709 Oberwolfach Walke
- Ihr Immobilienmakler in 77709 Oberwolfach Walke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77709 Oberwolfach Walke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77709 Oberwolfach Walke
Haus verkaufen in 77709 Oberwolfach Walke
Wenn Sie ein Haus in 77709 Oberwolfach Walke verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass die Region für eine Vielfalt an Haustypen bekannt ist, die hauptsächlich ländlich geprägt sind. Typisch sind Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft in naturnaher Umgebung liegen und viel Platz bieten. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind ebenfalls zu finden, wobei traditionelle Schwarzwald-Architektur einen besonderen Charme versprüht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei generell ein Trend zu Wertsteigerungen zu beobachten ist, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Schwarzwald und der damit verbundenen Lebensqualität. Wer sich hier niederlassen möchte, zeigt oft ein starkes Interesse an naturnaher und ruhiger Wohnlage, was sich in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 77709 Oberwolfach Walke
Die Hauspreise in 77709 Oberwolfach Walke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77709 Oberwolfach Walke
Der Wohnungsmarkt in 77709 Oberwolfach Walke zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der malerischen Lage im Schwarzwald. Wohnungen sind hier besonders begehrt, wenn sie über moderne Ausstattungen und attraktive Ausblicke verfügen. Großzügige Grundrisse und Balkon- oder Gartenflächen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Renovierte Altbauten und gut gepflegte Neubauten finden in dieser Region schnell Käufer. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen das ruhige Leben in Oberwolfach Walke, was die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigert. Die verkehrstechnisch gute Anbindung an benachbarte Städte macht zudem Pendlerwohnungen sehr gefragt.
Wohnungspreise in 77709 Oberwolfach Walke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77709 Oberwolfach liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77709 Oberwolfach Walke
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77709 Oberwolfach Walke ist aufgrund der reizvollen Lage im Schwarzwald vergleichsweise hoch. Die ländliche Umgebung zieht vor allem Familien und naturverbundene Käufer an, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in Oberwolfach Walke finden zwar kontinuierlich statt, allerdings in einem eher moderaten Umfang, da die Bevölkerungsdichte gering ist und Bauflächen knapp sind. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region und die harmonische Einbindung in die Natur zu gewährleisten. Diese Umstände machen den Verkauf eines Grundstücks in Oberwolfach Walke zu einer attraktiven Option für potenzielle Investoren und private Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 77709 Oberwolfach Walke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77709 Oberwolfach liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77709 Oberwolfach Walke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77709 Oberwolfach Walke
Oberwolfach Walke liegt malerisch inmitten des Schwarzwalds und bietet eine idyllische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und hügeligen Landschaften. Die Region ist von einer natürlichen Schönheit geprägt, die Erholungsmöglichkeiten wie Wanderungen und Naturbeobachtung ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, obwohl Oberwolfach Walke eine eher ländliche Lage hat. Es ist über Landstraßen leicht zu erreichen und bietet dennoch den Vorteil der Ruhe und Abgeschiedenheit.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberwolfach Walke befinden sich Städte und Orte wie Wolfach, Hausach und Schiltach. Diese Nachbarorte bieten eine erweiterte Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Schulen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen und Autobahnen sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Hausach und Wolfach, von wo aus regelmäßige Verbindungen in größere Städte wie Offenburg und Freiburg bestehen. Dadurch ist Oberwolfach Walke trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar und bietet eine optimale Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Walke 2578 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77709 Oberwolfach Walke
Die idyllische Region rund um 77709 Oberwolfach Walke bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die traumhafte Schwarzwald-Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Für Erholungssuchende bietet sich das Waldfreibad Oberwolfach an, wo man an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung findet. Die Nähe zu Kurorten wie Bad Peterstal-Griesbach ermöglicht zudem wohltuende Wellness-Anwendungen für gestresste Gemüter. Zahlreiche kleine Läden und Märkte bieten die Möglichkeit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken und zu erwerben, wodurch das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird.
In der Region rund um Oberwolfach Walke gibt es zudem viele lohnenswerte Ausflugsziele und Aktivitäten. Der nahegelegene spektakuläre Aussichtspunkt Brandenkopf bietet eine atemberaubende Sicht über den Schwarzwald und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer. Im Besucherbergwerk Grube Wenzel können Interessierte mehr über die Bergbaugeschichte der Region erfahren und tief in die Stollen hinabsteigen. Wer lieber entspannt, kann in den Thermen von Bad Wildbad die Seele baumeln lassen. Für kulinarische Genüsse sind die Restaurants und Gasthöfe der Umgebung bekannt, die typische Schwarzwälder Spezialitäten wie Kirschtorte und Flammkuchen servieren. Schließlich bieten die Wochenmärkte und Hofläden der Region frische, lokale Produkte von Bauern und Herstellern, die der Tradition verpflichtet sind und höchste Qualität garantieren.
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