Immobilie verkaufen in 77709 Oberwolfach Kirche
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 77709 Oberwolfach Kirche kann eine gewinnbringende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Schwarzwald zieht aufgrund ihrer schönen Lage und der hohen Lebensqualität viele Interessenten an, was einen dynamischen Immobilienmarkt zur Folge hat. Dennoch ist es wichtig, den Markt genau zu verstehen und eine strategische Herangehensweise zu wählen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberwolfach Kirche beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und zielgerichteten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77709 Oberwolfach Kirche
- Wohnung verkaufen in 77709 Oberwolfach Kirche
- Grundstück verkaufen in 77709 Oberwolfach Kirche
- Ihr Immobilienmakler in 77709 Oberwolfach Kirche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77709 Oberwolfach Kirche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77709 Oberwolfach Kirche
Haus verkaufen in 77709 Oberwolfach Kirche
Der Verkauf eines Hauses in 77709 Oberwolfach Kirche bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typisch sind hier sowohl traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihren charakteristischen, oft tief heruntergezogenen Dächern und charmanten Holzverzierungen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die mit zeitgenössischer Architektur und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses abhängig. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in ländlichen und weniger dicht besiedelten Gebieten oft eine kostengünstigere Alternative zu städtischen Immobilien bieten, während gut erschlossene Lagen in Ortsnähe tendenziell höher im Preis liegen. Wer ein Haus in Oberwolfach Kirche verkaufen möchte, kann also von einer Vielzahl unterschiedlicher Käuferprofile profitieren, je nachdem welchen Haustyp und welche Ausstattung das Objekt bietet.
Hauspreise in 77709 Oberwolfach Kirche
Die Hauspreise in 77709 Oberwolfach Kirche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77709 Oberwolfach Kirche
Der Wohnungsmarkt in 77709 Oberwolfach Kirche, einer idyllisch im Schwarzwald gelegenen Gemeinde, ist durch hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit modernen, energieeffizienten Ausstattungen ziehen viele Interessenten an, da Energiesparen heutzutage ein großes Thema ist. Zudem suchen viele Familien und Paare gezielt nach Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wolfach und Hausach bieten. Immobilien in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls stark nachgefragt. Daraus ergibt sich ein dynamischer Markt, bei dem gut gepflegte und attraktiv gelegene Wohnungen oftmals schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 77709 Oberwolfach Kirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77709 Oberwolfach liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77709 Oberwolfach Kirche
Der Verkauf eines Grundstücks in 77709 Oberwolfach Kirche erfordert eine genaue Kenntnis der Marktlage, die von einer im Allgemeinen moderaten Nachfrage geprägt ist. Oberwolfach liegt im idyllischen Schwarzwald, was die Region für Naturliebhaber attraktiv macht. Allerdings ist die Nachfrage nach Grundstücken hier nicht überwältigend hoch, da dieser eher ländliche Teil Baden-Württembergs im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger stark urbanisiert ist. Das Angebot an Grundstücken ist in der Regel stabil, aber nicht üppig, da die Region traditionell landwirtschaftlich und waldwirtschaftlich genutzt wird. Die Bautätigkeit in Oberwolfach ist überschaubar; es gibt einige Neubauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber kein massives Wachstum wie in Ballungsgebieten. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen Käufer zu finden, die Wert auf Ruhe und Natur legen, sollte sich aber darauf einstellen, dass der Verkaufsprozess möglicherweise etwas länger dauert als in städtischen Gegenden.
Grundstückspreise in 77709 Oberwolfach Kirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77709 Oberwolfach liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77709 Oberwolfach Kirche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77709 Oberwolfach Kirche
77709 Oberwolfach Kirche liegt malerisch im Herzen des Schwarzwalds, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist verhältnismäßig gut für eine ländliche Gegend: Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste größere Stadt, Offenburg, liegt etwa 45 Kilometer nördlich und ist bequem über die B33 zu erreichen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die umliegenden Dörfer und Sehenswürdigkeiten miteinander verbinden und so eine Erkundung der Region ohne Auto ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwolfach Kirche befinden sich mehrere kleinere Orte, die einen Besuch wert sind, darunter Hausach, Wolfach und Schiltach. Hausach, etwa 10 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine historische Altstadt und das Hausacher Hermann-Schilli-Haus. Wolfach und Schiltach, beide ebenfalls in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, bieten charmante Fachwerkhäuser und eindrucksvolle Museen wie das Flößermuseum in Schiltach. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Region durch gut ausgebaute Landstraßen erschlossen wird. Für weiter entfernte Ziele empfiehlt sich der Bahnhof in Hausach, der über regelmäßig verkehrende Regionalzüge an das überregionale Schienennetz angebunden ist.
Aktuell leben in Kirche 2578 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77709 Oberwolfach Kirche
Oberwolfach im Schwarzwald bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Der idyllische Fluss Wolf lädt zum Verweilen und Angeln ein, während die umliegenden Berge und Wälder Erholung pur bieten. Historische Kirchen und regionale Museen, wie das Besucherbergwerk Grube Wenzel, ergänzen das kulturelle Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden die Wander- und Radwege im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord zu ausgedehnten Touren ein. Die Städte Offenburg und Freiburg bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie das Freiburger Münster oder das Offenburger Salmen. Für Wassersportliebhaber ist der Titisee ein beliebtes Ziel, und die Thermenlandschaft in Bad Peterstal-Griesbach sorgt für Wellness und Entspannung. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem idealen Ort für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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