Immobilie verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
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Immobilie verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Der Immobilienmarkt in der Region 77709 Wolfach und der Stadt Schiltach bietet eine faszinierende Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Aufgrund der reizvollen Lage im Schwarzwald, umgeben von malerischen Landschaften und einem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnraum, erlebt die Region eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps für Eigentümer gegeben, die ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
- Wohnung verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
- Grundstück verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
- Ihr Immobilienmakler in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Haus verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
In der idyllischen Stadt Schiltach im Landkreis 77709 Wolfach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Traditionell dominieren historische Gebäude mit viel Charakter, was der Region einen besonderen Reiz verleiht. Aber auch zeitgenössische Architekturen finden sich immer häufiger, wobei Doppelhaushälften und Reihenhäuser auch in den Neubaugebieten immer beliebter werden. Der Immobilienmarkt in der Region ist lebhaft und wird von einer hohen Nachfrage nach diesen unterschiedlichen Haustypen geprägt. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilien. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Kosten in der Region tendenziell höher sind als in vergleichbaren ländlichen Gebieten, was unter anderem der attraktiven Landschaft und der historischen Bedeutung von Schiltach geschuldet ist. Der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend bietet daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven.
Hauspreise in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Die Hauspreise in 77709 Wolfach Stadt Schiltach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Der Wohnungsmarkt in 77709 Wolfach Stadt Schiltach zeigt sich als dynamisch und lebendig, wobei die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauten, die den Charme der historischen Fachwerkarchitektur mit modernen Wohnstandards verbinden. Darüber hinaus sind Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Anbindungen an größere Städte, macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die die ruhige und idyllische Lage schätzen. Verkäufern bietet dies eine reizvolle Ausgangslage, um ihre Wohnungen zu einem guten Preis anzubieten.
Wohnungspreise in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77709 Wolfach liegt bei 2247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
In der Region 77709 Wolfach, insbesondere in der Stadt Schiltach, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Dies lässt sich auf die reizvolle Landschaft und die historisch bedeutenden Ortskerne zurückführen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anziehen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. Trotz der wachsenden Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Bauprojekten liegt, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen. Neubaugebiete werden sorgfältig geplant und es wird darauf geachtet, die Balance zwischen moderner Infrastruktur und der Bewahrung des traditionellen Charmes der Region zu halten.
Grundstückspreise in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77709 Wolfach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Die Stadt Schiltach liegt im idyllischen Schwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zur Postleitzahl 77709 Wolfach. Sie zeichnet sich durch seine malerische Lage an den Flüssen Kinzig und Schiltach aus und ist bekannt für ihre gut erhaltene Fachwerkarchitektur und historischen Gebäude. Die umgebenden Hügel und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Schiltach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Wolfach, das ebenfalls malerische Gutach und das touristisch attraktive Schramberg. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; Schiltach ist über die B294 und B462 erreichbar, die direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Freudenstadt und Offenburg bieten. Auch der Schienenverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung: die Kinzigtalbahn verbindet Schiltach mit dem Bahnnetz, sodass sogar Stuttgart und Karlsruhe mit Umsteigen erreichbar sind. Die umliegende Region bietet zudem eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Aktuell leben in Stadt Schiltach 3764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77709 Wolfach Stadt Schiltach
Die malerische Region um die Städte Wolfach und Schiltach im Schwarzwald bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die atemberaubende Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das idyllische Flüsschen Kinzig zu entspannten Stunden am Wasser verführt. Historische Fachwerkhäuser und charmante Gassen verleihen den Innenstädten von Schiltach und Wolfach einen besonderen Charme, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zudem gibt es in Wolfach und Schiltach diverse Boutiquen, Souvenirläden und traditionelle Handwerksgeschäfte, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Kunsthandwerk anbieten. Feinschmecker können die kulinarischen Köstlichkeiten in den zahlreichen Cafés und Restaurants genießen, die Wert auf regionale und saisonale Zutaten legen.
In der Region rund um Wolfach und Schiltach gibt es zudem viele Beispiele für lohnenswerte Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Park mit Sommerrodelbahn und Abenteuerspielplatz bietet Familien aufregende Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch das historische Flößer- und Schüttesägemuseum in Schiltach ist ein Muss für Geschichtsinteressierte. Naturliebhaber können im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord die geschützte Flora und Fauna erkunden, während Wellness-Fans in den örtlichen Thermen und Spas Erholung und Entspannung finden. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung größere Einkaufszentren und Outlet-Stores, die eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren führen. So verbinden sich in dieser Region Kultur, Natur und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.
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