Immobilie verkaufen in 74613 Öhringen Verrenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 74613 Öhringen Verrenberg kann eine lohnende Möglichkeit sein, sich im dynamischen Immobilienmarkt der Region zu behaupten. Das charmante Städtchen in Baden-Württemberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, und die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch. Mit seiner malerischen Landschaft und guten Anbindung bietet Verrenberg sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Öhringen Verrenberg erklärt und es wird auf wichtige Aspekte eingegangen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74613 Öhringen Verrenberg
- Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Verrenberg
- Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Verrenberg
- Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Verrenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Verrenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Verrenberg
Haus verkaufen in 74613 Öhringen Verrenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 74613 Öhringen Verrenberg kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen, die in dieser Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre individuelle Architektur und großzügige Grundstücksgrößen auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Ausstattung, Zustand und Lage des Hauses. Oft sind ländlichere Gegenden günstiger als die zentraleren Lagen, welche eine höhere Nachfrage aufgrund der besseren Infrastruktur und Anbindung aufweisen. Investoren und Privatkäufer schätzen Verrenberg besonders wegen seiner naturnahen Umgebung, gepaart mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was die Attraktivität des Immobilienmarktes weiter steigert.
Hauspreise in 74613 Öhringen Verrenberg
Die Hauspreise in 74613 Öhringen Verrenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Verrenberg
Der Wohnungsmarkt in 74613 Öhringen Verrenberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Heilbronn und der idyllischen Landschaft des Hohenlohekreises. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen sind besonders gefragt. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Verrenberg auch bei Familien beliebt, was zu einer hohen Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern führt. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt hier von einer ausgewogenen Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten geprägt, was eine attraktive Vielfalt für unterschiedlichste Käuferwünsche bietet.
Wohnungspreise in 74613 Öhringen Verrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74613 Öhringen liegt bei 3960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Verrenberg
In 74613 Öhringen Verrenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus stabil, was sowohl von der attraktiven Lage im idyllischen Hohenlohekreis als auch von der guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte wie Heilbronn begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den starken Wettbewerb und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Entsprechend wird in der Region eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, die auf eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen abzielt. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Bauprojekte häufig schnell Käufer finden und der Immobilienmarkt insgesamt als recht lebhaft einzustufen ist.
Grundstückspreise in 74613 Öhringen Verrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74613 Öhringen liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Verrenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Verrenberg
Öhringen Verrenberg liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist ein Stadtteil von Öhringen im Hohenlohekreis. Der Stadtteil befindet sich in einer malerischen Weinbauregion, die durch ihre sanften Hügel und Weinanbauflächen geprägt ist. Verrenberg selbst bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend, die dennoch gut erschlossen ist. Die Umgebung ist ländlich und doch nahe genug an größeren städtischen Zentren, um deren Annehmlichkeiten zu nutzen. Die Natur ringsum lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wodurch die Lebensqualität in Verrenberg weiter gesteigert wird.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten und Städten zählen Neuenstein, Pfedelbach und Bretzfeld, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die nächstgrößere Stadt Heilbronn liegt etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Verrenberg ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene Autobahn A6 ist man schnell in Richtung Nürnberg oder Mannheim unterwegs. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist. Öhringen selbst verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Stuttgart und Heilbronn verkehren, was eine bequeme Verbindung zu weiteren Fernzielen ermöglicht.
Aktuell leben in Verrenberg 25388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Verrenberg
Öhringen Verrenberg, ein beschaulicher Stadtteil von Öhringen in Baden-Württemberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage umgeben von Weinbergen und Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und Laufstrecken. Nach einem aktiven Tag bieten die örtlichen Gasthäuser regionale Spezialitäten und Weine zur Erholung an. Auch beim Einkaufen muss man auf nichts verzichten: In Öhringen selbst findet man diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und besondere Wünsche erfüllen.
Die Region um Öhringen bietet vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu gestalten und Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Zum Beispiel lockt der Hohenloher Park mit seinen großzügigen Grünflächen und Sportanlagen Familien und Naturfreunde an. Kulturinteressierte finden im Schloss Öhringen und den umliegenden historischen Gebäuden ein reiches Angebot an Geschichte und Veranstaltungen. Für den Shopping-Bummel bietet das Einkaufszentrum ‚City K‘ in Künzelsau ein breites Spektrum an Mode, Elektronik und Gastronomie. Wochenmärkte und regionale Feste laden dazu ein, lokale Produkte und traditionelles Handwerk zu entdecken. So verbindet die Region auf gelungene Weise Erholung und Freizeitgestaltung mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
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