Immobilie verkaufen in 77656 Offenburg Südweststadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der 77656 Offenburg Südweststadt erfordert eine gründliche Marktkenntnis und sorgfältige Planung. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund ihrer attraktiven Lage und hervorragenden Infrastruktur aus. Mit einem Mix aus Wohn- und Geschäftsgebäuden bietet die Südweststadt eine besondere Anziehungskraft sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Offenburg Südweststadt beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuelle Lage und die besten Ansätze für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77656 Offenburg Südweststadt
- Wohnung verkaufen in 77656 Offenburg Südweststadt
- Grundstück verkaufen in 77656 Offenburg Südweststadt
- Ihr Immobilienmakler in 77656 Offenburg Südweststadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77656 Offenburg Südweststadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77656 Offenburg Südweststadt
Haus verkaufen in 77656 Offenburg Südweststadt
Der Verkauf eines Hauses in 77656 Offenburg Südweststadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Stadtvillen und Bungalows zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Der Immobilienmarkt in der Südweststadt zeichnet sich durch ein stabiles Preisniveau aus, das durch die schöne Lage, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität begünstigt wird. Die Preise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, wobei insbesondere gut gepflegte und modernisierte Objekte gefragte Investitionsmöglichkeiten darstellen. Insgesamt bietet diese malerische und gut angebundene Stadtviertel eine attraktive Umgebung sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 77656 Offenburg Südweststadt
Die Hauspreise in 77656 Offenburg Südweststadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenburg Südweststadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77656 Offenburg Südweststadt
Der Wohnungsmarkt in 77656 Offenburg Südweststadt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Vor allem Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse sind bei Käufern sehr beliebt. Auch barrierefreie Immobilien, die seniorengerecht gestaltet sind, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in der Südweststadt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit regem Interesse und guten Verkaufschancen rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Wohnungspreise in 77656 Offenburg Südweststadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77656 Offenburg liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77656 Offenburg Südweststadt
In 77656 Offenburg Südweststadt zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die gut entwickelte Infrastruktur der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert und die Preise nach oben treibt. Die Region erlebt eine dynamische Bauaktivität, da kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Südweststadt wider und unterstreicht ihre Bedeutung als begehrte Wohngegend in Offenburg.
Grundstückspreise in 77656 Offenburg Südweststadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77656 Offenburg liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77656 Offenburg Südweststadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77656 Offenburg Südweststadt
Im Südwesten der Stadt Offenburg liegt die Südweststadt, ein Stadtteil, der durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Eingebettet in eine von Natur geprägte Umgebung, bietet die Südweststadt den Bewohnern eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sich in verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen niederschlägt. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das Straßennetz, und bietet den Bewohnern somit eine hohe Mobilität im täglichen Leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenburg Südweststadt liegen die Städte und Orte Appenweier, Ortenberg, Gengenbach und Kehl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof in Offenburg gewährleistet, von dem aus regelmäßig Regional- und Fernzüge verkehren. Zudem ist die Stadt durch die Bundesstraßen B3 und B33 sowie die Autobahn A5 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Aktuell leben in Südweststadt 61670 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77656 Offenburg Südweststadt
In der Region 77656 Offenburg Südweststadt erfreuen sich Bewohner und Besucher an einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft geeignet sind. Auch das Naherholungsgebiet Gifiz-See lädt zum Verweilen ein, sei es beim Schwimmen, Sonnenbaden oder Picknicken. Für Shopping-Begeisterte hält das Stadtteilzentrum eine breite Palette an Geschäften bereit, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die individuelle Einkaufserlebnisse versprechen. Lokale Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
In der Region gibt es zudem viele Freizeitangebote. Zum Beispiel bietet der Europa-Park in Rust spannende Attraktionen und Unterhaltung für die ganze Familie. Naturliebhaber können den Schwarzwald erkunden, der unweit von Offenburg liegt und mit seinen Wanderwegen und malerischen Landschaften zum Verweilen einlädt. Auch die Weinstraße Baden befindet sich in der Nähe und lockt mit zahlreichen Weingütern, die zu Verkostungen und Besichtigungen einladen. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die Nähe zu Straßburg, wo sich zahlreiche Geschäfte und Märkte finden, die alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken führen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region um Offenburg zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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