Immobilie verkaufen in 72764 Reutlingen Georgenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 72764 Reutlingen Georgenberg kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Möglichkeit darstellen. Reutlingen, bekannt für seine idyllische Lage und gute Infrastruktur, zieht zunehmend mehr Käufer an, die von den zahlreichen Annehmlichkeiten und der hohen Lebensqualität der Stadt profitieren möchten. Besonders der Stadtteil Georgenberg erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Wohnlage und der Nähe zu Naturgebieten wachsender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Georgenberg nähergebracht, sodass Sie bestens vorbereitet in diesen bedeutenden Prozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72764 Reutlingen Georgenberg
- Wohnung verkaufen in 72764 Reutlingen Georgenberg
- Grundstück verkaufen in 72764 Reutlingen Georgenberg
- Ihr Immobilienmakler in 72764 Reutlingen Georgenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72764 Reutlingen Georgenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72764 Reutlingen Georgenberg
Haus verkaufen in 72764 Reutlingen Georgenberg
Im Stadtteil Georgenberg in Reutlingen 72764 werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der malerische und gut angebundene Stadtteil zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, welche die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt von Reutlingen schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Typ, Alter und Ausstattung der Immobilie sowie deren Lage innerhalb des Stadtteils. Die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken sowie Bestandsimmobilien tragen insgesamt zu einem stabilen bis steigenden Preisniveau bei. Wer also plant, sein Haus in Reutlingen Georgenberg zu verkaufen, kann von der attraktiven Marktlage profitieren.
Hauspreise in 72764 Reutlingen Georgenberg
Die Hauspreise in 72764 Reutlingen Georgenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reutlingen Georgenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72764 Reutlingen Georgenberg
Der Wohnungsmarkt in 72764 Reutlingen Georgenberg zeigt sich von einer dynamischen Seite, geprägt durch eine stetige Nachfrage und steigende Immobilienpreise. Die Region, eingebettet in eine malerische und doch städtisch gut erschlossene Lage, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was den Markt besonders lebendig macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetisch effizienten Bauweisen; dazu zählen vor allem Neubauten und sanierte Altbauten mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein weiteres Highlight sind Dachgeschosswohnungen mit Ausblicken auf die schwäbische Alb, die das Interesse vieler Kaufinteressenten wecken. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Naherholungsgebieten und guten Verkehrsanbindungen macht diese Wohngegend für Käufer attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 72764 Reutlingen Georgenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72764 Reutlingen liegt bei 4039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72764 Reutlingen Georgenberg
In 72764 Reutlingen Georgenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur sehr beliebt ist. Die Nähe zur Stadtmitte von Reutlingen, gleichzeitig aber auch die naturnahe Umgebung, macht Georgenberg zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise auf einem hohen Niveau hält und den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd macht. Vor allem Baugrundstücke sind rar und schnell vergriffen. In den letzten Jahren ist im Georgenberg-Viertel moderate Bauaktivität zu beobachten. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden häufiger errichtet, wobei auch Sanierungs- und Modernisierungsprojekte von Bestandsimmobilien vermehrt zu sehen sind. Dies führt zu einer kontinuierlichen Verbesserung der Wohnqualität und steigender Attraktivität des Stadtteils.
Grundstückspreise in 72764 Reutlingen Georgenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72764 Reutlingen liegt bei 460 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72764 Reutlingen Georgenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72764 Reutlingen Georgenberg
Der Stadtteil Georgenberg in Reutlingen, mit der postalischen Kennung 72764, zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage sowie gute Verkehrsanbindungen aus. Gelegen in der Metropolregion Stuttgart, bietet Georgenberg eine Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass sowohl das Stadtzentrum von Reutlingen als auch umliegende Gebiete problemlos erreicht werden können. Die Nähe zur B27 und B28 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Georgenberg liegen, gehören unter anderem Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen. Diese Nachbarstädte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B28 ist nicht nur der Innenstadtbereich von Reutlingen gut erreichbar, sondern auch die Landeshauptstadt Stuttgart und die Universitätsstadt Tübingen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Buslinien und der nahegelegene Reutlinger Hauptbahnhof sorgen zudem für ausgezeichnete Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Georgenberg 69639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72764 Reutlingen Georgenberg
In Reutlingen, insbesondere im Stadtteil Georgenberg, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Der nahe gelegene Georgenbergpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen zum Spazieren und Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportstätten und Vereine, die diverse Aktivitäten anbieten. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten und können in örtlichen Veranstaltungshallen oder durch das Angebot der Volkshochschule fündig werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren und Fachmärkte in kurzer Entfernung umfassende Shopping-Erlebnisse bieten. Gastronomisch hat Georgenberg mit gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Gaststätten viel zu bieten, die sowohl lokale als auch internationale Küche servieren.
Nicht nur Georgenberg, sondern auch die umliegenden Regionen bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, während das benachbarte Tübingen mit seinem historischen Stadtzentrum zu kulturellen Entdeckungen einlädt. In der Region gibt es zudem zahlreiche Thermen und Wellnessoasen, die Entspannung und Erholung garantieren. Das Outlet-Center in Metzingen lockt Shoppingliebhaber mit hochwertigen Waren zu erschwinglichen Preisen und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Gastronomie der Region hat einiges zu bieten: Von rustikalen Gasthöfen mit regionalen Spezialitäten bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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