Immobilie verkaufen in 78628 Rottweil Hausen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 78628 Rottweil Hausen spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Faktoren wie die attraktive Lage, gute Anbindung und die hohe Lebensqualität machen Rottweil Hausen zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarkts beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 78628 Rottweil Hausen
Beim Hausverkauf in 78628 Rottweil Hausen spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund der ländlichen Atmosphäre und der attraktiven Lage sehr begehrt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, jedoch lässt sich allgemein beobachten, dass die Immobilienwerte in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Dies macht Rottweil Hausen zu einer attraktiven Option sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die eine solide Investition in einem malerischen und dennoch gut angebundenen Umfeld suchen.
Hauspreise in 78628 Rottweil Hausen
Die Hauspreise in 78628 Rottweil Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78628 Rottweil Hausen
Der Wohnungsmarkt in der Region um 78628 Rottweil Hausen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment sind hier besonders begehrt, da sie oft eine hochwertige Ausstattung bieten und dennoch im Vergleich zu Metropolregionen preislich moderater sind. Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ziehen vermehrt nach Rottweil Hausen, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen weiter erhöht. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Standards gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie den modernen Anforderungen und dem Umweltbewusstsein der Käufer gerecht werden. Insgesamt ist der Markt durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, was eine positive Entwicklung für potentielle Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 78628 Rottweil Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78628 Rottweil liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78628 Rottweil Hausen
In der Region 78628 Rottweil Hausen zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getragen wird. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur ziehen viele Interessenten an, die sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichten möchten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei ein wachsender Anteil von Neubauprojekten zu verzeichnen ist. Entwicklungsprojekte und staatliche Förderungen tragen ebenfalls dazu bei, die Bautätigkeit weiter zu beleben. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, die Grundstückspreise steigen tendenziell an.
Grundstückspreise in 78628 Rottweil Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78628 Rottweil liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78628 Rottweil Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78628 Rottweil Hausen
Rottweil Hausen, eine malerische Ortschaft im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, besticht durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit üppigen Grünflächen bietet Hausen seinen Bewohnern und Besuchern einen angenehmen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Gegend machen sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottweil Hausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Villingen-Schwenningen im Süden und Balingen im Norden. Auch kleinere, charmante Orte wie Oberndorf am Neckar und Schramberg sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B27 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A81 gewährleistet. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und tragen zur Mobilität der Bewohner bei.
Aktuell leben in Hausen 25513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78628 Rottweil Hausen
Rottweil Hausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf, eingebettet in die hügelige Landschaft des Schwarzwalds, eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und ausgiebige Wanderungen. Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking sind dank gut ausgebauter Wege ebenfalls beliebt. Der nahegelegene Neckartal-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die örtlichen Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen, und in den charmanten Cafés und Gasthäusern kann man regionale Spezialitäten genießen.
In der Region rund um 78628 Rottweil Hausen gibt es noch vielfältigere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Beispielsweise ist der Rottweiler Testturm ein eindrucksvolles Ausflugsziel, das nicht nur Technikbegeisterte fasziniert, sondern auch eine atemberaubende Aussicht bietet. Der Schwarzwald, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde. Wellnessliebhaber finden in den verschiedenen Thermen und Spa-Einrichtungen der Region optimale Bedingungen zur Entspannung. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten die benachbarten Städte Rottweil und Villingen-Schwenningen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von inhabergeführten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen das Beste aus ihrer Freizeit herausholen und zugleich vielfältige Einkaufserlebnisse genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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