Immobilie verkaufen in 89601 Schelklingen Gundershofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89601 Schelklingen Gundershofen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerischen Landschaften des Alb-Donau-Kreises, verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Angesichts begrenzter Grundstücksreserven und steigender Begehrlichkeit für ländliches Wohnen, bieten sich hier attraktive Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schelklingen Gundershofen beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung hin zur optimalen Präsentation – lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89601 Schelklingen Gundershofen
- Wohnung verkaufen in 89601 Schelklingen Gundershofen
- Grundstück verkaufen in 89601 Schelklingen Gundershofen
- Ihr Immobilienmakler in 89601 Schelklingen Gundershofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89601 Schelklingen Gundershofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89601 Schelklingen Gundershofen
Haus verkaufen in 89601 Schelklingen Gundershofen
In der malerischen Ortschaft 89601 Schelklingen Gundershofen trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die die ländliche Idylle und historische Bedeutung der Region widerspiegeln. Charakteristisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Aber auch moderne Architekturstile mit energieeffizienten Neubauten haben in den letzten Jahren vermehrt Einzug gehalten und das Angebot ergänzt. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Alter der Häuser, wobei die Preise generell einen Aufwärtstrend zeigen, der von der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in der Region gestützt wird. Käufer und Verkäufer können daher ein breites Spektrum an Möglichkeiten erwarten, das sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.
Hauspreise in 89601 Schelklingen Gundershofen
Die Hauspreise in 89601 Schelklingen Gundershofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89601 Schelklingen Gundershofen
Der Wohnungsmarkt in 89601 Schelklingen Gundershofen zeigt eine Mischung aus stabiler Nachfrage und einem relativ begrenzten Angebot, was für Käufer und Verkäufer gleichermaßen eine gewisse Dynamik bedeutet. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die sich durch eine gute Lage und moderne Ausstattung auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einem direkten Blick auf die umliegende Natur erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch energieeffiziente Wohnungen und Immobilien mit einem gehobenen Standard finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung tragen weiter zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Schelklingen Gundershofen bei.
Wohnungspreise in 89601 Schelklingen Gundershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89601 Schelklingen liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89601 Schelklingen Gundershofen
Der Verkauf von Grundstücken in 89601 Schelklingen Gundershofen wird stark von der Nachfrage und dem Angebot in der Region beeinflusst. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ruhig gelegenen Ortschaft beständig zugenommen. Immer mehr Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, schätzen die ländliche Ruhe und die attraktive Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung und damit auch zu steigenden Preisen führen kann. Angesichts der steigenden Nachfrage sind viele Bauprojekte im Gange, um neuen Wohnraum und moderne Infrastrukturen zu schaffen. Vor allem Einfamilienhäuser und modernisierte Bauernhöfe sind gefragt, und die örtlichen Baufirmen sowie private Bauherren investieren vermehrt in neue Bauvorhaben. So wird Gundershofen kontinuierlich weiterentwickelt, ohne dabei seinen charmanten, ländlichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 89601 Schelklingen Gundershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89601 Schelklingen liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89601 Schelklingen Gundershofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89601 Schelklingen Gundershofen
Gundershofen, ein beschaulicher Teilort der Stadt Schelklingen, liegt malerisch im Herzen der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Der Ort ist umgeben von sanften Hügellandschaften, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, die ein wunderbares Naturschauspiel bieten. Aufgrund seiner abgeschiedenen Lage genießt Gundershofen eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Das Dorf zeichnet sich durch seine traditionellen Gebäude und die Nähe zu historischen Stätten aus, was es zu einem reizvollen Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gundershofen liegen Städte und Orte wie Blaubeuren, ehingen und Munderkingen, welche alle weniger als 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage relativ gut. Über die Landesstraße L240 und die nahegelegene Bundesstraße B492 ist Gundershofen mit dem regionalen Verkehrsnetz verbunden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schelklingen und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Ulm und Reutlingen. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch eine Buslinie unterstützt, die Gundershofen mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbindet.
Aktuell leben in Gundershofen 6959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89601 Schelklingen Gundershofen
Im idyllischen Vorort 89601 Schelklingen Gundershofen finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren eignen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden oder einfach in der frischen Luft entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es Sportplätze und Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga anbieten. Außerdem sorgen die regelmäßig stattfindenden Dorffeste und Veranstaltungen für geselliges Beisammensein und Unterhaltung.
In der Region rund um Schelklingen Gundershofen gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zum ausgiebigen Bummeln einladen. Ortsansässige Bäckereien, Metzgereien und Hofläden bieten frische regionale Produkte an, während verschiedene Supermärkte das Sortiment ergänzen. Für ausgedehntere Shopping-Touren lohnen sich Ausflüge in die umliegenden Städte, wo größere Einkaufszentren und Marktplätze zum Verweilen einladen. Entspannungsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung ebenfalls reichlich, etwa in Thermen, Wellnessoasen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
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