Immobilie verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten”
Der Immobilienmarkt in Schwäbisch Hall Baumgarten befindet sich im dynamischen Wandel, geprägt durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot. Die idyllische Lage und die historische Bedeutung der Region machen sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer und Investoren. Ob Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder charmante Altbauten – der Reiz dieser Gegend zieht viele an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Schwäbisch Hall Baumgarten beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilien zu veräußern. Dank der besonderen Standortvorteile und einem wachsenden Interesse bestehen hervorragende Chancen, einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
Haus verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
Beim Verkauf eines Hauses in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten sind verschiedene Faktoren zu beachten, um erfolgreich einen Käufer zu finden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Historische Fachwerkhäuser sind ebenfalls ein häufiges Bild im Stadtteil. Der Immobilienmarkt in Schwäbisch Hall Baumgarten ist durch eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren. Besonders neuwertige und gut erhaltene Objekte erzielen höhere Preise, was die Attraktivität der Region sowohl für private Käufer als auch für Investoren unterstreicht. Ein kompetentes Vorgehen beim Verkauf, wie die professionelle Bewertung und ein ansprechendes Exposé, kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und letztlich zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Hauspreise in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
Die Hauspreise in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten zeigt eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum, das sowohl junge Familien als auch berufstätige Einzelpersonen anspricht. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung. Zunehmend gefragt sind auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit großzügigen Balkonflächen oder eigenen Gartenanteilen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die naturnahe Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr, macht den Stadtteil Baumgarten besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen.
Wohnungspreise in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74523 Schwäbisch Hall liegt bei 4153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
In 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten ist das Interesse an Grundstücken besonders hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Diese hohe Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da verfügbare Grundstücke in der Region rar sind. Der beschränkte Baulandbestand führt dazu, dass jedes neue Grundstück stark umkämpft ist. Trotz dieser Knappheit wird in Schwäbisch Hall und speziell im Baumgarten-Areal kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte sind daher ein häufiges Bild und spielen eine essentielle Rolle in der städtischen Entwicklung, um den steigenden Nachfrage anzupassen.
Grundstückspreise in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74523 Schwäbisch Hall liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwäbisch Hall Baumgarten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
74523 Schwäbisch Hall Baumgarten ist ein attraktives Wohngebiet, das sich durch seine ausgezeichnete Lage und die gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Stadt Schwäbisch Hall, zu der Baumgarten gehört, liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Dieses Viertel vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten der umgebenden Natur, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwäbisch Hall Baumgarten befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Einige der nächstgelegenen Städte sind Crailsheim, Öhringen und Künzelsau. Die Verkehrsanbindung von Baumgarten ist besonders vorteilhaft: Die Bundesstraße B19 führt direkt durch Schwäbisch Hall und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6, die wichtige Verkehrswege nach Heilbronn und Nürnberg öffnet. Zudem ist Schwäbisch Hall durch regelmäßige Bahnverbindungen gut in das regionale und überregionale Bahnnetz integriert, was den Pendelverkehr erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten ebenfalls umfassende Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Baumgarten 41898 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten
In 74523 Schwäbisch Hall Baumgarten bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Der Stadtteil Baumgarten liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Schwäbisch Hall, die mit ihrem kulturellen Angebot, den malerischen Gassen und Fachwerkhäusern beeindruckt. Entspannung und Naturgenuss findet man im nahegelegenen Naherholungsgebiet entlang des Kochers, wo man ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Anlagen, die ein umfangreiches Angebot für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen bereitstellen. Einkaufsfreudige kommen in Baumgarten ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.
In der Region Schwäbisch Hall gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt das Solebad in Schwäbisch Hall zu einem erholsamen Tag mit Wellness und Sauna ein. Für Kulturinteressierte bieten das Hällisch-Fränkische Museum und die Kunsthalle Würth abwechslungsreiche Ausstellungen. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die beeindruckende Landschaft genießen. Auf dem regionalen Wochenmarkt oder in den zahlreichen Hofläden können Besucher regionale Produkte erwerben und die kulinarischen Spezialitäten der Region entdecken. So bietet die Region Schwäbisch Hall eine gelungene Mischung aus Entspannung, sportlicher Betätigung, kulturellen Erlebnissen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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