Immobilie verkaufen in 77963 Schwanau Wittenweier
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Schwanau Wittenweier, eingebettet im malerischen Schwarzwald, ist ein begehrter Wohnort, der zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern weckt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen, aber gut angebundenen Gemeinde steigt stetig. Wer hier eine Immobilie zum Verkauf anbietet, kann von einer stabilen Marktlage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 77963 Schwanau Wittenweier beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten – das Verständnis der regionalen Marktbedingungen ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77963 Schwanau Wittenweier
- Wohnung verkaufen in 77963 Schwanau Wittenweier
- Grundstück verkaufen in 77963 Schwanau Wittenweier
- Ihr Immobilienmakler in 77963 Schwanau Wittenweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77963 Schwanau Wittenweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77963 Schwanau Wittenweier
Haus verkaufen in 77963 Schwanau Wittenweier
In der idyllischen Gemeinde Schwanau Wittenweier findet man eine Vielzahl von Haustypen, die dem regionalen Charme und der ländlichen Umgebung entsprechen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die das historische Stadtbild prägen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Schwanau Wittenweier variieren stark und hängen stark vom jeweiligen Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilien ab. Im Allgemeinen reflektieren die Preise den ruhigen, naturnahen Standort sowie die gute Anbindung an größere Städte und die flächendeckende Versorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hauspreise in 77963 Schwanau Wittenweier
Die Hauspreise in 77963 Schwanau Wittenweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77963 Schwanau Wittenweier
Der Wohnungsmarkt in 77963 Schwanau Wittenweier ist derzeit stabil und von einer kontinuierlichen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten punkten. Sowohl junge Familien als auch Senioren schätzen das naturnahe Umfeld und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Offenburg oder Freiburg. Modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung stehen besonders hoch im Kurs, ebenso wie Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil. Insgesamt bietet Wittenweier ein attraktives Umfeld für verschiedenste Käufergruppen, was die Attraktivität des Verkaufs einer Wohnung in dieser Region unterstreicht.
Wohnungspreise in 77963 Schwanau Wittenweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77963 Schwanau liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77963 Schwanau Wittenweier
In 77963 Schwanau Wittenweier steht der Immobilienmarkt vor einer spannenden Dynamik, insbesondere was den Verkauf von Grundstücken betrifft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da Schwanau allgemein für seine attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Offenburg und Freiburg bekannt ist. Diese Nachfrage wird durch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Flächen weiter verstärkt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist merklich spürbar; es werden regelmäßig neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert, was auf eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und ein wachsendes Interesse von Investoren hinweist. Diese Faktoren machen Schwanau Wittenweier zu einem begehrten Standort für den Grundstücksverkauf, sowohl für private Bauherren als auch für gewerbliche Investoren.
Grundstückspreise in 77963 Schwanau Wittenweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77963 Schwanau liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77963 Schwanau Wittenweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77963 Schwanau Wittenweier
Schwanau Wittenweier liegt im südbadischen Raum des Ortenaukreises in der Nähe des Rheins, nahe der französischen Grenze. Die Lage besticht durch eine idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das dörfliche Ambiente verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, während eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrswege für praktische Mobilität sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwanau Wittenweier liegen Städte und Orte wie Lahr, Offenburg und die französische Stadt Straßburg. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und beruflichen Chancen. Verkehrstechnisch ist Schwanau Wittenweier durch die nahegelegene Autobahn A5 sehr gut angebunden, die schnelle Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und Karlsruhe ermöglicht. Zudem sind verschiedene Landstraßen vorhanden, die eine bequeme Anfahrt zu den umliegenden Ortschaften gewährleisten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßige Fahrten in die benachbarten Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Wittenweier 7235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77963 Schwanau Wittenweier
Im beschaulichen Örtchen 77963 Schwanau Wittenweier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Schwarzwaldes, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins ein. Naturliebhaber können die beeindruckende Flora und Fauna des nahegelegenen Naturschutzgebietes erkunden oder an den kleinen Seen und Flüssen entspannen. Kleinere Parks und Erholungsgebiete sorgen für erholsame Stunden an der frischen Luft. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die zahlreiche Disziplinen abdecken. Wer lieber drinnen aktiv wird, findet auch Fitnessstudios und Hallen für verschiedene Sportarten. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Erholung sowie Freizeitgestaltung sind in 77963 Schwanau Wittenweier sehr vielfältig gestaltet, doch auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Für Shopper, die auf der Suche nach besonderen Produkten oder kleinen Geschenken sind, gibt es einige lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Sollte das Angebot vor Ort einmal nicht ausreichen, bietet sich ein Ausflug in die benachbarten größeren Städte wie Lahr oder Offenburg an, welche mit einem breiteren Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. So ist sowohl für den alltäglichen Bedarf als auch für besondere Einkaufswünsche stets gut gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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