Immobilie verkaufen in 77963 Schwanau Allmannsweier
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Der Verkauf einer Immobilie in 77963 Schwanau Allmannsweier bietet zahlreiche Chancen auf dem derzeit dynamischen Immobilienmarkt der Region. Schwanau Allmannsweier profitiert von seiner reizvollen Lage in der Oberrheinebene und seiner Nähe zu größeren Städten wie Offenburg und Freiburg im Breisgau, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer steigenden Zahl an Interessenten ist es für Eigentümer eine günstige Zeit, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Schwanau Allmannsweier vermittelt und die Vorteile eines Verkaufs in dieser begehrten Region hervorgehoben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77963 Schwanau Allmannsweier
- Wohnung verkaufen in 77963 Schwanau Allmannsweier
- Grundstück verkaufen in 77963 Schwanau Allmannsweier
- Ihr Immobilienmakler in 77963 Schwanau Allmannsweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77963 Schwanau Allmannsweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77963 Schwanau Allmannsweier
Haus verkaufen in 77963 Schwanau Allmannsweier
Der Verkauf eines Hauses in 77963 Schwanau Allmannsweier setzt eine gute Kenntnis der dort typischen Haustypen und der aktuellen Immobilienpreise voraus. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und teilweise auch als moderne Neubauten oder liebevoll renovierte Altbauten. Die Preise für Häuser in Allmannsweier variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch insgesamt stabil und spiegeln die ruhige und attraktive Wohnlage wider. Zwar gibt es keine konkreten Preisspannen, doch tendenziell kann man sagen, dass die Immobilenwerte hier im Vergleich zu den städtischen Gebieten im Durchschnitt moderater sind, was für Kaufinteressenten durchaus attraktiv ist.
Hauspreise in 77963 Schwanau Allmannsweier
Die Hauspreise in 77963 Schwanau Allmannsweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwanau Allmannsweier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77963 Schwanau Allmannsweier
Der Wohnungsmarkt in Schwanau Allmannsweier, einer idyllischen Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, zeigt sich im Allgemeinen stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen und Neubauten, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die trotz ländlicher Lage eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten wie Lahr oder Offenburg bieten, sind besonders gefragt. Grüne Wohnlagen und die Nähe zu Naherholungsgebieten steigern zusätzlich die Attraktivität von Immobilien. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die der Ort mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der naturnahen Umgebung bietet.
Wohnungspreise in 77963 Schwanau Allmannsweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77963 Schwanau liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77963 Schwanau Allmannsweier
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77963 Schwanau Allmannsweier ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Der Boom im Bausektor spiegelt sich auch in dieser Region wider, da vermehrt Bauprojekte initiiert und realisiert werden. Ein steigendes Interesse an Neubauprojekten und Modernisierungen von Bestandsimmobilien prägt das Bild des örtlichen Immobilienmarktes, wodurch Allmannsweier zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Grundstückspreise in 77963 Schwanau Allmannsweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77963 Schwanau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77963 Schwanau Allmannsweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77963 Schwanau Allmannsweier
Der Ortsteil Allmannsweier der Gemeinde Schwanau in Baden-Württemberg liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft nahe der französischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen ländlichen Atmosphäre, die dennoch nicht weit von größeren städtischen Zentren entfernt ist. Allmannsweier überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Autobahn A5, was eine gute Anbindung in die umliegenden Städte Freiburg im Breisgau im Süden und Offenburg im Norden ermöglicht. Zudem wird die Verkehrsanbindung durch die Landesstraßen und gut ausgebaute regionale Verkehrswege ergänzt. Das Umland von Allmannsweier bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Ausflüge in die nahegelegenen Naturschutzgebiete und den Schwarzwald.
Im unmittelbaren Umkreis von Allmannsweier befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lahr, Hohberg und Kippenheim. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Lahr, einer größeren Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen bietet. Die Verkehrsanbindung von Allmannsweier ist durch die Nähe zur Autobahn A5 hervorragend, zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßige und bequeme Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten gewährleisten. Dadurch ist die Region sowohl für Pendler als auch für erholungssuchende Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Allmannsweier 7235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77963 Schwanau Allmannsweier
Schwanau Allmannsweier ist ein idyllischer Ort, der diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Verschiedene gut ausgebaute Radwege ermöglichen sportliche Aktivitäten und explorative Touren in die Umgebung. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkäufe stehen örtliche Geschäfte wie Bäckereien und Lebensmittelmärkte zur Verfügung, die sowohl regionale als auch internationale Produkte anbieten. Gemütliche Cafés und Restaurants im Ortskern sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Die Region um Schwanau Allmannsweier hat darüber hinaus einiges zu bieten. Im nahegelegenen Lahr beispielsweise gibt es das Naherholungsgebiet Seepark, das perfekt für entspannte Nachmittage ist und diverse Freizeitaktivitäten wie Tretbootfahren oder Minigolf bereithält. Shoppingbegeisterte finden im Schwarzwald Center in Offenburg eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, von Modeketten bis zu kleinen Boutiquen. Für größere Einkäufe oder ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis empfiehlt sich ein Besuch im Europa-Park in Rust, der nicht nur einer der größten Freizeitparks Europas, sondern auch ein Shopping-Paradies mit zahlreichen thematischen Geschäften und Souvenirshops ist. Durch diese Vielzahl an Optionen wird sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis geboten.
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