Immobilie verkaufen in 72226 Simmersfeld Beuren
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Der Verkauf einer Immobilie in 72226 Simmersfeld Beuren kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuell steigenden Immobilienpreise in der Region. Simmersfeld Beuren besticht durch seine idyllische Lage im Nordschwarzwald und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich erhöht. Für Eigentümer, die ihre Immobilien jetzt verkaufen möchten, bieten sich vielversprechende Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Simmersfeld Beuren auszeichnen, und Tipps gegeben, wie Verkäufer von der derzeitigen Marktlage profitieren können. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72226 Simmersfeld Beuren
- Wohnung verkaufen in 72226 Simmersfeld Beuren
- Grundstück verkaufen in 72226 Simmersfeld Beuren
- Ihr Immobilienmakler in 72226 Simmersfeld Beuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72226 Simmersfeld Beuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72226 Simmersfeld Beuren
Haus verkaufen in 72226 Simmersfeld Beuren
In der idyllischen Ortschaft Simmersfeld Beuren, die mitten im Schwarzwald liegt, trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das malerische Dorfbild prägen. Von traditionellen Schwarzwaldhäusern mit ihren markanten Satteldächern und Holzfassaden über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Bauernhöfen, die noch immer aktiv bewirtschaftet werden, reicht das Angebot. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Größe, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderater und für viele Käufer attraktiv sind, besonders aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der hohen Lebensqualität, die Simmersfeld Beuren zu bieten hat.
Hauspreise in 72226 Simmersfeld Beuren
Die Hauspreise in 72226 Simmersfeld Beuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72226 Simmersfeld Beuren
Der Wohnungsmarkt in 72226 Simmersfeld Beuren zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem durch die reizvolle Lage inmitten des nördlichen Schwarzwalds. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in sanierten Altbauten mit historischem Charme. Zudem haben energetisch effiziente Immobilien, etwa mit modernen Heizsystemen und guter Isolierung, einen hohen Stellenwert bei Kaufinteressenten. Es ist also ratsam, bei einem Wohnungsverkauf in dieser Region auf eine ansprechende Präsentation und gegebenenfalls eine energetische Sanierung zu setzen, um das Interesse potenzieller Käufer zu erhöhen.
Wohnungspreise in 72226 Simmersfeld Beuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72226 Simmersfeld liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72226 Simmersfeld Beuren
Der Verkauf eines Grundstücks in 72226 Simmersfeld Beuren kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und naturnahen Region zunehmend attraktiv sein. Die Nachfrage nach Bauland hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch Menschen, die abseits der städtischen Hektik ein ruhiges Leben in der Natur suchen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass diese oft schnell Käufer finden. Im Hinblick auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in der Region vermehrt gebaut wird. Moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild, was den ländlichen Charakter von Simmersfeld Beuren bewahrt, zugleich jedoch modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Grundstückspreise in 72226 Simmersfeld Beuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72226 Simmersfeld liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72226 Simmersfeld Beuren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72226 Simmersfeld Beuren
72226 Simmersfeld Beuren ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Hügeln aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Wandern und Entspannen einlädt. Beuren, als ein Teilort von Simmersfeld, bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, das durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die ländliche Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, und die Region profitiert von einem angenehmen Klima sowie einer sauberen Luft.
Im unmittelbaren Umkreis von 72226 Simmersfeld Beuren liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Altensteig und Freudenstadt, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Auch die Städte Nagold und Calw sind in angemessener Fahrdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Simmersfeld Beuren ist vornehmlich durch regionale Straßennetze gewährleistet. Die Bundesstraße B28 verläuft in der Nähe und bietet Zugang zu weiteren überregionalen Verkehrswegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Ortschaften mit den größeren Nachbarstädten und sorgen so für eine angemessene Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Beuren 2259 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72226 Simmersfeld Beuren
In der idyllischen Ortschaft Simmersfeld, speziell im Teilort Beuren, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft des Schwarzwaldes und laden Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Auch ein Abstecher zum nahegelegenen Stausee oder ein Spaziergang durch die weitläufigen Wälder sorgt für wohltuende Entspannung. Neben den Naturschönheiten verfügt Beuren über einige charmante Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten, sodass auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen.
In der weiteren Region rund um Simmersfeld und Beuren haben die Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten zur Auswahl. Der Nationalpark Schwarzwald bietet zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken, während die Thermalbäder in Bad Wildbad perfekte Entspannung versprechen. Wer kulturelle Vielfalt schätzt, kann Ausflüge in die historischen Städte Freudenstadt oder Calw unternehmen, die beide mit ihren malerischen Altstädten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten locken. Zudem sind Wochenmärkte und regionale Hofläden eine Attraktion für all jene, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse bevorzugen. All diese Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Erlebnisse gleichermaßen.
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