Immobilie verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler erfordert eine fundierte Marktkenntnis und strategisches Vorgehen. Die idyllische Lage im Nordschwarzwald macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die nach Ruhe und Natur suchen. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch, geprägt von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen, besonders für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien. Erfolgreiche Verkäufe basieren daher nicht nur auf der richtigen Preisfindung, sondern auch auf einer ansprechenden Präsentation und zielgerichteten Vermarktung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Simmersfeld Ettmannsweiler beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
- Wohnung verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
- Grundstück verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Haus verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Das Haus verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In der Region werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, der Bauweise und dem Zustand der Immobilie. Simmersfeld Ettmannsweiler bietet sowohl den naturverbundenen Käufern als auch denjenigen, die nach einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen, vielfältige Optionen. Die Wertentwicklung von Immobilien in der Region ist stabil, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet, um attraktive Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Die Hauspreise in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmersfeld Ettmannsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Der Wohnungsmarkt in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler zeichnet sich durch eine zunehmend hohe Nachfrage aus, da die ruhige und naturnahe Lage immer mehr Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und gute Energieeffizienz auszeichnen. Immobilien in der Nähe von Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls sehr gefragt. Darüber hinaus erfreuen sich Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die idyllische Umgebung perfekt ergänzen. Die steigende Beliebtheit des Standorts führt dazu, dass Immobilienverkäufe in der Region derzeit zu attraktiven Preisen abgeschlossen werden können.
Wohnungspreise in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72226 Simmersfeld liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und der vergleichsweise ruhigen Lage immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was erheblich von der natürlichen Begrenzung der Landschaft und den lokal gegebenen Baubeschränkungen beeinflusst wird. Auch wenn viele Menschen die Region entdecken, wird verhältnismäßig wenig gebaut, was auf eine Kombination aus restriktiven Bauvorschriften und dem Wunsch der Gemeinde, den ländlichen Charakter und die Naturnähe des Gebiets zu bewahren, zurückzuführen ist. Die knappe Verfügbarkeit der Grundstücke führt zu steigenden Preisen und für Verkäufer ergeben sich daher durchaus lukrative Möglichkeiten, ihr Land gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72226 Simmersfeld liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
72226 Simmersfeld Ettmannsweiler liegt im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg und ist umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die der Region eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleihen. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Simmersfeld und bietet eine entspannte, ländliche Lebensweise, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmersfeld Ettmannsweiler befinden sich einige benachbarte Städte und Ortschaften wie Altensteig, Enzklösterle und Neubulach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Gemeinde über die Bundesstraße B294 erreichbar ist, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen und Autobahnen wie der A81 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten Verbindungen zu den umliegenden Städten, was die Anbindung an regionale Zentren und Arbeitsplätze erleichtert.
Aktuell leben in Ettmannsweiler 2259 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72226 Simmersfeld Ettmannsweiler
Ettmannsweiler, ein Ortsteil der Gemeinde Simmersfeld im Nordschwarzwald, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung in der Natur garantieren. Für Familienausflüge eignen sich hervorragend die gut ausgeschilderten Wanderwege, wie der Panoramaweg, der atemberaubende Ausblicke über die Region ermöglicht. Sportbegeisterte finden auf den zahlreichen Radwegen oder beim Nordic Walking ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten. In den Wintermonaten verwandeln sich die verschneiten Landschaften in ein Paradies für Langläufer und Schneeschuhwanderer.
Auch in der weiteren Umgebung von Simmersfeld und Ettmannsweiler gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Altensteig können Besucher das historische Stadtbild bestaunen und durch die engen Gassen bummeln. Das Kneippkurort Bad Wildbad bietet mit seinen Thermen und Wellnessangeboten optimale Bedingungen für Erholungssuchende. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Altensteig und Nagold diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch der Alten Schlossfestspiele in Altensteig oder bei verschiedenen regionalen Festen und Märkten, die das ganze Jahr über stattfinden.
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