Immobilie verkaufen in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 72226 Simmersfeld erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Calw zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Schwarzwald aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Investoren interessant macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in der Region zugenommen, getrieben durch die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Simmersfeld beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
- Wohnung verkaufen in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
- Grundstück verkaufen in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
- Ihr Immobilienmakler in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
Haus verkaufen in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
In der idyllischen Gemeinde Simmersfeld in der Region 72226 überzeugen vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser durch ihre ländliche Lage und naturnahe Umgebung. Die Fläche wird auch von charmanten Bauernhäusern sowie modernen Neubauten geprägt, wobei die Architektur oft traditionelle Elemente mit zeitgenössischem Design verbindet. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet sind stark abhängig von Lage, Größe und Ausstattung, bewegen sich jedoch im mittleren Preissegment verglichen mit anderen ländlichen Regionen. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten, die einen hohen Wohnkomfort und potenziellen Wertzuwachs versprechen.
Hauspreise in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
Die Hauspreise in 72226 Simmersfeld Simmersfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmersfeld Simmersfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
Der Wohnungsmarkt in 72226 Simmersfeld Simmersfeld zeigt eine moderate Nachfrage, die sich vor allem auf gut erhaltene Bestandswohnungen und moderne Neubauten konzentriert. Die idyllische Lage im Nordschwarzwald zieht sowohl naturverbundene Familien als auch Pendler an, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wie Freudenstadt oder Calw wünschen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen punkten, sowie solche mit einem Balkon oder Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Nachfrage konzentriert sich zudem auf energieeffiziente Immobilien, da nachhaltiges Wohnen für viele Käufer an Bedeutung gewonnen hat. Auch barrierefreie Wohnungen werden vermehrt nachgefragt, um sowohl älteren Einwohnern als auch jungen Familien mit Kindern gerecht zu werden.
Wohnungspreise in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72226 Simmersfeld liegt bei 3060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
Der Grundstücksmarkt in 72226 Simmersfeld Simmersfeld ist durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot geprägt. Die idyllische Lage in Baden-Württemberg, umgeben von Natur und Ruhe, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die sich ein Eigenheim in ländlicher Umgebung wünschen. Gleichzeitig sind die verfügbaren Baugrundstücke begrenzt, was das Angebot im Vergleich zu städtischen Regionen relativ klein hält. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region langsam, aber stetig entwickelt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Investitionen in Neubauten und infrastrukturelle Verbesserungen deuten darauf hin, dass Simmersfeld sich kontinuierlich weiterentwickelt und für zukünftige Bauvorhaben attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72226 Simmersfeld liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
Simmersfeld, eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, liegt idyllisch eingebettet im Nordschwarzwald. Diese malerische Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle Mischung aus Ruhe und Natur, während die umliegenden Wälder und Hügel zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung der Region ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut, sodass größere Städte und wirtschaftliche Zentren bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmersfeld liegen unter anderem die Städte Altensteig, Neuenbürg und Freudenstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Bundesstraßen, wobei die B28 und die B294 wichtige Verbindungen darstellen. Durch den nahen Anschluss an diese Verkehrsadern sind nicht nur die umliegenden Orte gut erreichbar, sondern auch größere Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe innerhalb einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Anbindung auch für Pendler und Schüler sicherstellen.
Aktuell leben in Simmersfeld 2259 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72226 Simmersfeld Simmersfeld
In der charmanten Gemeinde Simmersfeld im Nordschwarzwald finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung, geprägt von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderer. Gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken laden zu entspannenden Ausflügen ein, während in den Wintermonaten Loipen für Langläufer präpariert werden. Der zentrale Dorfplatz und nahegelegene Parks bieten zudem Erholungsräume für ruhige Stunden im Freien. Neben der Natur gibt es in Simmersfeld auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und Lebensmittel anbieten, sowie einen wöchentlichen Markt, auf dem frische Waren direkt von den Erzeugern verkauft werden.
In der Region um Simmersfeld gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien und Interessierte an Kultur kann ein Besuch des nahegelegenen Stadtmuseums in Altensteig eine Bereicherung sein, während Abenteuerlustige den Freizeitpark “Nagoldtalsperre” für Wassersport und Picknickmöglichkeiten nutzen können. Der Kurort Bad Wildbad bietet zudem entspannende Thermen und Wellness-Angebote, die für die notwendige Erholung sorgen. Für ausgedehnte Einkaufstouren bietet sich eine Fahrt nach Freudenstadt an, wo auf Deutschlands größtem Marktplatz eine Vielzahl von Läden, Cafés und Boutiquen zu finden sind. Egal ob Entspannung in der Natur, kulturelle Erlebnisse oder ein ausgedehnter Einkaufsbummel, die Region rund um Simmersfeld hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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