Immobilie verkaufen in 74889 Sinsheim Hoffenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 74889 Sinsheim Hoffenheim erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Stadt im Kraichgau, bekannt durch den renommierten Fußballverein TSG 1899 Hoffenheim, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Metropolen wie Heidelberg und Heilbronn, sowie die attraktive Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Sinsheim Hoffenheim prägen. Zudem geben wir hilfreiche Tipps und Strategien, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74889 Sinsheim Hoffenheim
- Wohnung verkaufen in 74889 Sinsheim Hoffenheim
- Grundstück verkaufen in 74889 Sinsheim Hoffenheim
- Ihr Immobilienmakler in 74889 Sinsheim Hoffenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74889 Sinsheim Hoffenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Haus verkaufen in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Beim Hausverkauf in 74889 Sinsheim Hoffenheim ist es hilfreich, die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen zu kennen. In diesem malerischen Gebiet finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser sind gängig. Die charmante ländliche Umgebung sorgt für eine hohe Nachfrage nach Immobilien, wodurch sich die Preise in einem soliden bis gehobenen Bereich bewegen. Faktoren wie die Größe des Hauses, der Zustand und spezifische Lagen innerhalb des Ortsteils beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Käufer schätzen hier besonders die Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Die Hauspreise in 74889 Sinsheim Hoffenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Der Wohnungsmarkt in 74889 Sinsheim Hoffenheim hat in den letzten Jahren eine positive Dynamik erfahren, die durch die steigende Beliebtheit der Region begünstigt wird. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen erfreuen sich großer Nachfrage. Familien suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen, während junge Berufstätige und Paare häufig moderne Apartments in Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind ebenfalls besonders gefragt. Durch die Nähe zu städtischen Zentren und die landschaftlich reizvolle Umgebung stellt Sinsheim Hoffenheim eine attraktive Option für viele Wohnungssuchende dar, was den Verkaufsprozess für Eigentümer tendenziell erleichtert.
Wohnungspreise in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74889 Sinsheim liegt bei 3528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Das Verkaufen eines Grundstücks in 74889 Sinsheim Hoffenheim erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, bedingt durch die attraktive Lage im Kraichgau und die gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim. Insbesondere Familien und Investoren zeigen reges Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht verstärkt, was auf eine wachsende Beliebtheit des Gebiets hinweist. Dennoch bleibt das neue Bauprojektvolumen überschaubar, was wiederum die Knappheit und die damit verbundenen hohen Grundstückspreise zur Folge hat.
Grundstückspreise in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74889 Sinsheim liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74889 Sinsheim Hoffenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Die kleine Ortschaft Hoffenheim gehört zur Stadt Sinsheim im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine idyllische Lage inmitten der sanften Hügel der Kraichgau-Landschaft. Trotz ihrer ländlichen Umgebung profitiert Hoffenheim von einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A6 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und Mannheim ermöglicht. Auch die Bundesstraße B292 verläuft in der Nähe und verbindet Hoffenheim mit der umliegenden Region. Der Bahnhof Sinsheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heidelberg und Stuttgart, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hoffenheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen. Dazu gehören unter anderem Sinsheim selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Heidelberg und Heilbronn, die jeweils etwa 30 bis 40 Autominuten entfernt sind und kulturelle wie auch touristische Attraktionen bieten. Die kleine Stadt Eppingen sowie die Gemeinden Waibstadt und Zuzenhausen sind ebenfalls schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung in und um Hoffenheim ist durch die Nähe zur Autobahn A6 sowie die Anbindung an das Schienennetz sehr gut, was die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Hoffenheim 36601 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74889 Sinsheim Hoffenheim
Sinsheim Hoffenheim, eine charmante Region in Baden-Württemberg, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight der Region ist die Thermen & Badewelt Sinsheim, ein Paradies für Wellness-Liebhaber, die sich in tropischer Atmosphäre entspannen möchten. Sportbegeisterte können sich über den Heimatverein TSG Hoffenheim freuen, der regelmäßig spannende Fußballspiele in der PreZero Arena austrägt. Abseits des Sportgeschehens bietet das Auto- und Technikmuseum Sinsheim eine beeindruckende Sammlung von historischen Fahrzeugen und Flugzeugen, die Technikfans in ihren Bann zieht.
In der Region rund um Sinsheim Hoffenheim gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsorten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Elsenz entspannt wandern und die malerische Flora und Fauna bestaunen. Für Familien bietet der Erlebnispark Tripsdrill ein aufregendes Ausflugsziel mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Sinsheim in Hülle und Fülle, darunter das beliebte Einkaufszentrum Sinsheim City Center sowie verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte entlang der Hauptstraße. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, von traditioneller schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
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